Уважаемые, коллеги, услышал, что регистраторы могут приостановить сделку если в договоре купли-продажи общая цена объекта не расписана на суммы причитающиеся каждому продавцу-дольщику. В моём варианте три продавца - одна семья и они согласны на общую сумму. Сталкивался ли кто-нибудь с ограничениями подобного плана?
Никогда еще это не было причиной приостановки. расписывать по долям есть смысл только тогда, когда продавцы получают деньги в суммах, не пропорциональных размеру долей в праве собственности. Когда пишут одной суммой, то подразумевается, что она распределяется между продавцами пропорционально размеру их долей в праве на имущество.
11
0
331/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 апреля 2014, 09:45
Абсолютно все равно-расписывать каждому отдельно или нет-это не причина для приостановки.Я обычно расписываю отдельно только в том случае,если дениги каждый сособственник получает не в соответствии с долями и они сами хотят это расписать(чаще из-за налогов)
2
0
257/50 000
0/50 000
Антон Вячеславович
29 апреля 2014, 12:21
Если есть, долщики, то это либо несколько договоров, либо с указанием нескольких покупателей, а следовательно и цен каждой доли, если условия не соблюдены, то это напушение ФЗ, если такое регистрируют, то это халатность регистратора
Приостановки не будет, я всегда расписываю. Дело даже не в долях, хотя и это, наверное, не маловажно, а в последовательности выплат. До регистрации, после регистрации и т.п. Возможно это уже другой вопрос.
2
0
212/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
28 апреля 2014, 20:28
Суммы расписывают если это надо ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО продавцам. Налоговая делит сумму соответственно долям и Росреестр не делит ему всё равно.
0
0
136/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
28 апреля 2014, 20:32
Если речь о доме и о земле, необходимо выдерживать правило, если одному за сотку то и всем за сотки расписывается так и с домом, и также путают одному продавцу только за дом а другому за землю, хотя и земля и дом у них долевая, так нельзя указывать.
Сумму расписывать необязательно.А вот расписки нужно взять с каждого
1
0
68/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
28 апреля 2014, 18:18
1)если сумма большая за дорогой обьект то можно прописать кто по скольку получит : чтобы не подрались из-за налогов)))) 2)если обеькт недорогой то можно одним "чохом")))
Совершенно законно не расписываем общую сумму по долям продавцам и всегда проходит регистрация без проблем!
3
0
107/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 апреля 2014, 16:48
Для Росреестра в ДКП расписывать суммы каждому необязательно, с регистрацией проблем не будет. Указать, что сумма уплачивается каждому продавцу пропорционально размеру его доли в праве. А вот Расписки лучше брать от каждого, во избежание возможных в дальнейшем недоразумений и претензий.