Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

Ценообразование

ID: 21904877
Вся Россия
11 531
15

Всем добрый день. Уважаемые специалисты, планирую купить квартиру, чтобы проводить в ней свои отпуска. Просмотрев предложения на российских и зарубежных сайтах (Прибалтика, Чехия, Словакия) пришла к выводу, что все-таки российская недвижимость дороже, чем в Эстонии, Латвии, Чехии. Возникает вопрос, возможно глупый, но я не экономист и не специалист по недвижимости, поэтому у меня нет понимания ценообразования. Но все таки хотелось бы узнать у специалистов, почему российская недвижимость дороже, чем в Прибалтике и Чехии?

Автор
Теги
15
ID: 21904877
ценыпокупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
35 202 600 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 13
18 800 839 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 39
35 171 855 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 39
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 62 м², этаж 2
39 271 428 ₽
1-комн.кв., 62 м², этаж 2
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
Строгино
4 мин.
улица Маршала Катукова, 20К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
Водный стадион
13 мин.
Авангардная улица, 11, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 14
27 300 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 14
Славянский бульвар
12 мин.
Кастанаевская улица, 55к1, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 16
32 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 16
Водный стадион
10 мин.
ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Селигерская
14 мин.
Коровинское шоссе, 15К1, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 2
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 2
Зорге
13 мин.
2-я Песчаная улица, 2к2, Москва
15 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
21 апреля 2019, 15:06
Лучший совет
Конечная продажная цена любого товара в любой стране зависит от платежеспособного спроса на этот товар.
Когда не покупают - цена падает, когда покупают активно - цена растет.
Вероятно, в перечисленных странах платежеспособный спрос ниже.
А вот, почему он ниже - это уже отдельная тема.
8
0
303/50 000
0/50 000
ID: 21904877
Автор
24 апреля 2019, 14:56
Спасибо, Оганес. Возможно воспользуюсь Вашим предложением.
1
0
58/50 000
0/50 000
ID: 20853266
22 апреля 2019, 17:32
Здравствуйте. Приезжайте в Анапе, тут большой выбор недвижимости в живописных районах по приемлемым ценам. Пишите-звоните, подберу для Вас.
1
1
139/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
22 апреля 2019, 10:42
Ну это вы зря так в лоб сравниваете. Сравнивать города правильно по значимости и населению, а не уровню жизни. Например с ценами в Париже, Берлине, Токио, Нью Йорке, В Таллинне сравните цены, например, с новым комплексом Ноблеснер. С перечисленными вами странами надо сравнивать не Москву, а Лен область, Карелию и тп - то есть области и города, более подходящие для отдыха.
А если по уровню жизни, то смотреть цена в Мехико, Каире.. :)
1
0
445/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
22 апреля 2019, 10:11
Если вам нужна квартира для отдыха или домик в заповеднике ,приезжайте в Рязань, я вам подберу .
2
0
96/50 000
0/50 000
ID: 21904877
Автор
22 апреля 2019, 07:07
Автор, за 35000 евро можно купить квартиру в спальном районе Праги.
1
0
67/50 000
0/50 000
ID: 17495953
21 апреля 2019, 18:02
"То есть, получается уровень жизни в России выше, чем в этих странных. Удивлена."
Спрос и предложение не просто так формируются.
Вы какую часть России смотрели? В Самаре 3-х комнатная хрущевка стоит 35000 евро, что можно взять в Чехии за эти деньги?
Если посмотреть на предложение, то получается, что в России построить жилье дороже.
1) Климат: толщина стен, центральное отопление.
2) Коррупция и проблемы законодательства: сложность получения разрешений и тд.
Смотрим на спрос.
Активные молодые люди стараются сделать карьеру в западной Европе и детей тоже там рожают. Остаются пенсионеры и безработные. Прироста населения нет, а старья на рынке полно.
1
0
691/50 000
0/50 000
ID: 21904877
Автор
21 апреля 2019, 15:21
Отпуск длинный (47 дней), хотелось бы летом и зимой проводить отпуск в своей квартире. Не рассматриваю как инвестиции. Но российская недвижимость проигрывает (видом, инфраструктурой и т.д.) почему-то.
1
0
200/50 000
0/50 000
Анастасия Пронина
21 апреля 2019, 15:19
Добрый день. А что Вам мешает снимать разную недвижимость в разных странах, а не привязывать себя к одному месту при покупке?
3
0
125/50 000
0/50 000
ID: 21904877
Автор
21 апреля 2019, 15:26
Пробовала - не понравилось.
0
0
27/50 000
Ирина Буганова
21 апреля 2019, 15:19
ID: 21904877
Вы квартиру покупаете или диплом/диссертацию/статью пишете?
3
0
77/50 000
0/50 000
ID: 21904877
Автор
21 апреля 2019, 15:24
Хочу сделать правильный выбор.
0
0
30/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы