Россияне стали чаще покупать жильё с помощью программ трейд-ин
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Расчет с использованием банковской ячейки
Полина
При продаже квартиры мы выбрали расчет с использованием банковской ячейки. Продавец квартиры хочет, чтоб было обременение на квартиру, и после изъятия денег из ячейки даёт нам доверенность на снятие обременения. Какие наши риски?
Автор
0
0
22
Полина
Могут подойти
22 комментария
Анатолий Юрьевич Пысин
5 июня 2012, 21:44
Лучший совет
5
4
Анатолий Юрьевич Пысин
6 июня 2012, 00:25
Вы пишете: "после изъятия денег из ячейки даёт нам доверенность на снятие обременения" значит деньги он взял, а вам выдал доверенность на снятие обременения. После чего вы едете в рег палату для снятия обременения, а он к нотариусу чтобы отменить данную доверенность... Вот ваши риски.
0
0
Мария Стогова
9 июня 2012, 21:00
Снятие обремения только при личном присутствии, иначе Продавец деньги получит, а там как Бог на душу положит.......и желательно управиться в один день.
0
0
7 июня 2012, 22:20
Можно попробывать обратиться к специалисту из банка, чтобы он помог убедить продавца провести сделку по стандартной схеме без обременения.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 июня 2012, 11:50
Наймите специалиста для сопровождения
1
0
6 июня 2012, 23:23
постарайтесь убедить сделать без обременения. условия доступа к ячейке в банке вполне могут обеспечить безопасность обеих сторон.
0
0
Ирина малых
6 июня 2012, 16:58
Советую Вам,обратиться к специалистам,чтоб огородить себя от возможных рисков.
0
0
6 июня 2012, 16:49
Примените разумный поход к ситуации. Лучше учиться на чужих ошибках.
1
1
6 июня 2012, 02:06
Не рискуйте применять такую предложенную продавцом схему .Скорее всего продавец решил применить одну из форм "честного отъема денег". И те ,кто идет на сделку без профессионального риэлтора существенно облегчает задачу мошенникам...
1
6
Владимир Агруц
5 июня 2012, 22:56
Полина, расчет через банковскую ячейку одинаково защищает обе стороны. После подписания ДКП и закладки денег покупателем в ячейку, доступ к ней будет только у продавца. Ни у кого больше. Но для доступа нужен будет еще зарегистрированный ДКП и второй экземпляр ключа от ячейки, который находится у вас. Вы продавцу этот ключик отдаете после регистрации в обмен на расписку.
Если не можете сами решить эти вопросы с продавцом - без помощи специалиста вы рискуете.
Если не можете сами решить эти вопросы с продавцом - без помощи специалиста вы рискуете.
2
5
Вера Блинова
5 июня 2012, 22:27
Здравствуйте, Полина! Если Вы Покупатель квартиры, то предложенная схема взаиморасчетов по доверенности о снятие обременения на квартиру для вас рискованная. Если не удается договориться с Продавцом, рекомендую обратиться к специалистам.
3
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Зачем заново придумывать велосипед, схема уже давно отработана