Продаю СВОЮ квартиру с чистейшими документами единственного владельца без родни. Квартира нуждается в некотором косметическом ремонте, который постепенно делается. 1-3-5-7 фото-примерный вид после небольшой косметики от ИИ.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ условия по покупке этой квартиры: Предпочитаю общение ТОЛЬКО через чат Циан и ТОЛЬКО с покупателями. Перед решением о просмотре квартиры-задать ВСЕ вопросы в чате. Писать в чат Циан можно В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, стараюсь отвечать оперативно. Квартира предлагается ТОЛЬКО покупателям без агентов. Показ квартиры:ТОЛЬКО лично покупателю! С агентами и пр. НЕ ЖЕЛАЮ контактировать ВООБЩЕ! "Помощь в продаже" НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Никаких % агентам НЕ выплачиваю. Дублировать объявление запрещаю. Агентам квартиру НЕ показываю! Агентам, проникающим в квартиры под видом "покупателей": "Незаконное проникновение в жилище" ст. 139 УК РФ (+ст. 137 УК РФ), 23, 24, 25 ст. Конституции РФ.
Прошу НЕ делать спам-звонки, НЕ писать спам-предложения "помощи" и клянчить комиссионные. Любые предложения (посредников) в любой форме НЕ НУЖНЫ, без предварительного согласия абонента в РФ ЗАПРЕЩЕНЫ-ст. 18 закона О рекламе 38-ФЗ. Законы 41ФЗ, 126-ФЗ. Ст. 14.3 КоАП РФ: Штрафы для агентств недвижимости от 300 000 до 1 000 000 рублей, для агентов и пр. штраф от 20 000 до 100 000 рублей, для ИП — от 20 000 до 100 000 рублей:отдельно за каждый несогласованный звонок или сообщение!
Квартира находится в развивающемся районе, 6 км. от Кремля. В шаговой доступности:огромное ТЦ, крупный Ашан, продуктовые и иные магазины. Вся необходимая инфраструктура в минутной близости:4 ПВЗ, круглосут. аптека, спорт-площадки, дет.сад, школа, МФЦ, поликлиника, автобусные остановки++. Дом в очень зеленом секторе со множеством деревьев.
До передачи объекта покупателю, квартиру могу полностью освободить от вещей и мебели.
Торг ТОЛЬКО лично с покупателями.
!В виду крайне негативного опыта при контакте с риелтерами (спам, навязывание, обман с фейковыми покупателями, мошенничество, кражи, предложения обмана их клиентов, выклянчивание процентов с продажи) покупка квартиры возможна ТОЛЬКО при полном отсутствии агентов и пр.
Оплаты посредникам НЕ БУДЕТ, "агентские" к цене НЕ прибавляются, в ДКП не вносятся и НЕ обсуждаются.
Риелтерам:свои услуги НЕ ПРЕДЛАГАТЬ ВООБЩЕ!
При попытке агентов проникнуть в квартиру под видом мнимых покупателей вызываю полицию.
Преимущества покупки квартиры напрямую у меня как собственника:безопасный нотариальный договор и государственная регистрация, вся скидка идет покупателю а не уменьшается из-за аппетитов агента на 300-500 тыс., удаление бесполезного затратного звена при покупке, настоящий торг, надежное оформление сделки, отсутствие скрытых агентских наценок залагаемых в цену, легкое согласование всех нюансов.
За время продажи квартиры, цена на нее по рынку выросла в среднем на 2 млн. р. за год и будет расти дальше. :)
