Сталинка мечты в Щукино:
3-комнатная квартира 82,9 м², потолки 3 м, 10 минут до пляжа Москвы-реки!
Ул. Гамалеи, 23к1 — тихая зелёная улица "профессорского" Щукино.
Свободная планировка внутри готовых стен:
В квартире только одна центральная несущая стена.
Всё остальное — ваш чистый лист. Ваши идеи реализуются без месяцев согласований. Такую свободу в готовом доме найти почти невозможно.
ПОТОЛКИ 3 метра и настоящие "взрослые" комнаты:
- Планировка "бабочка" - смежно-изолированные комнаты
- Гостиная — 23,3 м²
- Вторая комната — 20 м²
- Спальня — 15,5 м² с выходом на балкон
- Кухня — 8,6 м² (или 30+, если объединить с гостиной)
- Жилая площадь 58,8 м² — это метры, а не коридоры
КИРПИЧНЫЙ ДОМ, так уже не строят:
серия "I-410"(проект 2-03) по проекту САКБ 1958 года , железобетонные перекрытия, толстые стены, две квартиры на площадке, отличная шумо- и теплоизоляция. Централизованный газ и отопление, газовая плита — счета за коммуналку приятно удивят после новостроек с электрикой.
ТРЕТИЙ ЭТАЖ — золотая середина:
Достаточно высоко, чтобы забыть о пыли и посторонних взглядах, и достаточно низко, чтобы отсутствие лифта не мешало жить.
ЩУКИНО — один из самых экологичных и статусных районов Москвы, исторически "академический":
• Три НИИ и медицинские центры вокруг . Публика — учёные, врачи, преподаватели.
• Никакой стройки — квартал сформирован десятилетия назад.
• 10 минут пешком — пляж Москвы-реки. Круглый год — набережная, велодорожки, пробежки, рассветы у воды.
• Рядом Серебряный Бор, Щукинский парк, парк "Октябрьского Поля" — зелени больше, чем асфальта.
• Медицина мирового уровня в шаговой доступности: ЦКБ, институты — вопрос здоровья семьи закрыт навсегда.
• Школы, гимназии, детские сады, "Щука", рынок, спортивные комплексы — вся инфраструктура в пешей доступности.
• Метро "Щукинская" и удобные выезды на Проспект Маршала Жукова, Живописный мост, Крылатское, Строгино.
ВАША ВЫГОДА:
Вы покупаете не квартиру — вы покупаете редкий формат: большой метраж, свободу планировки, тишину, зелень и реку в 10 минутах.
Идеально для:
• семьи, которая хочет вырасти в своей квартире, а не переезжать каждые 5 лет.
• покупателя с дизайн-проектом в голове.
• инвестора: после ремонта такие объекты дают отличный прирост и стабильную аренду.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И БЫСТРАЯ СДЕЛКА:
• Без обременений
• Один взрослый собственник
• Подходит под ипотеку
Звоните прямо сейчас, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!
Номер в базе: 13901998
Код пользователя: 178452
