Арт. 135739765 Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Зябликово: 32,4 м², 2/9 этаж панельного дома 1976 г., вид на тихий ухоженный двор. Всё чисто, исправно — заселяйся сразу!
Эксклюзивное предложение: ипотека от 12,25%. Полная помощь с одобрением, сниженными ставками и документами!
Характеристики квартиры
Общая площадь: 32,4 м²; жилая: 18,8 м²; кухня: 5 м².
2-й этаж из 9 — комфортный средний, без лифтовых очередей.
Панельный дом 1976 г. постройки, ухоженный и надёжный.
Вид из окон на тихий, дружелюбный двор — зелень, отсутствие шума от дорог.
Полностью готово к проживанию: всё чисто, исправно, ремонт не требуется — заезжай и живи!
Дом, подъезд и соседи
Управление ТСЖ — профессиональное, ответственное: чистота, порядок, timely ремонт.
Вход в подъезд со стороны двора — удобно, безопасно, без обхода дома.
Наземная парковка вдоль здания — места всегда есть.
Соседи — тихие, беспроблемные, отзывчивые: настоящая дружеская атмосфера, готовы помочь в любой ситуации (редкость для города!).
Транспортная доступность
Две ветки метро в шаговой доступности:
Красногвардейская: 47 мин пешком.
Шипиловская: 78 мин пешком.
Зябликово: 812 мин пешком.
Автобусы и маршрутки у дома — быстрый выезд в центр Москвы (до Кремля ~3040 мин).
Инфраструктура района
Образование: Множество школ и детских садов в радиусе 200300 м.
Покупки и быт: Сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит и др.) — 250 м; аптеки, салоны красоты, кафе — шаговая доступность.
Здоровье и спорт: Многопрофильный медцентр — 8 мин пешком; фитнес-клуб с бассейном — 15 мин.
Торговля и услуги: ТЦ с магазинами, фудкортом, бытовыми услугами — 10 мин пешком.
Культура и досуг: Библиотека и культурный центр с мастер-классами, выставками — 10 мин; фестивальная площадка на Ореховом бульваре для праздников и ярмарок.
Зоны отдыха
Парк в поймах рек Шмелёвки и Кузнецовки — живописные прогулки, пикники.
Дворовая территория у дома: детская и спортивная площадки — безопасно для детей и спорта.
Юридическая чистота и сделка
Адрес: Москва, ЮАО, р-н Зябликово, Ореховый бульвар, 39к2.
Единственный собственник, квартира свободна от залогов, обременений, аренды, долгов по ЖКХ.
Актуальная выписка ЕГРН на руках — быстрый выход на сделку (оперативные показы в удобное время).
Ипотека возможна: поможем с подбором банка, сбором документов, одобрением под минимальную ставку 12,25%.
Гарантия безопасной сделки: полная юридическая поддержка, проверка документов.
Почему выбрать эту квартиру?
Для жизни: Спокойствие (тишина двора, добрые соседи), вся инфраструктура рядом, ТСЖ обеспечивает порядок.
Для инвестиций: Высокая ликвидность (близость метро, развитый район), востребованный формат "однушка" на аренде, потенциал роста цены за счёт инфраструктуры.
Звоните прямо сейчас — оперативный просмотр, быстрая продажа. Не упустите идеальный вариант!
