Купить вторичку - 1-комнатные квартиры в районе Басманный в Москве

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА МОСКВЫ. Предлагается к продаже панорамная квартира студийной планировки с дизайнерским ремонтом в старой Москве (Москва ЦАО, р-н Басманный). До м. Курская 6-7 минут До м. Бауманская 10-12 минут Квартира полностью готова к комфортному проживанию: имеется гардеробная комната, встроенный кухонный гарнитур, стиральная машина, холодильник, санузел, кровать с ортопедическим матрасом. Въезд на территорию через шлагбаум, парковка во дворе. Чистый, отремонтированный подъезд новые лифты. Прекрасный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Великолепная пешая доступность до метро, хорошая инфраструктура в старом, сложившемся районе. В шаговой доступности культурные и спортивные объекты. Рядом с домом множество магазинов, кафе, фитнес клубов. Один собственник. Полная стоимость в ДКП. Перепланировка не узаконена. Без обременений. Продам 1-комнатную квартиру вторичка в районе Басманный в Москве.

Арт. 55824064 Продаются апартаменты 3.8 в новом апарт комплексе в центральной части столицы в 5 минутах пешей доступности от м. Электрозаводская, на берегу р. Яуза . НЕ ДОЛЯ, каждый апартамент имеет свой кадастровый номер. Апартамент расположен на третьем этаже особняка. Документы прошли юридическую проверку! Все этапы сделки проходят с собственником! ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА. Аккредитованы в ведущих банках. Помощь в оформлении ипотеки оказываем бесплатно. Комплекс располагается в уникальном трехэтажном особняке на первой линии Рубцовской набережной, в историческом Басманном районе города Москвы. Особняк состоит из трех этажей с профессионально спланированным внутренним пространством ,поделенным на уникальные апартаменты. Каждый апартамент имеет свои уникальные особенности, планировку и расположение. Развитая инфраструктура. Метро всего в 500 метрах от особняка. Метро Электрозаводская соединяет три ветки, что позволяет в кратчайшие сроки добраться в любую точку Москвы. Для автолюбителей на территории бесплатная парковка. Удобный выезд на набережную, ТТК, СВХ Район жилой, с развитой инфраструктурой. Есть все необходимое для жизни - школы, сады, продуктовые магазины и ТРЦ, спортивные залы. Прогулочная зона в районе р. Яуза. Апартаменты идеальны для проживания и в качестве инвестиционного проекта. Для будущих собственников предусмотрено использования апартаментов для сдачи в аренду ,с помощью успешно работающей компании-оператора, которая возьмет на себя все хлопоты арендного бизнеса, увеличив вашу доходность от инвестиции за разумную плату. Арендный поток от компании оператора оценивается по данному апартаменту в размере 76 000 рубле/ ежемесячно. Для начинающих инвесторов - расскажем алгоритм и лучшую стратегию инвестирования. Стоимость метра ниже рынка, ожидаемость существенного роста цены, расположение у метро в хорошем районе и удобство арендного бизнеса делают этот объект исключительно привлекательным для инвестирования. Стоимость объекта предоставлена в черновой отделке . Продается 1-комнатная квартира на вторичном рынке в районе Басманный в Москве.

Арт. 59243937 Предлагается к продаже уникальный объект в центре столицы, в Басманном районе (ЦАО). Объект идеально подходит как инвестиция для арендного бизнеса. Площадь апартамента 12,5 м2. Оценка компании - оператора по арендному потоку - 64 000 рублей/мес (после уплаты налогов и обслуживания объекта). Уникальное расположение объекта - ЦАО, вблизи нескольких ВУЗов и Высшей Школы Экономики, в центре столицы гарантирует его высокую доходность как арендного бизнеса, а так же ликвидность в длительной перспективе. Средняя окупаемость при сдаче в аренду - 8 лет. Полный запуск апарт-отеля в мае 2024 года. Наша уже действующая компания-оператор фукнционирует более 5ти лет, имеет большой опыт в создании и поддержании постоянного высокого арендного потока, демонстрирует портфель закрытых и реализованных проектов, с уже сданными в аренду объектами. Каждый апартамент имеет свой кадастровый номер и оформляется в собственность, с регистрацией в Росреестре. Полная проверка объекта перед стартом продаж. Площадь апартамента 12,5 м2. Высота потолков 3.2м придает помещению объем и визуально увеличивает пространство. Апартамент (1.18) расположен на 1м этаже особняка, с окнами выходящими на тихий зеленый двор. Апартаменты расположены в двухэтажном особняке, усадьба А.Е. Александрова, образце русского классицизма. Всего в особняке - 42 апартамента. Состояние апартаментов - черновая отделка, готовое к чистовым отделочным работам. Вы можете произвести ремонт как своими силами, так и с помощью рекомендуемого нами дизайнера и компании, занимающейся отделочными работами и комплектацией помещений. Вы можете создать комфорт и уют в помещении под ваш вкус и запрос. Уникальность проекту придает сохранение исторической целостности усадьбы как снаружи, так и внутри - отделка мест общего пользования, входной группы и коридоров производится материалами класса люкс - гранит, мрамор. Дизайн внутреннего пространства производится с сохранением исторических особенностей объекта, использованием декоративных люстр, массивных входных дверей в каждый апартамент. Что подчеркивает историческое наследие и ценность объекта. В объявлении предоставлены фотографии отделки мест общего пользования. Еще одна особенность объекта - идеальная локация ЦАО, в пешей доступности от двух станций метро (м. Бауманская - 15 минут, м. Курская - 10 минут). 3 минуты до Садового кольца, рядом остановка общественного транспорта. В усадьба завершен капитальный ремонт, с заменой инженерно- технический сетей. Полный запуск апарт отеля в мае 2024 года. Профессиональное сопровождение сделки на всех этапах, - помощь в получении ипотеки, согласование с компанией-оператором по управлению объектом. 1-комнатной квартиры вторичка В районе Басманный в Москве.

Уникальная возможность приобрести студию с услугами управления и сервиса в трёх минутах ходьбы от Кремля. Дизайнерская студия с высокими потолками 3,8 м расположена 3 этаже особняка после реконструкции на улице Маросейка. В проекте выполнена отделка в стиле лофт с использованием качественных материалов, смонтированы новые инженерные системы. Студия полностью меблирована, оснащена бытовой техникой и предметами декора. В комплексе действует собственная управляющая компания, которая осуществляет услуги по сдаче апартаментов в аренду и поддержание в чистоте и порядке. Особняк построен в середине 20 века, в 2018 году в нем была проведена полная реконструкция и реставрация фасада и здания. В шаговой доступности от особняка расположились главные туристические объекты столицы: Кремль, Чистопрудный бульвар, парк Зарядье, театры, музеи, модные кафе и рестораны. До метро "Китай-город" не более одной минуты пешком. Схема сделки - договор купли продажи.

Продается уютная 1-комнатная квартира в кирпичном доме c отличной локацией: в 13 минутах пешком от метро Курская. Средний этаж, теплый дом, тихий, зеленый двор. Заезд во двор под шлагбаум. Рядом с домом красивая Вознесенская церковь. Квартира с интересными дизайнерскими решениями, сделаны вместительные встроенные шкафы, ниши и полочки. Кухня и бытовая техника: стиральная машина, холодильник и кондиционер остаются новому собственнику. Квартира более 10 лет в собственности по ДКП, без обременений и долгов, один собственник. Свободная продажа. Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду.

В квартире выполнен ремонт: новый пол, стены, керамогранит в санузлах, новая сантехника, новая электрика по всей квартире. Окна REHAU, металлическая дверь, интернет. Все выполнено на высоком уровне, по современным требованием и с соблюдением СНиПов. Расположение дома в ЦАО обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре города. В шаговой доступности метро Бауманская и хаб Электрозаводская (3 ветки), быстрый выезд на ТЦК и в центр по набережной. Рядом река Яуза (5 минут пешком), сквер, детская площадка, образовательные учреждения, церкви, МФЦ, кафе и рестораны. На территории дома машиноместо, закрепленное за квартирой следует судьбе квартиры. В подвале дома кладовка. Дом из красного кирпича по индивидуальному проекту. Окна выходят в уютный двор, который находится в историческом центре столицы. Дом обслуживается одной из лучших управляющих компаний г. Москвы, проведен капитальный ремонт фасада и кровли в 2022 году, ремонт подъездов в 2023 году. Один взрослый собственник. Все документы готовы, выход на сделку в день обращения.

Апартаменты в жилом доме (на плане БТИ выделено синим цветом). В собcтвeнности физ. лица. 4 окна ( одно из них заложено кирпичами, можно легко открыть). Вcе кoммуникации - cвeт, вода, отоплениe, канализация. Дo метpo Бауманская 4 минуты пешком, до метро Комсомольская 15 минут пешком. Собственник может дать рассрочку платежа на апартаменты до 50% от стоимости

Продается УНИКАЛЬНАЯ Квартира-шкатулка, отделанная массивом ценных пород дерева. В историческом центре Москвы: ул. Мясницкая, д.24/7с3знаменитый дом Бехтерева. Двухуровневая квартира, расположенная в ЖК МЕТРОПОЛИС, на 6-м этаже (это новый этаж, который был построен в 2015 году). Общая площадь квартиры 55 кв.м. 1-й этаж (40 кв.м) - кухня-гостиная и санузел; 2-й этаж 15 (кв.м) - спальня с удобной гардеробной комнатой. Группа дизайнеров работала над квартирой более года, бюджет был не ограничен и составил стоимость самой квартиры. Аналогов такому ремонту нет. Квартира обладает невероятным шармом и уютом. Находиться в ней- праздник. Настоящий дровяной КАМИН! Кухня со встроенной техникой: индукционная варочная панель и духовой шкаф Bosch; посудомоечная машина Miele. Мебель доставлена из Англии и Италии. Столы антикварные, изготовлены из массива экзотической породы дерева - карагач. Просторный санузел с топовой немецкой сантехникой. В спальне на втором этаже очень много воздуха и света, несмотря на то, что это мансарда. Двухуровневый подиум - зона релакса, с сдвигающимся вбок окном (смотрите видео). Из окон квартиры открывается потрясающий вид на город, на знаменитую башню Меньшикова. В доме охрана, лифт, современная система кондиционирования DAIKEN. Идеальное состояние квартиры! Впервые на рынке! Квартир, подобных этой на рынке встречается крайне редко. Звоните, истинные ценители оценят квартиру по праву!

Идеально под сдачу или собственное проживание! В студии 4 спальных места. При самостоятельной сдаче в посуточную аренду доход составит 90 000 рублей, при сдаче через управляющую компанию или в долгосрок 65 000 рублей. Предлагается в продажу двухуровневая студия площадью 19 кв.м.: первый уровень 14 кв.м., второй 5 кв.м.) Большие окна дают много света. Красивый дизайнерский ремонт. высота потолка 3.35 метра. В комплектацию входит кухня с варочной панелью, укомплектованный санузел: душевая кабина, раковина, унитаз, полотенцесушитель, кондиционер, электронный замок на двери. Мебель на фото входит в стоимость. До метро Курская 6 минут пешком. Отдельный лифт идет на 4 этаж. Отдельный кадастровый номер. Без прописки. Красивый ремонт. Один взрослый собственник. Возможна ипотека.

Сталинский дом. Железобетонные перекрытия. Высота потолка 3 метра. Окна во двор. Нестандартная, но очень комфортная для проживания планировка, кухня 11,3 кв.м. с установленным кухонным гарнитуром, светлая и просторная комната 17,7 кв. с выходом на застеленный балкон, большой совмещенный санузел, оборудованная кладовая комната, много мест хранения. Квартира очень тёплая и уютная, расположена в середине дома. Эксклюзивный дизайнерский ремонт в стиле прованс поможет переключиться от насущных проблем и получить заряд положительной энергии. Шаговая доступностью до метро. Хорошая транспортная доступность. Рядом набережная. Развитая инфраструктура, всё рядом (МГТУ им. Баумана, школа, гимназия, детский садик, продуктовые магазины известных сетевых брендов, рестораны, салоны красоты, Сбербанк, поликлиника, парковая зона, много спортивных и детских площадок, всегда есть свободные места для парковки автомобиля). Один взрослый собственник. ДКП более 8 лет.

Уникальное предложение! Продается элегантная квартира на высоком этаже в отличной локации - 8 минут пешком до метро Электрозаводская, в пешей доступности Грачевский и Семеновский парки, Набережная. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ! Никто не прописан! Быстрый выход на сделку! Светлая квартира с качественным дизайнерским ремонтом. Функциональная планировка: спальная зона огорожена стеклянной, затемненной перегородкой, кухня полностью укомплектованная качественной техникой и дизайнерский санузел с полноценной ванной. В спальне установлена комфортная двуспальная кровать. Зона отдыха с диваном. Кухня с великолепной обеденной группой с точечным освещением оборудована полным комплектом бытовой техники, включая встроенную посудомоечную машину, газовую варочную поверхность, электрический духовой шкаф и холодильник. Мебель и техника включены в стоимость квартиры. Чистый, ухоженный подъезд после ремонта, замена всех коммуникаций, новые лифты. Наличие всей необходимой инфраструктуры в пешей доступности: остановки, обилие магазинов, детские сады, школа, кафе и рестораны. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. Чистая продажа. Проходит ипотека. Документы готовы. По всем оставшемся вопросам звоните, покажем в любое удобное время для вас!

Апартаменты на САДОВОМ КОЛЬЦЕ, 30 м АртПлей к продаже предлагается 3 очередь апартаментов в апарт-комплексе АртФлэтХауз Отделка: отделка: +WHITE BOX (предчистовая), +заведена электрика, водоснабжение, канализация (100мм), +установлены счетчики на воду и эл.снабжение +двери апартаментов премиальной линейки толщиной более 130 мм с повышенной шумоизоляцией +ЦЕНТР деловых событий и искусства) +35 метров самый крупный арт-кластер Москвы ARTPLAY +100 м Британский институт Дизайна +3 мин прогулочная наб р.Яуза +10 мин м.Курская +10 мин ТРЦ Атриум +20 мин до Кремля +18 мин Зарядье +Дом после кап. ремонта, +ж/б перекрытия +кирпичные стены +новый лифт +парковка во дворе под шлагбаумом +высокое качество отделки апартаментов и мест общего пользования ПРЯМОЙ ОТДЕЛ ПРОДАЖ ОТ СОБСТВЕННИКА! Под проживание или под аренду, выбирать вам! Свяжитесь с нами для дополнительной информации !

Продаем компактную квартиру (не апартаменты) в ЦАО. До м. Бауманская 10 минут пешком. Теплый кирпичный дом в стиле конструктивизма, арх. Алексей Рухлядев. Соседнее здание - дом физической культуры, секции по многим видам спорта. Капремонт был в 2022 г. Чистый подъезд. Окна в зеленый двор. После косметического ремонта в квартире никто не жил. Металлическая дверь, стеклопакеты, ламинат, натяжной потолок. Один взрослый собственник. ДКП 2007 г. Легкая альтернатива. Оперативный показ. Ипотека возможна.

Код объекта: 669175. ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Апартаменты в комплексе Kazakov Grand Loft без отделки общей площадью 42,9 кв.м по выписке из ЕГРН. С одним помещением-студией (22,1 кв.м.) и собственной террасой (20,8 кв.м.), расположенной над помещением. На террасу возможен выход непосредственно из помещения через люк, при этом есть и общий выход на крышу. Своя терраса общий тренд современности, позволяющий создать любую планировку внутри помещения с учетом выхода наверх. Соседние террасы отделены друг от друга стеклянными перегородками, верх над люком остеклен. Апартамент в собственности, имеется выписка из ЕГРН, ключи от помещения, террасы и почтового ящика получены. Сделан качественный ремонт. ЗВОНИТЕ! Оперативный показ.

Апартаменты на 1 этаже (на плане БТИ выделено синим цветом). В собственности физ. лица. 2 входа. Рядом со входами располагается трамвайная остановка. Одно окно. Высота потолка 3,65 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро Курская и Бауманская 12 минут пешком. Собственник может дать рассрочку платежа на апартаменты до 50% от стоимости

Квартира после свежего ремонта, не сдавалась. Чистый подъезд, 2 этаж, окна во двор и на тихую улицу. Балкон застеклен. Из техники: новые посудомоечная машина, тостер, стиральная машина, кофемашина, газовая плита, чайник. Очень тихий исторический центр со старинными особняками. Модные кафе, ДЕПО, супермаркеты - рядом с домом, 3 вокзала в 15 минутах ходьбы. Отличная локация для сдачи квартиры в аренду (рядом ВШЭ и Баумана), около 80-85тр в месяц. Один собственник, без обременений, никто не пописан, ДКП октябрь 2023, вся сумма в договоре. АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ

Номер лота: вт-0416227. Видовая квартира расположена в ЦАО г. Москвы, район Басманный, в пешей доступности от станции метро Электрозаводская. Квартира просторная, очень светлая и уютная, с большой лоджией на кухню и комнату, пол с подогревом, установлен кондиционер, идеальное базовое состояние! Свободна продажа! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Предлагается на продажу квартира, расположенная в ЦАО Москвы, в доме серии П44-Т. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, собственность 2007 года, никто не зарегистрирован, обременения : ипотека в силу закона. Быстрый выход на сделку. Показы по договоренности, звоните подробно расскажем о квартире.

Продам двухуровневую студию-апартамент в тихом месте в центре Москвы! Никто не жил, продается впервые. В студии выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококлассных материалов. Полностью оборудована для комфортного проживания, начиная от техники и мебели, заканчивая столовыми приборами и посудой - дополнительных вложений не требует! Подойдет, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокие показатели по аренде обусловлены удачным расположением: рядом Курский вокзал, метро Курская/Чкаловская (8 - 11 мин. пешком), ТРЦ Атриум, различные Бизнес центры, спортивный комплекс премиум класса "World Class", Отделения Сбер, ВТБ, Альфа, Абсолют банков и многое другое - все это образует развитую инфраструктуру, сформированную за долгие годы. Доход от долгосрочной аренды 65 000 р. - 75 000 р. Доход от посуточной аренды 100 000 р. - 115 000 р. Отдельный кадастровый номер, собственник физическое лицо, под ипотеку подходит! Торг возможен, после просмотра.

Предлагается на продажу удивительно атмосферная квартира в сердце столицы, в минуте от метро "Чистые пруды" вблизи Чистопрудного бульвара. Свободная от навязанной планировки квартира с пятиметровыми потолками позволяет воплотить в жизнь любую самую дерзкую задумку. Дом находится под видеонаблюдением, въезд на территорию через шлагбаум с постом охраны. Есть два закреплённых парковочных места во дворе. Ждём Вас на просмотры, уважаемые покупатели! Полная стоимость в договоре.

Вашему вниманию предлагаю обратить внимание на данную квартиру. Расположена в центральном округе города Москвы. Лучшая локация города, где шаговая доступность до ст. м. Чкаловская, ст.м. Курская и ж/д вокзала Курский. При этом дом находится в тихом и зелёном месте, что комфортно для постоянного проживания и сдачи квартиры в аренду. Так же рядом с домо проходит Сыромятническая набережная и расположены: парк им. 1 Мая, Винзавод, БЦ Арма и Artplay. В самом доме расположен продуктовый магазин, театр, кафе. Территория дома закрыта шлагбаумами, что ограничивает парковку не проживающих людей и конечно даёт возможность жителям в любое время парковаться. Строительство дома велось в 1927-1930 годах на пятиугольном участке, очерченном 4-м Сыромятническим и Хлудовским переулками, двумя вновь проектируемыми проездами и садом соседнего участка. Первоначальный проект, описанный архитектором в 3 журнала Строительство Москвы от 1928 года включал 3 корпуса, охватывающих двор в форме правильного пятиугольника. Комплекс зданий был построен архитектором Георгием Мапу по запросу Моссовета. Во дворе, который рассматривался как открытое пространство для общения жильцов, был разбит сквер и установлен фонтан (к сожалению до наших дней он не сохранился). Квартира была приобретена 5 лет назад и в ней произведён полный капитальный ремонт с индивидуальной планировкой. Была организована большая отдельная ванная комната, гардеробная комната, заменена полностью электросеть, заменены окна и заменён трубопровод. Так же у квартиры есть отдельная кладовая. Высота потолков составляет 3 м, что даёт большой объём воздуха, а так же она получилась очень светлой. В собственности у одного взрослого физ. лица, свободная продажа. Показ по предварительной договорённости в удобное для Вас время.

солнечная квартира в ЦАО, 5-7 мин пешком от метро Бауманская. Территория огорожена, въезд через шлагбаум. очень уютный и тихий дворик, зелено, но не темно. Во дворе спортивная площадка, тренажеры, прекрасная новая детская площадка. Сетевые магазины, д/с, школы, Бауманский университет. Пешеходная зона по дороге к метро (5-7 мин от метро до дома. Чистый, отремонтированный подъезд, хорошие соседи. один взрослый собственник с 2005 года, никто не прописан. легкая альтернатива, быстрый выход на сделку

Агентам, желающим поработать, будьте готовы подписать мой договор с оплатой 10% в мою пользу! Тихое и спокойное место в центре Москвы. закрытый двор со шлагбаумами, проблем с парковкой нет. Консьерж как хозяин дома, а не тётенька за окном. Холл этажа закрыт отдельной дверью. По самой квартире, квартира очень теплая, большая лоджия утеплена и сделано полноценное рабочее место, отдельный гардероб, никаких шкафов. Ремонт качественный, пусть не совсем новый, но основа заложена основательно. Подогрев полов, но им никогда не пользовался и так достаточно тепло. Никаких перепланировок нет, стены не сносились и не двигались, подходит под ипотеку. Соседи в доме дружелюбные, приезжих нет. Будут вопросы, пишите отвечу.

Предлагается на продажу квартира 36,7 кв. м на первом высоком этаже кирпичного дома (бывший доходный дом XIX века постройки). В доме 5 этажей, железобетонные перекрытия. Дом расположен на Бульварном кольце. В пешей доступности метро Чистые пруды, Китай-город и Чкаловская. Парковка во дворе. Ухоженный двор с детской площадкой, Удобная планировка: кухня гостиная 20 кв.м., спальня 9 кв.м., раздельный санузел, прихожая, над ванной и туалетом огромная антресоль. Высота потолка 3,40. Частично мебель, встроенный кухонный гарнитур, электроплита, духовка Bosch, посудомоечная машина Bosch, стиральная машина LG, установлен кондиционер Toshiba. Один собственник, в собственности более 5 лет, свободная продажа.

Продаем просторную однокомнатную квартиру в центре Москвы, расположенную в тихом зеленом микрорайоне . Рядом вся инфраструктура для комфортного и удобного проживания. Квартира под ремонт , для вашего творчества и ремонта под нового собственника и его требований. Один взрослый собственник, полная стоимость, Ипотека-возможна ( перепланировок-нет) свободная продажа. Показ по договоренности в удобное для вас время.

Продаю однокомнатную квартиру в доме 1900 г.п. в пешей досягаемости от м. Курская или м. Красные ворота. Квартира с дизайнерским ремонтом и функциональной планировкой, а именно: кухня объединена с комнатой; сама комната превращена в зал с дополнительным помещением для сна; высокие потолки позволили сделать антресоль (а как известно, кровать-антресоль позволяет оптимизировать стандартную площадь). В квартире много встроенных шкафов и антресолей. Встроенная кухня. Санузел с душем. Кап.ремонт в квартире сделали 5 лет назад (дизайн-проект есть). Использованы экологичные материалы - делали для проживания семьи с детьми. Все инженерные коммуникации новые. Хорошее социальное окружение. Инфраструктура: образовательные учреждения (ВШЭ, Школа акварели Андрияки, музыкальная школа, общеобразовательная сред. школа и дошкольные учрежд.); поликлиника для взрослых; бизнес-парк АРМА со множеством общественных заведений и городских сервисов для населения; Сад им. Баумана, православная церковь Вознесения, скверы для прогулок и наслаждения жизнью (все перечисленное в пешей досягаемости), - словом, это ТИХИЙ ЦЕНТР со старой и обновленной инфраструктурой. Метро менее 10 мин.пешком. Один собственник. Альтернатива. Обоснованный торг.