Уведомление дольщика - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Уведомление дольщика

Настя Миронова

21 ноября 2020

Вся Россия

996

Добрый вечер, я являюсь собственником 1/2 доли квартиры по наследству, хочу уведомить дольщика через нотариуса о продаже, но как оказалось что он получил свидетельство но не зарегистрировал свое право собственности, как теперь быть? может ли нотариус не пропустить ДКП третьему лицу если дольщика нет в базе ЕГРН? И как вообще установить кто второй собственник и какие манипуляции проводильсь с квартирой?

Автор

Настя Миронова

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

18 243 800 ₽

студия, 30 м², этаж 4

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Войковская

9 мин.

ЖК "Балтийский", Старопетровский проезд, 8, Москва

5 100 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

200 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Арбатская

6 мин.

Никитский бульвар, 12, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

7 000 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

3 комментария

Арман Барекян

21 ноября 2020, 23:38

Лучший совет

Реестр наследственных дел един, проще обратиться к тому нотариусу, который открывал наследство, он же отправит уведомление с предложением о преимущественном праве покупки, согласно правилам статьи 250.

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

23 ноября 2020, 02:39

Дарением дарят, а не продают! К тому же, если дарение происходит между людьми, которые не являются между собой близкими родственниками, то одаряемый попадает на не маленький налог. Помимо этого, специалистам хорошо известно, что мнимые сделки могут иметь печальные последствия. Есть достаточная судебная практика, в том числе ВС РФ, где решением суда объявляли подобные сделки фиктивными, из-за наличия прямых или косвенных улик по передаче денег между участниками, что приводило к аннулированию сделки со всеми вытекающими. Могу рассказать про иные многочисленные судебные прецеденты : фактическую продажу оформляли дарением, а деньги передавали под расписку или через третьи лица, типа шифровались или через аккредитив, что кроме шока ничего другого не вызывает у меня, а в последствии через какое-то время, а бывало и через несколько лет возвращали обратно выплаченные средства через суд, как неосновательное обогащение, благодаря чему, покупатели оставались и с деньгами и с недвижимостью. Есть судебная практика, при которой, по запросу суда узнавали про арендованные ячейки в том же временном промежутке и с теми же лицами - этого хватало для вынесения соответствующего решения ))

Дарением дарят, а не продают!  К тому же, если дарение происходит между людьми, которые не являются между собой  близкими родственниками, то одаряемый попадает на не маленький налог.  Помимо этого, специалистам хорошо известно, что мнимые сделки могут иметь печальные последствия.  Есть достаточная судебная практика, в том числе ВС РФ, где решением суда объявляли подобные сделки фиктивными, из-за наличия прямых или косвенных улик по передаче денег между участниками, что приводило к аннулированию сделки со всеми вытекающими. Могу рассказать про иные многочисленные судебные прецеденты : фактическую продажу оформляли   дарением, а деньги передавали под расписку или через третьи лица, типа шифровались  или через аккредитив, что кроме шока ничего другого не вызывает у меня, а в последствии через какое-то время, а бывало и через несколько лет возвращали обратно выплаченные средства через суд,  как неосновательное обогащение, благодаря чему, покупатели оставались и  с деньгами и с недвижимостью. Есть судебная практика, при которой,  по запросу суда узнавали про арендованные ячейки  в том же временном промежутке и с теми же лицами - этого хватало для вынесения соответствующего решения ))

1 197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван Терехов

22 ноября 2020, 20:10

Добрый день, в вашем случае целесообразно продавать через дарение.

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях