Разрешение органов опеки на продажу квартиры с мат. капиталом в СПБ и покупку в ЛО Девяткино - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Разрешение органов опеки на продажу квартиры с мат. капиталом в СПБ и покупку в ЛО Девяткино

Марина

26 сентября 2020

Вся Россия

1 913

Здравствуйте! Собираемся продать свою квартиру однушку в СПБ. В квартиру вложен мат. капитал. Квартира в ипотеке. Встречкой купить трешку в девяткино в новостройке, при этом погасив ипотеку полностью. Встречка по площади больше на 29 кв.м. Возможно ли получить одобрение в опеке на такую сделку? Получается что меняем СПБ на ЛО. Нас напугали, что 100% не одобрят. Не хотелось бы сорвать сделку на пол пути( Заранее спасибо!

Автор

Марина

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

26 сентября 2020, 00:20

Лучший совет

Вам лучше всего в опеку с этим вопросом и отправиться. От нас вы услышите только предположения.

На мой взгляд, если под новостройкой вы имеете ввиду несданный дом, то вероятность получить отказ по этой причине выше, чем из-за перемены города на область. Но это только предположение. Каждая конкретная опека может вынести абсолютно любое решение.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина

Автор

1 октября 2020, 15:18

я сходила в ООП мне озвучили, что дом должен быть готов не менее чем на 85% (по этому критерию мы проходим, дом на гос комиссии будет уже в декабре), сказали принести документы от застройщика. Будем пробовать. Спасибо всем за ответы!

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

28 сентября 2020, 11:08

День добрый,Марина! Чтобы продать квартиру -Вам необходимо сначала выделить доли детям, а до этого необходимо погасить ипотеку. Далее согласовываете сделку в ООиП на продажу и покупку, но позиция ООиП-такова,что приобрести-продав детские доли, Вы можете только уже построенное жилье и введённое в эксплуатацию(т е -вторичное)

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

26 сентября 2020, 01:17

Здравствуйте. Опека наверняка котлован не даст купить, у них насколько я помню 70% готовность дома должна быть. Но могут быть исключения. Сделка не из самых легких. С уважением.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

26 сентября 2020, 00:25

Здравствуйте. Каждый территориальный отдел ООиП - как отдельное государство. Нужно идти к ним на консультацию до начала активных действий. В теории препятствий нет, можно ведь и доли детей в приобретаемой квартире увеличить, например.

234/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях