Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Выделение доли в наследстве 1/6 участка 12 соток
Денис
В 2013 году получено право на собственность на 2 сотки в Архипо-Осиповке (вступление в наследство). Это 1/6 от участка 12 соток. Всего 4 наследника. Вопрос в следующим, т.к наследники конфликтные люди, и договорится с ними о выделении этих двух соток невозможно, каким способом его можно выделить без согласия остальных наследников? И можно ли продать данный участок без выделения доли? Что нужно сделать, чтобы продать эти две сотки?
Автор
Теги
0
0
3
Денис
Могут подойти
3 комментария
4 августа 2016, 10:26
Лучший совет
4
0
4 августа 2016, 19:06
Минимальный размер участков в Краснодарском крае 3 сотки. Вам в любом случае договариваться о совместной продаже необходимо с сособственниками(хотя бы с одним).
1
0
4 августа 2016, 11:18
Добрый день, Денис!
1/6 доли от 12 соток это, образно говоря, - 1/6 доли каждого квадратного сантиметра данного участка. А не 2 сотки в конкретном, понравившемся вам месте на данной площади. Тут либо договариваться с сособственниками о совместной продаже целиком 12 соток, либо продавать, как есть, свою 1/6 доли. Выделить 2 сотки не получится. Нужно смотреть Правила Землепользования и Застройки Вашего населенного пункта, в которых прописаны нормативы и минимальная площадь участка, который возможно поставить на кадастр. Минимальная площадь у Вас будет, если это не новые нарезки, около 5 соток, я думаю. Уточните на сайте местной Администрации или свяжитесь с Архитектором района. Это прямо повлияет на возможность выдачи впоследствии разрешения на строительство на участке (так же будут смотреть на Категорию,ВРИ,наличие подъездных путей и соблюдение СНИПов по отступам от межи)
Удачи!
1/6 доли от 12 соток это, образно говоря, - 1/6 доли каждого квадратного сантиметра данного участка. А не 2 сотки в конкретном, понравившемся вам месте на данной площади. Тут либо договариваться с сособственниками о совместной продаже целиком 12 соток, либо продавать, как есть, свою 1/6 доли. Выделить 2 сотки не получится. Нужно смотреть Правила Землепользования и Застройки Вашего населенного пункта, в которых прописаны нормативы и минимальная площадь участка, который возможно поставить на кадастр. Минимальная площадь у Вас будет, если это не новые нарезки, около 5 соток, я думаю. Уточните на сайте местной Администрации или свяжитесь с Архитектором района. Это прямо повлияет на возможность выдачи впоследствии разрешения на строительство на участке (так же будут смотреть на Категорию,ВРИ,наличие подъездных путей и соблюдение СНИПов по отступам от межи)
Удачи!
3
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Надо учитывать также минимальные размеры участков соответствующей категории и целевого назначения в данном муниципалитете, возможно, что участок в 2 сотки нельзя образовать по этой причине.