Переуступка по ДДУ (214-ФЗ). На 2,1 млн ₽ дешевле прямого аналога от застройщика.
Продаётся 2-комнатная квартира 61,5 м² с чистовой отделкой в ЖК Строгино 360 (ПИК), корпус 1.2, 4 этаж из 30. Заезжайте и обустраиваете квартиру под себя без черновых работ — стены, полы, санузел и потолки уже готовы.
Планировка — одна из самых удачных в корпусе:
— Кухня-столовая 22,4 м² — полноценная гостиная зона, где поместятся и кухня, и диван, и обеденный стол;
— Мастер-спальня 12,9 м² с собственным санузлом и выходом на балкон;
— Вторая изолированная комната 10,1 м² — детская или кабинет;
— Два совмещённых санузла (3,6 и 3,4 м²) — никаких очередей по утрам;
— Гардеробная 2,6 м²;
— Панорамные окна, потолки 2,76 м, тихие окна во двор.
О доме и ЖК:
Монолитный дом, 4 пассажирских лифта, двор без машин с детской площадкой, подземный паркинг. Срок сдачи — 2 квартал 2029.
Локация:
Строгино — один из самых зелёных и экологичных районов Москвы: Строгинская пойма, Москва-река, набережные и парки в пешей доступности. Метро Строгино — 5 минут на машине, Мякинино — 8 минут на машине, Щукинская — 10 минут на машине, откроется новая станция метро Липовая Роща Рублево-Архангельской линии в 2027 году - 10 минут пешком. Быстрый выезд на МКАД и Звенигородское шоссе.
Юридически чисто и просто:
— Переуступка прав по ДДУ (214-ФЗ), деньги дольщика на эскроу-счёте;
— ДДУ приобретён в ипотеку, переуступка проводится с согласия банка — схема отработанная
— Один совершеннолетний собственник, материнский капитал не использовался;
— Возможна покупка в ипотеку.
Почему это выгодно:
Единственная сопоставимая квартира от застройщика в этом корпусе — с готовой отделкой и окнами во двор в этом корпусе — стоит 32,15 млн ₽ (62 м², 3 этаж). Эта квартира — 61,5 м² на 4 этаже за 30 млн ₽: экономия более 2,1 млн ₽ при более удачной планировке — мастер-спальня с собственным санузлом и выходом на балкон, кухня-столовая 22,4 м², два санузла, гардеробная. Остальные двушки застройщика в корпусе дешевле 31 млн выходят окнами на улицу. Корпус заселяется до 31 мая 2029 — на полгода раньше соседней очереди.
