Светлая и уютная двухкомнатная квартира у лесопарка, 5-10 минут до метро Тёплый Стан, 15-20 до нового метро Генерала Тюленева. Тихий зелёный двор, большой лесопарк практически у порога и вся городская инфраструктура в нескольких минутах ходьбы.
До метро быстро пешком, рядом автостанция и крупный транспортный узел. Ехать до Третьяковской и Китай-города — примерно 25-30 минут на метро без пересадок.
КВАРТИРА
Две изолированные комнаты — гостиная-спальня 18,7 м² и маленькая спальня либо кабинет 9,1 м², кухня 5,9 м² с газовой плитой, раздельный санузел, просторная прихожая со встроенным шкафом и антресолями. 9-й этаж 9-этажного дома, пассажирский лифт, действующий мусоропровод на площадке. Балкона нет.
Все окна выходят в зелёный двор, в отдалении от шума Профсоюзной улицы. Из окон открывается красивый вид поверх крон деревьев, высотных домов перед окнами нет.
Квартира пригодна для проживания, но требует ремонта.
ДОМ И ДВОР
Панельный 9-этажный дом серии II-49Д, 1972 год, 8 подъездов. Исторически — кооперативный дом сотрудников Всесоюзного аэрогеологического треста Министерства геологии СССР (впоследствии НПО Аэрогеология). Дом обслуживается своим ЖСК: очень ухоженные подъезды и придомовая территория, регулярный ремонт, уход за общими пространствами. Наземная свободная парковка во дворе и вдоль прилегающих проездов. Места не закреплены, но, как правило, возможность припарковаться поблизости от подъезда есть.
Во дворах — современные детские площадки и благоустроенные зелёные зоны.
ЛЕСОПАРК И ИНФРАСТРУКТУРА
Пешком доступны магазины, аптеки, рынки, ТЦ Принц Плаза, Спектр и Твин Плаза, детские сады, взрослая и детская поликлиники. Рядом корпуса школы 1507. Удобный выезд на Профсоюзную улицу и МКАД, Калужское и Киевское шоссе, Ленинский проспект.
В нескольких шагах от дома начинается ландшафтный заказник Тёплый Стан с переходом в зону отдыха Тропарёво: лесные дорожки, ручьи, пруд, пляжная зона, маршруты для прогулок, бега, велосипеда и лыж. Редкая возможность жить у большого лесного массива и одновременно рядом с метро.
Соседство с большими лесными массивами — одно из наиболее привлекательных экологических и рекреационных преимуществ места: сравнительно недалеко, помимо Тропарёво — Битцевский лес, Голубинский и Троицкий лесопарки. Это один из самых чистых микрорайонов столицы в пределах МКАД благодаря розе ветров.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Один взрослый собственник с 2012 года. Квартира с момента постройки дома переходила внутри семьи по наследству и дарению. Обременений и задолженностей нет. Зарегистрированы собственник и два члена семьи, включая несовершеннолетнего. Снятие с регистрации будет согласовано при сделке.
Сейчас квартира сдаётся. Просмотр — по предварительной договорённости в отдельные дни, показывают жильцы. Освобождение — в течение месяца по согласованным условиям. Продажа связана с отъездом собственника из Москвы и нежеланием заниматься арендой.
Агентствам и риэлторам по сотрудничеству (не сделке): с 14-15 ноября, не раньше.
