Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Уплата НДФЛ при продаже квартиры в общей долевой собственности

ID: 17040156
Вся Россия
8 442
2

Добрый день! Очень надеюсь на помощь, сама не могу разобраться , с НДФЛ .

Ситуация в следующем : Куплена квартира (ипотека) в ноябре 2014 года. Ипотечный договор на мужа, жена - поручитель. Свидетельство на собственность от ноября 2014 года - на мужа . В 2017 году развод и выделение долей в квартире по 1/2 (брачный договор) соответственно,. в 2017 году , уже стало 2 свидетельства на собственность по 1/2 у каждого.

Сейчас продажа данной квартиры , цена продажи ниже кадастровой , и ниже цены приобретения.


Бывшей жене , тк у нее свидетельство собственности доли появилось в 2017 , с 2014 имеет право на квартиру как на общее нажитое . Срок 3 года считается с 2014, в такой ситуации , или с 2017 ?

Нужно ли платить кому-то из собственников в этой ситуации НДФЛ ?


Спасибо !!!!

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
10 сентября 2018, 21:09
Лучший совет
Здравствуйте, право собственности у обоих супругов исчисляется с 2014 года, если брачным соглашением не определено иное. Налогов не возникает при продаже. С уважением
9
0
166/50 000
0/50 000
10 сентября 2018, 21:20
Добрый вечер. Налога нет. Поскольку квартира была приобретена в 2014 году, то собственность исчисляется с той же даты и у второго супруга, т.к. это совместно нажитое имущество. При разделе имущества, выделяется супружеская доля. При этом срок владения не меняется. Письмо Минфина от 02.03.2017 № 03-04-07/11811 (аналог Вашей ситуации, с небольшим отличием).
9
0
357/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости