Продажа жилья на вторичном рынке

ID: 140205448

26.03.2026

Вся Россия

1 153

Здравствуйте, уважаемые эксперты и все, кто разбирается в теме недвижимости. В последнее время все чаще начал задумываться о продаже своей старенькой трёшки. Квартира находится в хрущевской панельке, в одном из центральных районов Калуги. Интерьер, как говорится, выдержан в «бабушкином» стиле, требуется капитальный ремонт по всем фронтам. Метраж площади: 67 квм. В общем, вопрос следующий: на какую сумму можно рассчитывать при продаже данного объекта, если не вкладываться в ремонт?

Автор

ID: 140205448

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

15 852 299 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

139 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 38 м², этаж 3

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19Ас1, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Октябрьская

12 мин.

улица Шаболовка, 25К1, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 1

Автозаводская

7 мин.

1-й Кожуховский проезд, 19к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Бауманская

3 мин.

Спартаковская улица, 16к2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Озерковская набережная, 2/1, Москва

2 комментария

не риэлтор

26 марта, 22:16

Лучший совет

здесь в основном специалисты из москвы и спб, из калуги вроде бы никого нету.
у вас есть два пути: либо обратиться в агентство недвижимости за оценкой, это недорогая услуга. либо выставить объявление самостоятельно, и следить за реакцией рынка по звонками и просмотрам, по разговорам с людьми сами поймете сколько реально ваша квартира стоит. у обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.
я бы предложил, по возможности, обратиться к частнопрактикующему риэлтору. поспрашивайте по друзьям-знакомым-коллегам, наверняка кто-то недавно продавал или покупал квартиру, порекомендует специалиста. а с ним уже переговорите лично и более предметно оцените перспективы.

Алина Арифуллина

26 марта, 23:51

Здравствуйте! Я работаю по Москве и скажу, что для всех городов есть одно правило: цена зависит не только от площади и ремонта квартиры, но и от конкретного дома, близости социальной инфраструктуры, парков, транспортной доступности, перспективности района, а еще в центре - из-за вида из окна. За редким исключением.

Но давать Вам оценку цены квартиры невозможно, так как не калужские риэлторы не понимают специфику рынка Калуги.

Какие советы Вам можно дать:
- Сравните аналогичные варианты (с ремонтом, без ремонта), выявите приблизительный коридор цен, посчитайте, во сколько обойдется ремонт Вашей квартиры и отнимите эту сумму из цены квартиры;
- Изучите спрос. Вам правильно подметили, реакция рынка это очень точный показатель, по ней Вы поймете, завысили или занизили ли Вы цену квартиры;
- Найдите хорошего, грамотного риэлтора, который работает в центре, и сможет оценить цену квартиры, сэкономив Вам время и нервы. Специалист, работающий на этом рынке знает как преподносить квартиру, как подготовить к продаже и главное - кому продавать. Ваши затраты окупятся, если наймете хорошего специалиста.

Удачи Вам!

Здравствуйте! Я работаю по Москве и скажу, что для всех городов есть одно правило: цена зависит не только от площади и ремонта квартиры, но и от конкретного дома, близости социальной инфраструктуры, парков, транспортной доступности, перспективности района, а еще в центре - из-за вида из окна. За редким исключением. Но давать Вам оценку цены квартиры невозможно, так как не калужские риэлторы не понимают специфику рынка Калуги. Какие советы Вам можно дать: - Сравните аналогичные варианты (с ремонтом, без ремонта), выявите приблизительный коридор цен, посчитайте, во сколько обойдется ремонт Вашей квартиры и отнимите эту сумму из цены квартиры; - Изучите спрос. Вам правильно подметили, реакция рынка это очень точный показатель, по ней Вы поймете, завысили или занизили ли Вы цену квартиры; - Найдите хорошего, грамотного риэлтора, который работает в центре, и сможет оценить цену квартиры, сэкономив Вам время и нервы. Специалист, работающий на этом рынке знает как преподносить квартиру, как подготовить к продаже и главное - кому продавать. Ваши затраты окупятся, если наймете хорошего специалиста. Удачи Вам!

1 149/50 000