Помогите пожалуйста разобраться с налогом.

Купил участок за 4 500 000 в 2013 году более 3-х лет. Построил дом, получил документы в 2017 году. Кадастровая стоимость дома около 10 000 0000. Есть официальные документы на газофикацию (договор), чеки на бетон, стройматериалы на сумму около 2 000 000. Сегодня продаю дом с земельным участком по общей цене 7 000 000 рублей (дом+участок по одному договору 7 млн.). Вопрос: Могу считать налог с кадастра (70%) минус 4 500 000 (официальный расход по земле) и минус 2 000 000 (прочие расходы). Или 4 500 000 потраченные на на землю к налогу на дом применить нельзя?

Спасибо!