Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Уведомление дольщика

Настя Миронова
Вся Россия
1 043
3

Добрый вечер, я являюсь собственником 1/2 доли квартиры по наследству, хочу уведомить дольщика через нотариуса о продаже, но как оказалось что он получил свидетельство но не зарегистрировал свое право собственности, как теперь быть? может ли нотариус не пропустить ДКП третьему лицу если дольщика нет в базе ЕГРН? И как вообще установить кто второй собственник и какие манипуляции проводильсь с квартирой?

Автор
3
Настя Миронова
Могут подойти
3 комментария
21 ноября 2020, 23:38
Лучший совет
Реестр наследственных дел един, проще обратиться к тому нотариусу, который открывал наследство, он же отправит уведомление с предложением о преимущественном праве покупки, согласно правилам статьи 250.
4
0
201/50 000
0/50 000
23 ноября 2020, 02:39
Дарением дарят, а не продают! К тому же, если дарение происходит между людьми, которые не являются между собой близкими родственниками, то одаряемый попадает на не маленький налог. Помимо этого, специалистам хорошо известно, что мнимые сделки могут иметь печальные последствия. Есть достаточная судебная практика, в том числе ВС РФ, где решением суда объявляли подобные сделки фиктивными, из-за наличия прямых или косвенных улик по передаче денег между участниками, что приводило к аннулированию сделки со всеми вытекающими. Могу рассказать про иные многочисленные судебные прецеденты : фактическую продажу оформляли дарением, а деньги передавали под расписку или через третьи лица, типа шифровались или через аккредитив, что кроме шока ничего другого не вызывает у меня, а в последствии через какое-то время, а бывало и через несколько лет возвращали обратно выплаченные средства через суд, как неосновательное обогащение, благодаря чему, покупатели оставались и с деньгами и с недвижимостью. Есть судебная практика, при которой, по запросу суда узнавали про арендованные ячейки в том же временном промежутке и с теми же лицами - этого хватало для вынесения соответствующего решения ))
0
0
1 197/50 000
0/50 000
22 ноября 2020, 20:10
Добрый день, в вашем случае целесообразно продавать через дарение.
0
1
66/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости