Продается 2-комнатная квартира в отличном состоянии в утопающем в зелени районе с развитой инфраструктурой.
КВАРТИРА:
Общая пл. 49 кв.м.+ лоджия 6 м.
Изол. комнаты 13 и 14 (с гардеробной (3 кв.м.) и просторной застекленной лоджией 6 кв.м.), кухня 6.5 кв.м., совм.санузел.
Стеклопакеты в квартире и на лоджии, современные и теплоемкие радиаторы, теплый пол на кухне. Состояние квартиры практически идеальное.
Кухонный гарнитур с бытовой техникой (кроме холодильника и стиральной машины) остается, как и мебель в гостиной, система хранения в гардеробной, шкаф-купе в коридоре и кондиционер.
Тамбур на 2 квартиры. Чистоплотные спокойные соседи.
ДОМ:
9-тиэтажный панельный дом 1968 г.п.
В 2024 г.сделан капитальный ремонт, полностью заменили внутридомовые коммуникации (водоснабжение, электричество, мусоропровод и прочее), обновили крыши и фасады.
Подъезд чистый и ухоженный, без запахов и насекомых. Пассажирский лифт.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ отличная: ст.м. Окская 5 м.пеш, ст.м. Рязанский проспект - 10 м.пеш., МЦД-3 (ст. Вешняки) - 5 м.пеш. Удобный выезд на Рязанский проспект, ТТК и ЮВХ.
10 м.п.- Кусковский лесопарк с детскими площадками и прогулочными зонами, скейт- парк, велодорожки.
Недалеко парк Кузьминки- один из самых зеленых уголков Москвы.
ИНФРАСТРУКТУРА района - прекрасно развита:
Обучение: в районе расположены ГУУ, МосГУ, педагогический колледж, учебный центр Профессионал, технический колледж им. П.М. Вострухина, Академическая гимназия, музыкальная школа им. Н.Н. Нейгауза, общеобразовательные школы 777, 2090, 1363, 1208.
С детскими садами положение не хуже, есть и государственные и частные учреждения.
Культура: МХАТ- Губернская сцена, Московский детский музыкальный театр, Фонд С. Безрукова. Много развивающих и досуговых учреждений для детей и взрослых.
Продуктовые магазины разных ценовых категорий , кофейни, медицинские центры, салоны красоты, спа-центры и прочий ритейл. Вблизи есть ТРЦ Точка, Рязанский, недалеко ТРЦ Город, супермаркет АШАН, Леруа Мерлен.
Все объекты социальной значимости (взрослые и детская поликлиники и мед.центры, банки, МФЦ, бытовые сервисы) -в пешей доступности.
Рестораны и кафе на любой вкус и кошелек. От уютных кофеен с ароматным кофе и свежей выпечкой до изысканных ресторанов с авторской кухней.
ДОКУМЕНТЫ:
ДКП более 5 лет. 1 взрослый собственник.
Свободная продажа.
Полная стоимость в ДПК.
К сделке будет юридически свободна.
В ипотеке сбербанка.
Без мат.капитала. Без перепланировок.
Отличное предложение!!! по хорошей цене и для жизни, и для инвестиций:
Для жизни отличное состояние и наполнение заходи и живи, транспортная доступность, развитая инфраструктура
Под аренду - транспортная доступность, отличное состояние и наличие обстановки даёт стабильный спрос арендаторов.
