Поиск по журналу

Москва и МО

Уведомление дольщика

Настя Миронова

Обновлено 22.11.2020

Вся Россия

1 037

Добрый вечер, я являюсь собственником 1/2 доли квартиры по наследству, хочу уведомить дольщика через нотариуса о продаже, но как оказалось что он получил свидетельство но не зарегистрировал свое право собственности, как теперь быть? может ли нотариус не пропустить ДКП третьему лицу если дольщика нет в базе ЕГРН? И как вообще установить кто второй собственник и какие манипуляции проводильсь с квартирой?

Автор

Настя Миронова

Могут подойти

25 941 313 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Печатники

6 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

21 276 500 ₽

студия, 27 м², этаж 4

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.апарт., 42 м², этаж 8

Новокосино

24 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 6, Москва

24 474 780 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 20

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Борисово

10 мин.

Братеевская улица, 23К1, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Площадь Ильича

9 мин.

Библиотечная улица, 2, Москва

9 499 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Новогиреево

20 мин.

улица Сталеваров, 18К1, Москва

5 700 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Окская

20 мин.

аллея Первой Маевки, 15с1, Москва

24 999 999 ₽

3-комн.кв., 57 м², этаж 5

Бауманская

10 мин.

Большая Почтовая улица, 1/33, Москва

3 комментария

Арман Барекян

21 ноября 2020, 23:38

Лучший совет

Реестр наследственных дел един, проще обратиться к тому нотариусу, который открывал наследство, он же отправит уведомление с предложением о преимущественном праве покупки, согласно правилам статьи 250.

Арман Барекян

23 ноября 2020, 02:39

Дарением дарят, а не продают! К тому же, если дарение происходит между людьми, которые не являются между собой близкими родственниками, то одаряемый попадает на не маленький налог. Помимо этого, специалистам хорошо известно, что мнимые сделки могут иметь печальные последствия. Есть достаточная судебная практика, в том числе ВС РФ, где решением суда объявляли подобные сделки фиктивными, из-за наличия прямых или косвенных улик по передаче денег между участниками, что приводило к аннулированию сделки со всеми вытекающими. Могу рассказать про иные многочисленные судебные прецеденты : фактическую продажу оформляли дарением, а деньги передавали под расписку или через третьи лица, типа шифровались или через аккредитив, что кроме шока ничего другого не вызывает у меня, а в последствии через какое-то время, а бывало и через несколько лет возвращали обратно выплаченные средства через суд, как неосновательное обогащение, благодаря чему, покупатели оставались и с деньгами и с недвижимостью. Есть судебная практика, при которой, по запросу суда узнавали про арендованные ячейки в том же временном промежутке и с теми же лицами - этого хватало для вынесения соответствующего решения ))

Дарением дарят, а не продают!  К тому же, если дарение происходит между людьми, которые не являются между собой  близкими родственниками, то одаряемый попадает на не маленький налог.  Помимо этого, специалистам хорошо известно, что мнимые сделки могут иметь печальные последствия.  Есть достаточная судебная практика, в том числе ВС РФ, где решением суда объявляли подобные сделки фиктивными, из-за наличия прямых или косвенных улик по передаче денег между участниками, что приводило к аннулированию сделки со всеми вытекающими. Могу рассказать про иные многочисленные судебные прецеденты : фактическую продажу оформляли   дарением, а деньги передавали под расписку или через третьи лица, типа шифровались  или через аккредитив, что кроме шока ничего другого не вызывает у меня, а в последствии через какое-то время, а бывало и через несколько лет возвращали обратно выплаченные средства через суд,  как неосновательное обогащение, благодаря чему, покупатели оставались и  с деньгами и с недвижимостью. Есть судебная практика, при которой,  по запросу суда узнавали про арендованные ячейки  в том же временном промежутке и с теми же лицами - этого хватало для вынесения соответствующего решения ))

1 197/50 000

Иван Терехов

22 ноября 2020, 20:10

Добрый день, в вашем случае целесообразно продавать через дарение.