


Савёловская
17 минут пешком
76 000 000 ₽
853 933 ₽/м²
Инвестиционное предложение
Апартаменты 88 м² | 1 спальня | "ВТБ Арена Парк" | Петровский Парк Конгресс Отель
? Локация с устойчивым спросом.
Апартаменты расположены в квартале премиум-класса "ВТБ Арена Парк" — одном из самых востребованных и ликвидных проектов северо-запада Москвы.
Локация объединяет деловую активность, премиальную жилую среду и пятизвёздочный гостиничный сервис.
Близость к центру города.
Отличная транспортная доступность.
Сформированная премиальная инфраструктура.
Постоянный спрос со стороны арендаторов бизнес-класса и corporate-клиентов.
? Характеристики объекта:
- площадь: 88 м²
- этаж: 4
- формат: 1 спальня
Функциональная планировка:
- кухня, полностью укомплектованная техникой
- гостиная
- спальня
- 2 санузла
- холл.
Современный интерьер оформлен в светлой нейтральной гамме.
Апартамент находится в действующей аренде (офисный формат).
? Арендный потенциал и доходность
1) Текущий формат — офис:
- средняя ставка аренды офисных апартаментов в проекте: 280 000 600 000 ₽ / месяц
- годовой доход: 3,4 4,2 млн р.
Формат востребован у:
- представительств компаний
- private-офисов
- консалтинга и финансовых структур.
2) Альтернативный формат — жилая аренда (long stay):
- потенциальная ставка аренды: 300 000 800 000 ₽ / месяц
- годовой доход: 3,6 4,6 млн ₽
Основные арендаторы:
- топ-менеджмент
- экспаты
- корпоративные клиенты.
Главное о локации. От Ленинградского проспекта 36с31 вы дойдёте до метро "Динамо" за 7 минут, до "Петровского парка" — за 10. Выезд на ТТК и Ленинградский проспект занимает пару минут. В ресторане "Ами Шез" назначьте встречу деловому партнёру — попробуйте ростбиф и медальоны из говядины в минималистичном интерьере. Для переговоров в итальянском стиле подойдёт "Мио Китчен энд Бар" с ризотто с белыми грибами и брускеттой с крабами. Отель на территории закрывает потребность в размещении зарубежных партнёров. Восемь гектаров спортивного парка "Динамо" и стадион формируют статусное окружение бизнес-центра.
Комментарий эксперта. Меня зовут Ирина Балаева — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.
ID 319 895.











































































