недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Выбор места для покупки квартиры. Северо-восток и восток МО.

Москва 642 13

Доброго времени суток всем.


Планируем приобретать для себя 2-3 комнатную квартиру. Рассматриваем Мытищи, Королев, Пушкино, Щелково, Реутов, Балашиху и Ивантеевку. Да, города немного разные по ценовой категории, но для нас главное сейчас - это не деньги, а местоположение. Необходимо относительно быстро (в пределах часа на автомобиле) добираться до г. Фрязино на работу, а также наличие приемлемой транспортной доступности до Москвы.


Проблема при подборе следующая. Так как покупаем для себя, а не под сдачу и т.п., хочется чтобы это был благоустроенный район с наличием пускай и минимальной, но инфраструктуры (т.е. не совсем в поле и в деревне). Важно также наличие в пешей доступности парков и пешеходных зон или хотя бы просто лесов с тропинками, где можно погулять с ребенком. В идеале хочется новостройку, но как-то в обозначенных местах с этим туго... (либо просто пока не нашли подходящего). Но также рассматриваем вариант и со вторичкой, но в относительно новых домах.


Что смотрели:

- Очень нравится Королев - много парков, хорошая инфраструктура, электрички до Москвы ходят часто, но новостроек в городе особо нет. Разве только новые ЖК в Валентиновке...

- ЖК "Новое Пушкино". Вроде приемлемый вариант. Но несколько на отшибе города.

- ЖК "Измайловский Лес" от ПИК в Балашихе. Очень нравится концепция, но находится в шумном месте и возле промзон - негде гулять. Также дороговато (но повторюсь, вопрос цены стоит не так остро). Но зато близко к Москве.

- ЖК Финский / Богородский в Щелково не понравились. Сложно добираться до Москвы, и очень плотная застройка. Также негде гулять.

- ЖК "Мытищи Парк". Тоже интересная концепция, но до Фрязино далековато. (Стоит ли того?)


Уважаемые профессионалы и знатоки/жильцы этих районов! Что можете дополнить, посоветовать? Может быть, есть еще интересные места? Будем премного благодарны!

Советы 13
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 мая 2021, 21:42

В самом Фрязино почему не хотите? К Фрязино ближе всего Королев, имеет смысл на него и ориентироваться. Посмотрите еще Загорянку, там и лес и школа, всё рядом. Хотя с новостройками там, слава богу, ОТСУТСТВУЮТ!

ID: 728598438 мая 2021, 21:47

Из Фрязино очень сложно добираться до Москвы. Электрички ходят и редко и долго, а по Щелковскому шоссе можно ехать более 2 часов... Также сам город очень старый (за исключением пары районов) + вообще негде гулять - нет ни одного парка или адекватного пешеходного бульвара/сквера.
Загорянку посмотрю, спасибо за наводку.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 мая 2021, 21:52

Ищите работу в Зеленограде! Там все Ваши требования к условиям проживания совпадают. И вдобавок московская прописка. Школы отличные! Никакое Фрязино рядом не стоит.

ID: 728598438 мая 2021, 21:55

У меня там очень хорошая работа, поэтому не вариант)

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 мая 2021, 21:51

Здравствуйте. Королёв. ЖК Золотые ворота. Только что ввели в эксплуатацию новый дом. Самый лучший ЖК в городе. Расположен на выезде из города в сторону Ярославского шоссе. И в Москву и в область удобный выезд. Сам купил здесь и живу. Доволен.

ID: 728598438 мая 2021, 21:55

Посмотрю, спасибо!

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 мая 2021, 21:53

Если парки и прогулки важны- то надо выбирать там, где они уже функционируют. Если выбираете новостройку рядом с лесом- через 5 лет этого леса не окажется, а вам в окно будет смотреть с балкона мужик в труселях...

не риэлтор8 мая 2021, 22:38

здравствуйте. ваши требования - как в том анекдоте про начальника, который искал идеальную секретаршу: "ей должно быть не больше 25 лет, и у нее должен быть 30-летний стаж работы"(с)
чем-то придется поступиться. либо вы покупаете жилье во фрязино ближе к работе, либо смотрите места с приемлемой транспортной доступностью до москвы с готовой инфраструктурой.
покупать новостройки в области сейчас может только маньяк или человек, у которого хобби - игра в русскую рулетку. впрочем, тут уже чисто ваше решение...
из перечисленных вами мест самые компромиссные с точки зрения локации, инфраструктуры, жилищного фонда и транспортной доступности - это мытищи и королев. ну, с очень серьезными оговорками северная часть реутова (там еще и доступность до фрязино фиговая).

ID: 728598438 мая 2021, 22:56

Понимаю, что требования высоки. Но покупка квартиры - это такое дело, которое делаешь не каждый день, и жить там предстоит не один год. Поэтому смотрим с позиции, чтобы местоположение было максимально универсальным. И чтобы мне на работу, и чтобы погулять недалеко от дома, и чтобы в Москву ездить на досуг.
Можете подсказать какие конкретно районы в Мытищах и Королеве наиболее интересны? И чем плохо в Пушкино (там пока еще не были - не успели)?

не риэлтор8 мая 2021, 23:04

пушкино хуже тем что дальше от москвы при аналогичной, а может даже и несколько худшей, доступности до фрязино.
про королев особо ничего сказать не могу - я хорошо там знаю только завокзальный район, но у местных он популярностью не пользуется и считается довольно плебейским, поэтому смелость рекомендовать его на себя не возьму. хотя мне в принципе нравится, но возможно это просто потому что я там не живу ))) александр воронич и некоторые другие специалисты на форуме, судя по комментариям, знают королев гораздо лучше. думаю, они ответят более полно.

ID: 406106019 мая 2021, 23:03

Про Королёв рекомендую почитать группу в ВКонтакте "Честный Королёв", а жк Валентиновку затапливает

Александр Баженов13 мая 2021, 18:27

Если рассматриваете Балашиху, то посмотрите Лесопарковую ул. у ст. Железнодорожная

ID: 7285984313 мая 2021, 20:47

Спасибо. Но это уже далеко. Из Балашихи рассматривали только северную ее часть.
Сейчас пока остановились на Королеве - ищем подходящий вариант. Максимально оптимально по местоположению, как нам показалось. И город приятный.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru