С мебелью
Только на Циан
Комсомольская
20 минут пешком
30 000 000 ₽
684 932 ₽/м²
Арт. 143345684 Панорамная квартира 43,8 м² на Садовом: Умный дом, лепнина и тишина при виде на дорогу.
Локация:
Москва, ЦАО, м. Сухаревская (3 мин / 250 м пешком).
Фасадный дом 1939 года постройки с видом прямо на Странноприимный дом графа Шереметева.
Район полностью укомплектован: во дворе сквер (редкость для Садового)
Школы 1284 и 1500, детсад, поликлиника, магазины, ВТБ и МТС внутри вашего подъезда на цоколе.
О квартире:
Общая площадь — 43,8 кв. м, жилая — 32 кв. м, кухня — 8 кв. м.
Светлая двухкомнатная квартира с идеальной геометрией комнат.
Окна жилых комнат выходят на тихую южную сторону во внутренний двор.
Кухня, застекленный балкон и ванная комната смотрят на север — открывается парадная панорама Садового кольца.
Несмотря на локацию, в квартире абсолютная тишина благодаря глубокой посадке окон.
Инженерия и комфорт (то, чего нет у других): В историческом доме реализована современная технологичная начинка:
Умный дом: полное управление светом, климатом и безопасностью через смартфон (iOS/Android).
Автономность: централизованное ГВС продублировано мощным электрическим бойлером на 60 литров.
Безопасность: профессиональная охранная сигнализация и система видеонаблюдения по периметру квартиры.
Климат: установлен кондиционер.
Ремонт и атмосфера: Квартира готова к проживанию.
На полу — керамогранит и ламинат.
Потолки украшает восстановленная авторская гипсовая лепнина.
Установлены дорогие итальянские межкомнатные двери и качественная европейская сантехника.
Продается вместе с мебелью (встроенная кухня, шкафы) и всей бытовой техникой. Из техники особенно ценен инверторный кондиционер и встроенные системы хранения.
Двор и парковка (главный козырь против конкурентов): Это уникальный случай для внутренней стороны Садового кольца. У вас никогда не будет проблем с машиной:
Гостевая парковка прямо перед фасадом дома.
Закрытая территория двора со своим шлагбаумом для долговременного хранения авто. Мест хватает всем жильцам. Вход в подъезд — со стороны Садового кольца. В доме есть лифт, всего две квартиры на этаже.
Транспорт: 250 метров до м. Сухаревская (около 3 минут спокойным шагом через сквер). Остановка автобусов в 150 метрах.
Условия продажи:
Цена: 30 000 000 ₽.
Полная стоимость в договоре.
В собственности у супругов более 7 лет (без налога).
Прописаны собственники (2 взрослых и ребенок 8 лет) — чистая выписка после сделки. Ипотека любого банка подходит. Проводим прямую альтернативу — встречный вариант уже подобран, выходим на сделку сразу после одобрения.
Звоните, отвечу на вопросы, организую оперативный показ.
