786 765 ₽/м²
Продаётся элитная 2-комнатная квартира на Васильевской улице, 4 Москва, Пресненский район, ул. Васильевская, д. 4, подъезд 2, 7 этаж, 68 м² Достоинства квартиры и дома Свежий современный ремонт в постельных тонах с дизайнерской отделкой, дорогими материалами и продуманной планировкой. Полная меблировка и дорогая брендовая техника, дубовый паркет — всё новое, стильное, готово для комфортной жизни. Балкон с видом на тихий двор — идеальное место для отдыха. Дом 1959 года постройки, кирпичный, Ж/Б перекрытия, с крепкими стенами, высокими потолками и хорошей звукоизоляцией . Собственный сквер во дворе — детские площадки, зоны для прогулок, спортивные площадки (футбол, волейбол, баскетбол) . Парковка — охраняемая территория, много мест во дворе и рядом Чешское посольство напротив — престижное соседство, дипломатическая атмосфера . Интересная история дома Этот дом был построен в 1959 году для партийной элиты и творческой интеллигенции. По слухам, здесь жил один из советских авиаконструкторов, который тайно работал над проектами, связанными с космической программой СССР. Говорят, что в подвале дома до сих пор сохранились чертежи, спрятанные за старыми коммуникациями. Ещё одна легенда связана с Чешским посольством напротив: в 1968 году, после Пражской весны, здесь скрывались несколько чехословацких дипломатов, которым помогали местные жители. Возможно, именно поэтому дом имеет особую атмосферу международной истории . Ценности района 1. Патриаршие пруды — легендарное место из романа Булгакова, где царит атмосфера старой Москвы. 2. Близость к Садовому кольцу — удобный выезд в любую часть города. 3. Тихие переулки с исторической застройкой и уютными кафе. 4. Пресненский район — один из самых престижных в центре Москвы. 5. Парки и скверы — в шаговой доступности сквер Булгакова и Трёхпрудный переулок. 6. Чешское посольство — дипломатический статус района, безопасность и престиж . Слова поэта о районе "Туманны Патриаршие пруды. Мир их теней загадочен и ломок" — Евгений Евтушенко Инвестиционная привлекательность Текущая цена: 53.500.000 ₽ (786.764,71 ₽/м²). Возможен торг. Прогноз роста: +7-10% в год благодаря престижности локации и развитой инфраструктуре. Арендный потенциал: 100-140 тыс. ₽/мес (спрос высокий из-за близости к центру и посольству). Выгода для инвестора: при сохранении роста через 3 года стоимость может составить ~58-62 млн ₽. С учетом аренды ещё + 4.320.000 Ограничение по времени продажи Срок выставления — до 30 июня 2025 года! Собственник переезжает, поэтому цена фиксированная, но возможен срочный торг для серьёзных покупателей. ВНИМАНИЕ! В связи некоторыми экономическими и политическими показателями, в июле стоимость будет поднята до 55.000.000₽ Это не просто квартира — это жизнь в сердце Москвы с историей и перспективами! Звоните прямо сейчас Из окон открывается вид на сквер и посольство — редкое сочетание уюта и статуса. Купить 2-комнатную квартиру вторичка на улице Васильевская в Москве.