Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата НДФЛ при продаже квартиры в общей долевой собственности

ID: 17040156

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 383

Добрый день! Очень надеюсь на помощь, сама не могу разобраться , с НДФЛ .

Ситуация в следующем : Куплена квартира (ипотека) в ноябре 2014 года. Ипотечный договор на мужа, жена - поручитель. Свидетельство на собственность от ноября 2014 года - на мужа . В 2017 году развод и выделение долей в квартире по 1/2 (брачный договор) соответственно,. в 2017 году , уже стало 2 свидетельства на собственность по 1/2 у каждого.

Сейчас продажа данной квартиры , цена продажи ниже кадастровой , и ниже цены приобретения.

Бывшей жене , тк у нее свидетельство собственности доли появилось в 2017 , с 2014 имеет право на квартиру как на общее нажитое . Срок 3 года считается с 2014, в такой ситуации , или с 2017 ?

Нужно ли платить кому-то из собственников в этой ситуации НДФЛ ?

Спасибо !!!!

Автор

Теги

ID: 17040156

продажа квартиры

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Нахимовский проспект

2 мин.

Нахимовский проспект, 11К2, Москва

2 комментария

Михаил Морозан

10 сентября 2018, 21:09

Лучший совет

Здравствуйте, право собственности у обоих супругов исчисляется с 2014 года, если брачным соглашением не определено иное. Налогов не возникает при продаже. С уважением

Ринат Рамилевич Мангушев

10 сентября 2018, 21:20

Добрый вечер. Налога нет. Поскольку квартира была приобретена в 2014 году, то собственность исчисляется с той же даты и у второго супруга, т.к. это совместно нажитое имущество. При разделе имущества, выделяется супружеская доля. При этом срок владения не меняется. Письмо Минфина от 02.03.2017 № 03-04-07/11811 (аналог Вашей ситуации, с небольшим отличием).