Хорошая цена
С мебелью
Бабушкинская
3 минуты пешком
14 300 000 ₽
372 396 ₽/м²
Предлагаем на продажу классический вариант ликвидной 1-комнатнгой квартиры 38,4 кв.м. в обжитом районе Москвы.
ХАРАТЕРИСТИКА ДОМА И КВАРТИРЫ:
- Дом панельный, популярной и удачной серии П-44 (1989 года постройки).
- 17 этажей, грузовой и пассажирский лифты (менялись не так давно)
- Высота потолков 2,64 м, стандартная планировка с совмещенным санузлом и просторной для своего класса кухней (обычно около 7,5-8 кв. м), а также небольшой застекленный балкон. Окна выходят на школу.
- На этаже всего 4 квартиры (меньше шума и случайных прохожих), аккуратный подъезд без лишних запахов.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
- Близость к метро: Дом расположен в шаговой доступности (порядка 3-4 минуты пешком) от станции м. Бабушкинская (Калужско-Рижская оранжевая ветка), что обеспечивает очень быстрый выезд в сторону центра без пересадок.
- Наземный транспорт: Рядом проходят маршруты автобусов и трамваев, ведущих к ВДНХ и соседним районам.
- Автомобилистам: Удобный выезд на Енисейскую улицу и Осташковское шоссе, достаточно парковочных мест во дворе.
ИНФРАСТРУКТУРА И СРЕДА:
- Бабушкинский район — зеленый, обжитой и спокойный, с развитой социальной инфраструктурой.
- В пешей доступности находятся сетевые супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, поликлиники и скверы (например, парковые зоны вдоль реки Яузы и Олонецкий проезд).
- Район считается относительно спокойным и семейным, без промышленных зон-загрязнителей под боком.
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ВАРИАНТ:
- Для жизни (студенты, молодые пары, родители с детьми, один человек или пожилые люди): Главное преимущество — метро в двух шагах и готовая инфраструктура "под рукой". Низкий этаж легко подняться и спуститься, нет зависимости от лифта.
- Под сдачу в аренду: Ликвидность объекта крайне высокая из-за близости к метро и оранжевой ветке; 1-комнатные квартиры в домах серии П-44 здесь пользуются стабильным спросом у арендаторов как на долгосрок(семьи), так и посуточно (для командировочных и гостей города)
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
- в квартире нет зарегистрированных;
- мат.капитал не использовался;
- нет обременений и долгов;
- свободная продажа и быстрый выход на сделку.
