Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Уплата налога при продаже квартиры

Филипп Калугин
Вся Россия
4 415
18
Подскажите пожалуйста, я приватизировал в этом году квартиру в которой прожил 10 лет, получив свидетельство о регистрации в юстиции в ноябре 2010 года. Хочу продать квартиру более чем за 1 млн руб, так вот собственно вопрос, буду ли я уплачивать налог 13% с продажи квартиры? Или же этот порог неуплаты 2млн?
Спасибо огромное.
Автор
18
Филипп Калугин
Могут подойти
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
18 785 035 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
2-комн.кв., 79 м², этаж 5
42 230 443 ₽
2-комн.кв., 79 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 15
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 15
Лесопарковая
6 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
32 300 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
Новые Черёмушки
10 мин.
ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
16 300 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
Бутово
11 мин.
2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва
4-комн.кв., 64 м², этаж 7
20 600 000 ₽
4-комн.кв., 64 м², этаж 7
Ясенево
10 мин.
улица Паустовского, 3, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 790 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 5
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 5
Новомосковская
13 мин.
ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Бульвар Адмирала Ушакова
7 мин.
Веневская улица, 1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Чертановская
5 мин.
Балаклавский проспект, 10К1, Москва
18 комментариев
Mихаил Александрович Гуржий
27 октября 2011, 17:41
Налоговый вычет при покупке выше 2 млн.рублей, т.е. max. вы получите от государства 260 000 рублей
А при продаже свыше 1 млн.рублей на все, что выше этого государство наложит обязательную долговую эпитимию в размере 13%
0
0
224/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
27 ноября 2010, 23:21
более 1 млн руб, 13%
0
0
20/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
25 ноября 2010, 16:48
Добрый день,Сергей.
Т.к. квартира в собственности менее 3-х лет, налог Вы обязаны оплатить. Либо указать в ДКП стоимость до 1 млн. руб.
2 млн. руб-это налоговый вычет при покупке и распространяется он не на всех.
2
0
223/50 000
0/50 000
Филипп Калугин
Автор
25 ноября 2010, 12:36
Кирилл, спасибо.
Я и говорю про покупку.
0
0
45/50 000
0/50 000
Кирилл Самсонов
25 ноября 2010, 11:55
При продаже налогом облагается все, что больше 1 млн.
2 млн - имущественный вычет при покупке.
1
0
99/50 000
0/50 000
Филипп Калугин
Автор
25 ноября 2010, 11:41
Спасибо большое всем ответившим!
На свой вопрос получил исчерпывающий ответ.
Рзарешите еще уточнить один момент:единожды получив налоговый вычет при покупке недвижимости за наличку, можно ли при покупке следующей квартиры по ипотеке получить вычет в виде не уплаты процентов?
0
0
285/50 000
0/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
25 ноября 2010, 10:10
Вы будете платить налог с суммы превышающий один миллион, т.к собственником вы стали только с момента регистрации, а это менее 3-х лет, ст. 220 НК РФ
1
0
149/50 000
0/50 000
Олег Дзыскун
25 ноября 2010, 09:50
Здраствуйте, Вы будете платитить налог с суммы свыше 1 000 000 руб.
0
0
67/50 000
0/50 000
Андрей Кузьмин
25 ноября 2010, 09:07
Право собственности возникает лишь с момента его государственной регистрации. Поэтому в вашем случае, сумма продажи больше 1 млн рублей будет облагаться подоходным налогом 13%.
0
0
177/50 000
0/50 000
Ольга Белимова
25 ноября 2010, 00:38
Добрый вечер, Сергей!
Как правильно выразились коллеги, налог будетуплачиваться с суммы, превышающей 1 млн руб. Чтобы избежать этого, продавцы в ДКП указывают сумму меньше миллиона, но это сразу вызывает подозрения со сторны налоговой.
В настоящее время бОльшую практику приобретают сделки, где указана цена чуть больше миллиона: например, 1 млн 200 т.р. Налог будет 26 тыс-согласитесь, небольшая цена за избежание лишнего внимания)
0
0
449/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы