Готовая евро-двушка с новым современным ремонтом и видом на заповедник Долина реки Сетунь в премиум-ЖК Городские резиденции SPIRES. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой — можно сразу заехать самому, поселить близких или сдать её в аренду за 160 000 ₽ в месяц. При среднем росте цен на 510% в год совокупная потенциальная доходность по аренде и удорожанию может достигать до ~15% годовых
.
О квартире
Площадь 45,6 м² с продуманной планировкой: светлая кухня-гостиная с обеденной зоной, изолированная спальня и отдельная просторная гардеробная комната — редкое преимущество для такого метража, удобное и для жизни, и для арендаторов. Высокие потолки 3,1 м создают ощущение простора. Квартира расположена на 4 этаже 26-этажного монолитного дома 2021 года постройки.
Свежий ремонт выполнен в светлых нейтральных тонах: керамогранит в зоне кухни, гардеробной, прихожей и санузле, ламинат в гостиной и спальне. Установлена кухня, остаются диван, кровать, комоды, холодильник, плита, стиральная машина. Санузел совмещённый, в отличном состоянии: ванна со стеклянной шторкой, мозаичная отделка, сантехника. Все перечисленное входит в стоимость — квартира не требует дополнительных вложений.
Окна выходят во внутренний двор и на зелёный массив природного заказника Долина реки Сетунь: вид на лес, без плотной застройки напротив и шума магистралей.
О комплексе и инфраструктуре
ЖК Городские резиденции SPIRES от Tekta Group — премиальный комплекс в стиле ар-деко из трёх корпусов на закрытой территории 2,7 га. Закрытый охраняемый двор без машин, консьерж-сервис, видеонаблюдение, подземный паркинг на 678 машиномест, скоростные лифты KONE, система фильтрации воды и бесшумная канализация. Благоустроенные дворы с ландшафтным дизайном, детскими площадками и прогулочными дорожками.
Комплекс расположен на границе природного заказника Долина реки Сетунь: вокруг много зелени и прогулочных зон. В шаговой доступности супермаркеты, кафе, фитнес-клубы, школы, детские сады, медицинские центры. Рядом РЭУ им. Плеханова, на транспорте удобно добираться до МГУ — это обеспечивает стабильный спрос на аренду.
Транспортная доступность
5 минут на автобусе до станций метро Славянский бульвар, Минская и Аминьевская, около 18 минут пешком до МЦД Матвеевская, 2025 минут пешком до станции Славянский бульвар. Удобный выезд на Кутузовский проспект, ТТК и МКАД, до Садового кольца порядка 8,5 км.
Юридическая чистота и условия сделки
Один взрослый собственник, обременения отсутствуют, перепланировок не проводилось. Полная стоимость в договоре, квартира подходит под ипотеку всех основных банков. Свободная продажа, документы полностью готовы к быстрой сделке. Показ в удобное для вас время, готовы ответить на все вопросы.