Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Выписка принудительно
Суть такова: продается квартира, лен область, собственники - мать и дочь, в квартире прописана еще сестра матери- которая в свое время отказалась от приватизации, в настоящее время отказывается от выписки и продажи(собственником не является). какие есть способы выписать ее? что грозит покупателю если он купит эту квартиру,(квартира продается по заниженной стоимости?
Автор
0
0
12
Иринна Тимофеева
Могут подойти
11 комментариев
27 апреля 2017, 19:54
Лучший совет
грозит покупателю соседство с этой сестрой в квартире. Что же касается выписки через суд, то всякое бывает - бывает и отказников суд выписывает, но чаще все-таки не выписывает.... Прогноз решения суда здесь не возможен, в принципе, да и информации мало.
14
0
4 мая 2017, 09:06
Тамара,Вы бы хоть смотрели статьи на которые ссылаетесь! Ст.83 о которой Вы тут вещаете про договора соцнайма!!!! В данной ситуации сестра - не бывший член семьи а ОТКАЗНИК с пожизненным правом пользования.И выписать ее можно только с ее согласия и видимо либо заплатив ее долю стоимости,которую она имела бы участвуя в приватизации, либо предложив новое жилье.
0
0
Тамара Самарцева
2 мая 2017, 01:02
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ от 4 февраля 2014 г. N 46-КГ13-6 определила, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильём с приватизировавшим его лицом т.е. своим правом не воспользовался- проживания и оплаты коммунальные платежи, сохранив, лишь регистрацию в жилом помещении, то в судебном порядке его можно признать утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Опять же через суд.
0
0
Жанна Бычкова
30 апреля 2017, 19:16
Тамара Самарцева,Вы хотя бы удосужились прочитать ту самую 292 статью?
И в каком-таком пункте там что-то сказано про дарение или наследство,причем "четко"?
Для особо "одаренных" цитирую пункт 2 данной статьи:
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ЗАКОНОМ.А законом (надеюсь,найдете сами,каким именно)у нас установлено,что отказники от приватизации имеют БЕССРОЧНОЕ право пользование такой квартирой,поэтому такой отказник может в квартире жить ВЕЧНО,пока не помреть.
Ну,блин,и "специалисты" с девятилетним типо стажем.....
И в каком-таком пункте там что-то сказано про дарение или наследство,причем "четко"?
Для особо "одаренных" цитирую пункт 2 данной статьи:
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ЗАКОНОМ.А законом (надеюсь,найдете сами,каким именно)у нас установлено,что отказники от приватизации имеют БЕССРОЧНОЕ право пользование такой квартирой,поэтому такой отказник может в квартире жить ВЕЧНО,пока не помреть.
Ну,блин,и "специалисты" с девятилетним типо стажем.....
3
0
Тамара Самарцева
29 апреля 2017, 01:42
Также можно воспользоваться ...Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд.
0
0
28 апреля 2017, 12:05
Тут есть детали,если будет установлено что сестра: не живет, не платит коммунальные платежи и т.д., то шансы будут признать ее утратившим право пользования.
Что касается покупателя,то у него появиться новый сосед,а может и друг в будущем)
Что касается покупателя,то у него появиться новый сосед,а может и друг в будущем)
6
0
28 апреля 2017, 02:48
Способ выписаться очень простой- закладывайте конверт в ячейку с остальными продавцами и выходите на регистрацию....
Понятно, что никто делиться не хочет, но это практически единственный легальный выход.
Понятно, что никто делиться не хочет, но это практически единственный легальный выход.
6
0
27 апреля 2017, 23:53
Если отказавшийся от участия в приватизации проживает в квартире, то шансов снять с рег. учета (выписать) нет НИКАКИХ. Такова позиция ВС РФ.
8
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
27 апреля 2017, 21:45
Способов выписать ее нет, закон будет на ее стороне. Покупка этой квартиры грозит покупателю проживанием в коммунальной квартире.
8
0
27 апреля 2017, 21:39
Добрый вечер! Позиции высших судов однозначны: остается право пользования, то есть квартира с начинкой. Если суд первой инстанции вдруг случайно снимет с учета и выселит, апелляция вернет на место.
10
0
27 апреля 2017, 21:40
А покупатель будет жить вместе с тетей, понятно, поэтому и цена занижена. Но может, приживутся?
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости