Есть покупатель, с которым идём к сделке.
Квартира с отличным ремонтом на 2-ом этаже с окнами на лесополосу.
— Квартира полностью готова к заезду: можно въезжать с чемоданом
— Объявление настоящее, фото соответствует реальности (личные вещи вывезены)
— Вся мебель и техника остаются новому владельцу
— Я единственный собственник
— Никто не прописан, никто не живет
— Квартира в собственности более 7 лет (наследство по завещанию)
— Свободная продажа
— Все документы в порядке
— С моей стороны сделку ведет юрист по недвижимости
— Цена без торга
— При покупке в ипотеку от зеленого банка вам будет доступна скидка на ставку до 1,5%
Ремонт
Сделан в 2022 году по моему проекту и под личным контролем - капитальный ремонт с переделкой инженерии. Делали ремонт для себя и жили в нем несколько лет пока не переехали.
Полностью заменена электропроводка, собран электрощиток по всем нормам электробезопасности. Заменены трубы в стояке, сделана новая разводка водяных точек. В ванной и туалете выполнена полная гидроизоляция. Все щели в перекрытиях забетонированы, вентиляционная шахта прочищена. Отделочные материалы - верхний ценовой сегмент.
Аналогичные квартиры в районе продаются в том же диапазоне, но требуют ремонта. По текущим расценкам такой ремонт с мебелью обойдется примерно в 4 млн рублей и до 6 месяцев жизни на съёме параллельно со стройкой.
Планировка и мебель
Пространство разделено на четыре зоны: спальная, отдыха, рабочая и обеденная. За счёт светлых оттенков и продуманного расположения зеркал помещения кажутся визуально просторнее. Системы хранения скрыты от глаз, объёма хватает на двух-трёх человек с запасом. Для гостей — раскладной двуспальный диван.
Мебель ИКЕА в максимальной комплектации по верхнему ценовому сегменту: нажимные механизмы, доводчики, итальянские фасады.
Дом и окружение
2 этаж, окна выходят в сторону лесопарка — вид на зелень, Дмитровское шоссе не слышно, широкая лесополоса поглощает шум и пыль. Снизу нежилое техническое помещение.
Дом 1982 года постройки. Единственный минус — возраст здания, который сказывается на внешнем виде. В остальном — сплошные плюсы. Дома этой серии тихие и тёплые, с хорошей шумоизоляцией (есть подтверждающие отзывы жильцов в интернете). Соседи спокойные и адекватные: многие живут здесь с момента сдачи дома, знают друг друга лично, некоторые вместе работали. Эпоха бесконечных ремонтов давно позади — никто не сверлит стены по выходным.
Транспорт и инфраструктура
м. Физтех — 12 минут пешком
Район со сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности: продуктовые, аптеки, отделение Сбербанка, кафе и рестораны, бытовые услуги, детский сад и школа. Много спорта: бассейн, спортзал, стадион, каток, секции, школа олимпийского резерва. Благоустроенный лесопарк рядом. Крупные закупки — METRO, Ашан, Лента, Лианозовский рынок, ТЦ Рио и Весна.
Почему продаю
Квартира простаивает: живём на юго-западе Москвы. Сдавать не хотим — жалко ремонт.
По всем вопросам пишите в личные сообщения на сайте или звоните.
