Уютная, отлично спланированная однокомнатная квартира в панельном доме серии П-44Т в пешей доступности от метро Свиблово и Ботанический Сад, а также МЦК. Расположена на 8 этаже сбоку корпуса многоквартирного дома, выходя всеми окнами на зелёный сквер, что даёт ей значительные преимущества: 1) с одной стороны нет соседей ни сверху, ни снизу, ни сбоку, что существенно снижает уровень постороннего шума; 2) из окон видны деревья и подсветка отдалённых жилых комплексов, а не быт жильцов из дома напротив; 3) панорамный вид из окон; 4) отсутствие шума с проезжей части.
Ремонт качественный в стиле практичного минимализма, без излишнего декора, что также даёт преимущества: можно ничего не менять, так как окружающая обстановка не утомляет, или можно добавить что-то по своему вкусу без лишних затрат на устранение предыдущих дизайнерских находок. Санузел совмещён. Мебели минимум. Застеклённая и отделанная деревом лоджия. Металлическая входная дверь. Последние 5 лет в квартире проживал один человек без вредных привычек, домашних животных и детей.
Соседи на этаже только с одной стороны с ними общая небольшая прихожая, отделённая от остального этажа металлической дверью.
В подъезде очень ответственный консьерж, поэтому посторонние не пройдут, и везде чистота. Подъезд оборудован устройством спуска-подъёма для инвалидов.
Район динамично развивается, поэтому вокруг дома ухоженные парки, скверы, пруды, река Яуза. В 5 минутах ходьбы стадион, фитнес-цент, несколько продуктовых магазинов. В 5 минутах езды ВДНХ, Ботанический сад, огромный ТЦ Европолис, бассейн, картинг.
Юридический аспект: один собственник в течение последних 11 лет, материнский капитал не использован, заёмные средства при покупке не использовались, обременений нет, признаков банкротства у собственника нет, согласие супруга собственника получено, в квартире никто не зарегистрирован, долгов по оплате налогов, энергоресурсов и прочих расходов нет.
Бесполезного звена риэлторов нет. Договор купли-продажи составит собственник; безналичная оплата; все расходы, связанные с регистрацией договора и исполнением, на покупателе; регистрация договора и оплата с привлечением банка, который передаст документы в Росреестр, получит подтверждение госрегистрации, после чего переведёт деньги продавцу.