Есть квартира в новостройке (2013) в Балашихе, 2 этаж - микрорайон Павлино.
42 метра, комната метров 25, с хорошим ремонтом.
По какой цене уйдет за 1-2 месяца?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Сергей
Могут подойти
8 комментариев
23 августа 2016, 16:20
Лучший совет
3 млн рублей - тогда продадите. Вам всю картину портит в том числе очень большой объем строительства в Балашихе. Это и конкуренция подобных квартир очень большая и у застройщиков на стадии строительства предложений много по более низким ценам - это все оттягивает на себя значительное количество покупателей (коих сейчас не много)
4
1
Дмитрий Жданов
24 августа 2016, 22:40
Какой смысл гадать за сколько уйдет. Выставляйте в рекламу, пробуйте, делайте. Что тут воздух сотрясать? Балашиха большая, но Павлино ближе к Железнодорожному. За -3 млн. продаются на стадии строительства там квартиры. Так что стоит подумать какому объекту покупатель отдаст предпочтение: первичке (с историей квартиры даже разбираться не стоит, ремонт сделать экономно или самому), или вторичке (проверка юр чистоты, дополнительные риски). Будьте в рынке и пусть продают местные специалисты..
0
0
Сергей
23 августа 2016, 16:55
Спасибо, примерно так и думал.
0
0
23 августа 2016, 14:54
Многие факторы нужно принимать в расчет: документы, ремонт, стоимость в договоре. Ну и самое главное: планируете ли Вы обратиться к квалифицированному агенту или все-таки будете заниматься самодеятельностью.
Вопрос ценообразования - отдельная тема. У нас аналоговый рынок. Посмотрите по сторонам и будьте объективным.
Обратить внимание все-таки стоит, что район неплохой, перспективка метро там есть, привязываться нужно не к Балашихе, а к Железнодорожному. Ну и так же стоит ознакомиться с предложениями застройщиков, сопоставить конкурентоспособность. Все это знаю, так как в одной компании, которая ведет там активное строительство, в свое время сам работал (о названии умолчу, обойдутся они без моей рекламы).
Нужна будет помощь - обращайтесь. Контакты каждого специалиста на страничках.
Вопрос ценообразования - отдельная тема. У нас аналоговый рынок. Посмотрите по сторонам и будьте объективным.
Обратить внимание все-таки стоит, что район неплохой, перспективка метро там есть, привязываться нужно не к Балашихе, а к Железнодорожному. Ну и так же стоит ознакомиться с предложениями застройщиков, сопоставить конкурентоспособность. Все это знаю, так как в одной компании, которая ведет там активное строительство, в свое время сам работал (о названии умолчу, обойдутся они без моей рекламы).
Нужна будет помощь - обращайтесь. Контакты каждого специалиста на страничках.
2
0
Сергей
23 августа 2016, 14:42
Да я видел что за циане по 3.2 уже довольно давно висит.
0
0
23 августа 2016, 14:32
За 4,4 м.р. не продается? В этом же доме за 3,7 м.р. Делайте выводы.
1
0
Алексей Сигаев
23 августа 2016, 14:28
За 1-2 месяца с грамотным подходом 3,5 млн. предел мечтаний.
0
0
23 августа 2016, 14:16
по хорошему нужно смотреть квартиру. а так 3,5 - 4 млн
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости