Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Прописывать ли отдельные суммы при получение денег по долям в договоре?
Олимп-Недвижимость
Уважаемые, коллеги, услышал, что регистраторы могут приостановить сделку если в договоре купли-продажи общая цена объекта не расписана на суммы причитающиеся каждому продавцу-дольщику. В моём варианте три продавца - одна семья и они согласны на общую сумму. Сталкивался ли кто-нибудь с ограничениями подобного плана?
Автор
0
0
22
Олимп-Недвижимость
Могут подойти
19 комментариев
28 апреля 2014, 12:25
Лучший совет
Никогда еще это не было причиной приостановки. расписывать по долям есть смысл только тогда, когда продавцы получают деньги в суммах, не пропорциональных размеру долей в праве собственности. Когда пишут одной суммой, то подразумевается, что она распределяется между продавцами пропорционально размеру их долей в праве на имущество.
11
0
Жанна Бычкова
30 апреля 2014, 09:45
Абсолютно все равно-расписывать каждому отдельно или нет-это не причина для приостановки.Я обычно расписываю отдельно только в том случае,если дениги каждый сособственник получает не в соответствии с долями и они сами хотят это расписать(чаще из-за налогов)
2
0
Антон Вячеславович
29 апреля 2014, 12:21
Если есть, долщики, то это либо несколько договоров, либо с указанием нескольких покупателей, а следовательно и цен каждой доли, если условия не соблюдены, то это напушение ФЗ, если такое регистрируют, то это халатность регистратора
0
0
29 апреля 2014, 10:02
Всем спасибо, иду подписывать единой суммой.
0
0
Виктор Иванович Калинин
28 апреля 2014, 22:52
Приостановки не будет, я всегда расписываю. Дело даже не в долях, хотя и это, наверное, не маловажно, а в последовательности выплат. До регистрации, после регистрации и т.п.
Возможно это уже другой вопрос.
Возможно это уже другой вопрос.
2
0
Надежда Пришмонтас
28 апреля 2014, 20:28
Суммы расписывают если это надо ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО продавцам. Налоговая делит сумму соответственно долям и Росреестр не делит ему всё равно.
0
0
Надежда Пришмонтас
28 апреля 2014, 20:32
Если речь о доме и о земле, необходимо выдерживать правило, если одному за сотку то и всем за сотки расписывается так и с домом, и также путают одному продавцу только за дом а другому за землю, хотя и земля и дом у них долевая, так нельзя указывать.
0
0
28 апреля 2014, 19:52
Сумму расписывать необязательно.А вот расписки нужно взять с каждого
1
0
VLADIMIR GINAYLO
28 апреля 2014, 18:18
1)если сумма большая за дорогой обьект то можно прописать кто по скольку получит : чтобы не подрались из-за налогов))))
2)если обеькт недорогой то можно одним "чохом")))
2)если обеькт недорогой то можно одним "чохом")))
0
0
28 апреля 2014, 18:00
Совершенно законно не расписываем общую сумму по долям продавцам и всегда проходит регистрация без проблем!
3
0
Наталья Викторовна Якушина
28 апреля 2014, 16:48
Для Росреестра в ДКП расписывать суммы каждому необязательно, с регистрацией проблем не будет. Указать, что сумма уплачивается каждому продавцу пропорционально размеру его доли в праве. А вот Расписки лучше брать от каждого, во избежание возможных в дальнейшем недоразумений и претензий.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости