Здравствуйте. Подскажите, риэлторы утверждают что при заключении договора на 11 месяцев, налоговую уведомлять не надо и соответственно платить налог тоже. Так ли это?
В Москве готовят новую программу переселения из ветхого жилья
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
В каких случаях нужно уведомлять налоговую о сдаче недвижимости?
Andrey Y
Могут подойти
11 комментариев
22 июля 2018, 10:36
Лучший совет
Andrey Y, это не выдумки агентов - это их безграмотность, которая великолепно вписывается в психологию человека, который сам не желает платить налоги, поэтому окружает себя теми людьми, которые дают такие советы. Типичное совпадение интересов агента и собственника, так выгодно всем - один ляпнул дурость, другой подхватил и так по цепочке :)).
12
0
347/50 000
0/50 000
Юрий
30 июля 2018, 17:31
Ваши "советчики" путают мягкое и теплое. Во первых: налоговая никакого отношения к регистрации не имеет. Во вторых: это договор аренды или найма? Большинство их путает, а это две большие разницы. Договор аренды (34гл ГК) , наниматель "юрик" - подлежит регистрации, если он на срок более года (ст.651 п.2). Договор найма (35гл ГК), наниматель "физик"- регистрировать НЕ НАДО, от слова ВООБЩЕ. Ни до года, ни до 5 лет. Разница лишь в правах нанимателей (ст. 683 п.2) А налоги платить надо и иногда читать ГК.
0
0
516/50 000
0/50 000
26 июля 2018, 10:41
согласно ст. 228 НК РФ, налог уплачивается по месту жительства плательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Даже если срок аренды был несколько дней и получен доход.
2
0
207/50 000
0/50 000
23 июля 2018, 09:51
Логика, у "утверждающих", видимо, такая: договор сроком менее 1 года не подлежит гос.регистрации, следовательно, можно это не афишировать и не платить налог. В действительности имеем: сдал квартиру на любой срок - получил доход - заплати налог!
2
0
244/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
22 июля 2018, 14:45
Договор аренды до 1 года не подлежит гос. регистрации, для продления заключается новый договор
1
0
94/50 000
0/50 000
22 июля 2018, 12:00
Андрей, срок договора не влияет на налогообложение. Здесь скорее речь о том, что при заключении договора на срок менее 1 года Вам не нужно его регистрировать в регпалате. Как известно, в нашей стране не все Наймодатели готовы оплачивать налог с дохода по сдаче жилья в найм и в случае с 11-ти месячным сроком найма подача декларации о доходах является Вашим личным волезизъявлением, так как сама налоговая узнать о получении Вами дохода не может. Но когда договор заключается на срок от года и более, то тут уже подача декларации является обязательной, так как информация о получении Вами определенного дохода является доступной. Вот в этом и вся разница.
4
1
655/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 июля 2018, 08:59
интересно, кто те абстрактные риэлторы, которые говорят...
срок заключения договора не имеет никакого отношения к уплате или неуплате налогов. просто договор до 11 месяцев не подлежит обязательной регистрации в уфрс. но это не значит, что если кто-то с этим договором таки сходит в налоговую, то налоги вам платить не придется ))
срок заключения договора не имеет никакого отношения к уплате или неуплате налогов. просто договор до 11 месяцев не подлежит обязательной регистрации в уфрс. но это не значит, что если кто-то с этим договором таки сходит в налоговую, то налоги вам платить не придется ))
5
0
334/50 000
0/50 000
22 июля 2018, 08:16
В отличие от договора аренды жилья не требуется регистрировать договор найма жилого помещения. Однако все же регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Но мне кажется, что этого никто не делает.
Если договор между физическими лицами - в следующем отчётном периоде отчитываетесь декларацией о сдаче квартиры и оплачиваете налог на доход.
Если договор между физическими лицами - в следующем отчётном периоде отчитываетесь декларацией о сдаче квартиры и оплачиваете налог на доход.
9
0
526/50 000
0/50 000
Andrey Y
22 июля 2018, 08:26
Да, это понятно. Но вроде как сдача квартиры на 11 месяцев и менее, налогом не облагается. Вот хочется выяснить, так ли это? Или я так понимаю это выдумки Агентств Недвижимости о 11 месяцев.
0
0
190/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости