Ниже версия с вашими изменениями — **2964 знака с пробелами**.
**Видовые апартаменты у метро — для жизни, аренды и сохранения капитала**
Продаются просторные апартаменты 65,4 м² с двумя отдельными спальнями в проекте бизнес-класса Тропарёво Парк. Последний, 23-й этаж, потолки 3 м, большая кухня-гостиная и панорамный вид на зелёные территории.
Объект подойдёт для собственного проживания и инвестиций: его можно приобрести детям на время учёбы в Москве, сдавать после ремонта или сохранить для последующей продажи по мере заселения и развития комплекса.
**Почему объект интересен инвестору**
— около 10 минут пешком до метро Румянцево;
— 25 минут на метро по прямой Сокольнической линии до центра Москвы;
— около 15 минут на автомобиле до Москва-Сити без учёта пробок;
— 1 км от МКАД и удобный выезд на Киевское шоссе;
— сдача корпуса — III квартал 2026 года;
— первые корпуса уже заселены, инфраструктура работает;
— две спальни расширяют круг арендаторов по сравнению со студиями;
— последний этаж, потолки 3 м и открытый вид повышают привлекательность объекта при аренде и перепродаже.
Апартаменты особенно удобны для семьи, которая планирует обучение детей в Москве. Здесь могут комфортно жить один или два студента: у каждого будет отдельная спальня, а кухня-гостиная 25,59 м² станет общей зоной для отдыха, занятий и встреч с друзьями.
После окончания учёбы объект можно сдавать семье, паре, студентам старших курсов или молодым специалистам. Вместо многолетних расходов на аренду семья получает собственный московский актив.
**Характеристики**
— общая площадь — 65,4 м²;
— кухня-гостиная — 25,59 м²;
— две отдельные спальни;
— отдельная постирочная;
— 23-й этаж из 23;
— потолки 3 м;
— окна на юго-восток;
— предчистовая отделка;
— монолитный дом;
— подземный паркинг;
— закрытая благоустроенная территория.
Над апартаментами нет соседей, окна не смотрят в соседний корпус. С высоты открывается панорама зелёных территорий и малоэтажной застройки. Юго-восточная ориентация дает хорошее естественное освещение.
Корпус 2.2 расположен боком к дороге: меньше прямого транспортного шума, при этом сохраняются открытый вид и отличная инсоляция.
**Локация со стабильным арендным спросом**
Рядом расположены МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РНИМУ им. Пирогова и МГУ. Дополнительный спрос формируют сотрудники этих университетов, Москва-Сити, бизнес-кластеров Румянцево и Comcity, компаний вдоль Киевского шоссе и аэропорта Внуково.
Рядом ТРЦ Саларис, Мега, Тропарёвский лесопарк и заказник Тёплый Стан. На территории комплекса уже работают магазины, кафе, пекарни, аптеки, банк и пункты выдачи. Инфраструктура продолжает развиваться
**Документы**
— переуступка прав по ДДУ;
— один взрослый правообладатель;
— возможна временная регистрация собственника и членов семьи;
— апартаменты имеют статус нежилого помещения
Покупка решает сразу несколько задач: обеспечивает ребёнка жильём на время учёбы, сохраняет капитал в московской недвижимости и позволяет получать доход
