Добрый день!
Уступка ДДУ осуществляется через банковскую ячейку. Пряма продажа , я продавец, у покупателя наличные .
1) В какой момент я должен передать расписку о получении денег? Агент покупателя сказал, что расписка передается в обмен на ключ от ячейки после регистрации договора. Меня это сильно не устраивает. Как иначе, можно организовать процесс выдачи расписки, чтобы убедиться в том, что покупатель не откажется от передачи ключа после получения раписки?
2)На что обратить внимание при согласовании условий доступа, чтобы потом не оказаться без денег?
3)Есть ли какие-нибудь доп.меры обеспечения защиты моих интересов ( как продавца) при осуществлении расчетов через ячейку.
Аккредитив и безнальчные способы не подходят))
При сделках с "занижением" есть два главных рисках, которые почти никто не замечает:
1. Вы рискуете продать "квартиру" по той цене, которая указана в договоре переуступки, а "верхушка" до вас так и не дойдет.
2. Вы рискуете в итоге заплатить налог со всей цены продажи. Без возможности применить документально подтвержденные расходы на покупку.
Лучший способ избежать всего этого - это показывать всю сумму в договоре. А то, как "лучше" нарушать закон, на форуме вам никто не напишет.