Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Прописывать ли отдельные суммы при получение денег по долям в договоре?
Олимп-Недвижимость
Уважаемые, коллеги, услышал, что регистраторы могут приостановить сделку если в договоре купли-продажи общая цена объекта не расписана на суммы причитающиеся каждому продавцу-дольщику. В моём варианте три продавца - одна семья и они согласны на общую сумму. Сталкивался ли кто-нибудь с ограничениями подобного плана?
Автор
0
0
22
Олимп-Недвижимость
Могут подойти
19 комментариев
28 апреля 2014, 12:25
Лучший совет
Никогда еще это не было причиной приостановки. расписывать по долям есть смысл только тогда, когда продавцы получают деньги в суммах, не пропорциональных размеру долей в праве собственности. Когда пишут одной суммой, то подразумевается, что она распределяется между продавцами пропорционально размеру их долей в праве на имущество.
11
0
Жанна Бычкова
30 апреля 2014, 09:45
Абсолютно все равно-расписывать каждому отдельно или нет-это не причина для приостановки.Я обычно расписываю отдельно только в том случае,если дениги каждый сособственник получает не в соответствии с долями и они сами хотят это расписать(чаще из-за налогов)
2
0
Антон Вячеславович
29 апреля 2014, 12:21
Если есть, долщики, то это либо несколько договоров, либо с указанием нескольких покупателей, а следовательно и цен каждой доли, если условия не соблюдены, то это напушение ФЗ, если такое регистрируют, то это халатность регистратора
0
0
29 апреля 2014, 10:02
Всем спасибо, иду подписывать единой суммой.
0
0
Виктор Иванович Калинин
28 апреля 2014, 22:52
Приостановки не будет, я всегда расписываю. Дело даже не в долях, хотя и это, наверное, не маловажно, а в последовательности выплат. До регистрации, после регистрации и т.п.
Возможно это уже другой вопрос.
Возможно это уже другой вопрос.
2
0
Надежда Пришмонтас
28 апреля 2014, 20:28
Суммы расписывают если это надо ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО продавцам. Налоговая делит сумму соответственно долям и Росреестр не делит ему всё равно.
0
0
Надежда Пришмонтас
28 апреля 2014, 20:32
Если речь о доме и о земле, необходимо выдерживать правило, если одному за сотку то и всем за сотки расписывается так и с домом, и также путают одному продавцу только за дом а другому за землю, хотя и земля и дом у них долевая, так нельзя указывать.
0
0
28 апреля 2014, 19:52
Сумму расписывать необязательно.А вот расписки нужно взять с каждого
1
0
Яков Гинайло
28 апреля 2014, 18:18
1)если сумма большая за дорогой обьект то можно прописать кто по скольку получит : чтобы не подрались из-за налогов))))
2)если обеькт недорогой то можно одним "чохом")))
2)если обеькт недорогой то можно одним "чохом")))
0
0
28 апреля 2014, 18:00
Совершенно законно не расписываем общую сумму по долям продавцам и всегда проходит регистрация без проблем!
3
0
Наталья Викторовна Якушина
28 апреля 2014, 16:48
Для Росреестра в ДКП расписывать суммы каждому необязательно, с регистрацией проблем не будет. Указать, что сумма уплачивается каждому продавцу пропорционально размеру его доли в праве. А вот Расписки лучше брать от каждого, во избежание возможных в дальнейшем недоразумений и претензий.
3
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости