Свободная продажа! Новая просторная 3-комнатная квартира 72.9 м² (плюс застеклённая лоджия 1,6 м², всего 74,5 м²) у большой воды.
От собственника. Без комиссии. Полная стоимость в договоре. Ипотека приветствуется.
ЖК переменной этажности по индивидуальному проекту в Южном Тушино.
Главные преимущества:
+ Юридически безупречна: Один взрослый собственник, никто никогда не был зарегистрирован и не проживал. Без залогов, маткапитала и обременений. Быстрый выход на сделку.
+ Идеальная тишина: У квартиры всего одна общая стена с соседями (редкое преимущество для новостроек).
+ Оптимальное расположение: золотой 4 этаж в 10-этажной секции.
+ Удачная планировка (распашонка): Окна выходят на две стороны (северо-восток и юго-запад). Все комнаты изолированные и правильной формы (17 м², 15.3 м² и 12.9 м²).
+ Комфорт: Большая кухня с выходом на застекленную лоджию 10.4 м² + 1.6 м², функциональный коридор и два санузла.
+ Состояние: Полная чистовая отделка комфорт-класса. Квартира готова к заселению.
+ Приятный бонус: кадастровая стоимость квартиры — менее 20 млн рублей. Это гарантирует покупателю пониженную ставку налога на имущество (всего 0,15% вместо 0,2%) — существенная ежегодная экономия на коммунальных и налоговых платежах.
О доме и дворе:
+ Новый монолитный дом, построенный по программе реновации. Безопасный изолированный внутренний двор с благоустроенной детской и спортивной площадками. Предусмотрен подземный паркинг и несколько наземных парковочных зон.
Уникальное расположение и инфраструктура:
+ Дом находится на уникальном тихом полуострове, с трех сторон окруженном водой.
+ В пешей доступности километры благоустроенных набережных, пляжей, прогулочных зон и сразу 4 крупных парка (Северное Тушино, Покровское-Стрешнево, Покровский берег, сквер Салют).
Вся инфраструктура Москвы уже готова:
+ Школы, детские сады и поликлиники — в соседних дворах.
+ Богатейший спортивный кластер: в 2-5 минутах ходьбы ледовый центр Звезда, СК Салют Гераклион, фитнес-клубы и спортивные секции.
+ Сетевые супермаркеты, аптеки, рестораны и салоны красоты — прямо у дома.
Транспортная доступность:
+ 15 минут пешком до станций метро Сходненская или Тушинская (или 5-10 минут на транспорте).
+ 2-5 минут пешком до автобусных остановок.
+ Рядом причалы речного трамвайчика для живописных поездок.
+ Удобный и прямой выезд на Волоколамское шоссе и МКАД.
Альтернатива не нужна, но в вашей можем поучаствовать, продажа свободная, документы на руках, самый быстрый выход на сделку.
Продажа напрямую от собственника. Просьба к риелторам и агентствам: звонить только при наличии реального покупателя.
