Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Расчет с использованием банковской ячейки
Полина
При продаже квартиры мы выбрали расчет с использованием банковской ячейки. Продавец квартиры хочет, чтоб было обременение на квартиру, и после изъятия денег из ячейки даёт нам доверенность на снятие обременения. Какие наши риски?
Автор
0
0
22
Полина
Могут подойти
22 комментария
Анатолий Юрьевич Пысин
5 июня 2012, 21:44
Лучший совет
5
4
Анатолий Юрьевич Пысин
6 июня 2012, 00:25
Вы пишете: "после изъятия денег из ячейки даёт нам доверенность на снятие обременения" значит деньги он взял, а вам выдал доверенность на снятие обременения. После чего вы едете в рег палату для снятия обременения, а он к нотариусу чтобы отменить данную доверенность... Вот ваши риски.
0
0
Мария Стогова
9 июня 2012, 21:00
Снятие обремения только при личном присутствии, иначе Продавец деньги получит, а там как Бог на душу положит.......и желательно управиться в один день.
0
0
7 июня 2012, 22:20
Можно попробывать обратиться к специалисту из банка, чтобы он помог убедить продавца провести сделку по стандартной схеме без обременения.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 июня 2012, 11:50
Наймите специалиста для сопровождения
1
0
6 июня 2012, 23:23
постарайтесь убедить сделать без обременения. условия доступа к ячейке в банке вполне могут обеспечить безопасность обеих сторон.
0
0
Ирина малых
6 июня 2012, 16:58
Советую Вам,обратиться к специалистам,чтоб огородить себя от возможных рисков.
0
0
6 июня 2012, 16:49
Примените разумный поход к ситуации. Лучше учиться на чужих ошибках.
1
1
6 июня 2012, 02:06
Не рискуйте применять такую предложенную продавцом схему .Скорее всего продавец решил применить одну из форм "честного отъема денег". И те ,кто идет на сделку без профессионального риэлтора существенно облегчает задачу мошенникам...
1
6
Владимир Агруц
5 июня 2012, 22:56
Полина, расчет через банковскую ячейку одинаково защищает обе стороны. После подписания ДКП и закладки денег покупателем в ячейку, доступ к ней будет только у продавца. Ни у кого больше. Но для доступа нужен будет еще зарегистрированный ДКП и второй экземпляр ключа от ячейки, который находится у вас. Вы продавцу этот ключик отдаете после регистрации в обмен на расписку.
Если не можете сами решить эти вопросы с продавцом - без помощи специалиста вы рискуете.
Если не можете сами решить эти вопросы с продавцом - без помощи специалиста вы рискуете.
2
5
Вера Блинова
5 июня 2012, 22:27
Здравствуйте, Полина! Если Вы Покупатель квартиры, то предложенная схема взаиморасчетов по доверенности о снятие обременения на квартиру для вас рискованная. Если не удается договориться с Продавцом, рекомендую обратиться к специалистам.
3
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Зачем заново придумывать велосипед, схема уже давно отработана