Продажа 3-комнатных квартир на 5 этаже в районе Ростокино в Москве

Продаю 3-х комнатную квартиру в городке Моссовета в кирпичном малоэтажном доме, построенном по индивидуальному проекту 1958 года. Район Ростокино окружен со всех сторон зеленым поясом: Яузский лесопарк, Парк Сокольники - и граничит с ВДНХ. Окружение (соседи): Дом Бизнес класса "ТСЖ Бажова 24" ( на фотографиях из нашего окна вид на этот дом). Первичная, свободная продажа (вся история квартиры в одних руках). Метро (МЦК) Ростокино в 5 минутах пешком (450 метров). Школа, Детский Сад, Поликлиника, Супермаркеты все рядом. Управа района в соседнем доме поэтому уборка придомовой территории на высоте))). Парадная дома удивительно приятная - просторная, лестница широкая, высоченные потолки. Последний этаж это значит всегда тихо. В самой квартире много света, красивые виды из окна. Большой раздельный санузел: ванная 4.7 кв. м, уборная 1.5 кв. м. В ванной комнате спокойно встанет и стиральная, и сушильная машина. Потолки 3.0 метра. Комнаты: одна изолированная, две смежных. 3 взрослых собственника. В собственности более 5-ти лет. Отличный проект как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Долгов, обременений нет, показы по договоренности. ВНИМАНИЕ: Для визуального восприятия добавлены рисунки гостиная, детская, холл.

Уютная квартира в теплом кирпичном доме, недалеко от станции метро Ботанический сад. Удачная планировка: две спальни и просторная гостиная-столовая площадью 20 м², объединенная с кухней. Санузел раздельный. Окна выходят на разные стороны дома, балкон застеклен, прихожая просторная. В квартире выполнен качественный ремонт, установлены пластиковые окна. Полностью готова к проживанию, идеально подойдет для семьи с детьми. Школа и детский сад находятся во дворе дома. Для любителей пеших и велопрогулок рядом расположены парк спорта Яуза и парк Сад Будущего. Покажем в удобное для Вас время. (Лот:250405)

Арт. 94086721 Продаётся уникальная 3-комнатная квартира в историческом доме у ВДНХ Добро пожаловать в легендарный дом на улице Сергея Эйзенштейна, 6 — место, где жила творческая элита СССР! Этот студийный дом 1958 года постройки хранит дух кинематографа: его стены помнят известных режиссёров, актёров и сценаристов, творивших на соседней Киностудии имени Горького. *Престижное расположение* — в шаге от ВДНХ, парка "Останкино" и Киностудии. Район с богатой культурной жизнью и развитой инфраструктурой. *История в деталях* — дом-музей советской интеллигенции, где каждая квартира пропитана вдохновением. *Простор и потенциал* — трёхкомнатная планировка с возможностью перепланировки под современные запросы. Высокие потолки, большие окна, тихий двор. *Инвестиционная привлекательность* — объект для ценителей истории, арт-пространств или создания элитного жилья с "именем". *Окружение:* — 5 минут до метро ВДНХ и легендарного парка; — Рядом магазины, кафе, школы и транспортная развязка; — Атмосфера творчества: Киностудия имени Горького, музей-усадьба "Останкино". *Ваш шанс стать частью истории!* Квартира ждёт нового владельца, который оценит её характер и потенциал. Идеально для тех, кто ищет не просто жильё, а наследие. Важное: 1 взрослый собственник в квартире нужен ремонт бесконечный потенциал для сдачи в аренду Только для клиентов Самолет Плюс уникальное предложение! Субсидированная ставка по ипотеке от 14,75 % на весь период. Возможен торг Подарите себе дом с легендарным прошлым и ярким будущим. Не упустите шанс владеть кусочком кинематографической истории Москвы!

Уютная 3-комнатная квартира 60,3 м² в ЖК Союз — комфорт, продуманный до деталей Просторная и светлая квартира в современном жилом комплексе **Союз** — идеальный выбор для семейной жизни или комфортного проживания в динамичном городском ритме. **Функциональная планировка**: две изолированные спальни (13,3 м² и 13,1 м²) обеспечивают личное пространство для каждого члена семьи. **Кухня-гостиная 17,4 м²** — удобная зона для встреч, отдыха и приёма гостей, наполненная естественным светом. **Два санузла**: основной с ванной и душевой кабиной (5,6 м²) и гостевой (2,4 м²) — комфорт без компромиссов. **Много мест для хранения**: предусмотрена гардеробная зона (2,9 м²) и удобный холл. **Рациональное использование пространства** — ни одного лишнего метра, только максимум пользы. **ЖК Союз** — это развитая инфраструктура, закрытая охраняемая территория, современные детские и спортивные площадки, а также отличная транспортная доступность. Вблизи — школы, детские сады, магазины, и всё необходимое для комфортной жизни. Эта квартира — идеальное сочетание функциональности и уюта в одном из самых привлекательных жилых комплексов города.

ЖК СОЮЗ - Премиум класс! Он такой один! Стадион во дворе! Продажа квартиры по переуступке от первого лица. Вид во двор в сторону стадиона и вид на набережную. Лучшая цена, на 10% ниже чем у застройщика! Таких планировок у застройщика нет! Спешите.

-Ключи на руках! Показ по договоренности! -Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. -Один взрослый собственник, собственность с июля 2024 года. -Без обременений. -Общая-50,2 кв², жилая-30,3 кв²(18,9-11,4), кухня-8,3 кв², 8 эт./16-ти эт. дома. -Удачная локация с точки зрения экологии и транспортного сообщения. До метро ВДНХ 5 минут транспортом, в пешей доступности станция метро Академика Королева. -Дом в окружении множества уютных парковых и прогулочных зон отдыха и благоустроенных детских и спортивных площадок, что позволяет жителям проводить больше времени на свежем воздухе. -Прекрасная и развитая инфраструктура микрорайона-ТЦ, школы, дет.сады, сетевые магазины, аптеки, службы быта, поликлиники, рестораны. -Звоните или пишите с 9-00 до 23-00 часов свободно, всегда отвечу или перезвоню. Спасибо за обращение!

ID: 8382. Предлагается на продажу стильная 3-х комнатная квартира с качественным ремонтом в камерном доме с подземным паркингом, удачно расположенном в тишине зеленой огороженной территории. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в стиле Ар-деко с оригинальными интерьерными решениями. Использованы качественные дорогостоящие материалы от ведущих производителей. Продуманная планировка: гостиная с выделенной зоной кабинета, просторная светлая кухня, оборудованная мебелью со встроенной бытовой техникой премиального уровня SMEG, LIEBHERR, две спальни с гардеробной, 2 полноценных санузла (ванна и душевая кабина), постирочная, несколько гардеробных комнат, прихожая. На полу в комнатах натуральный паркет, полы из керамогранита с подогревом. Качественная электрика, канальное кондиционирование, застеклённый балкон. Из окон открывается красивый панорамный вид на город и зелёный массив. На площадке всего 3 квартиры. Дополнительно предлагается большое удобное машиноместо в подземном паркинге рядом с лифтом. Монолитно-кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту. Двор изобилует зелёными насаждениями (взрослыми деревьями, цветущими кустарниками и цветами), что создаёт свой собственный микроклимат для жителей дома; оборудован несколькими детскими площадками, беседкой и местами для прогулки и отдыха. Двор огорожен и строго охраняем, вход для гостей по заказанным пропускам. Есть гостевая парковка. Развитая инфраструктура района ВДНХ: магазины, рестораны, рядом хорошая школа, детские сады, поликлиника, МФЦ, огромная территория ВДНХ, лесопарк. Удобная транспортная доступность, быстрый выезд на Проспект Мира, метро ВДНХ в шаговой доступности 8 минут. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость. FS PROPERTY участник ассоциации AREA.

Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 51.9 кв. м, расположенная на 8 этаже 12-этажного панельного дома. Она находится по адресу: Россия, Москва, Большая Марьинская улица, 15к2, всего в 3 минутах пешком от метро Алексеевская. Жилая площадь - 29.9 кв. м, ( изолирлванные комнаты17 +12.9), кухня - 8,5кв. м, окна выходят на улицу. Дом ра положен на второй линии от метро , в квартире тихо.Свободная продажа , в квартире никто не зарегистрирован. Наследство.Полная стоимость в ДКП. Дом построен в 1985 году и находится в хорошем состоянии. В доме два пассажирских лифта и мусоропровод, поэтому можно легко добраться до квартиры и удобно избавиться от бытовых отходов. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом школы и детские сады, что подойдет для семей с детьми. Также поблизости множество магазинов, где можно приобрести все необходимые товары. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает прозрачность и безопасность покупки. Приезжайте на просмотр и убедитесь, что эта квартира — идеальный вариант для вашего нового дома в Москве! Записывайтесь на удобное для вас время.

Предлагается двухкомнатная квартира , современная планировка ( комнаты изолированные 19 и 11,6). Дом ЖСК , приличные входные группы, однородный социальный статус жителей Дом расположен в непосредственной близости от парка и 7 минутах от м.Ботанический сад и МЦД. Парк и выставочный комплекс ВДНХ -10 минут неспешным шагом) Квартира светлая с прекрасным видом на ВДНХ и парковые зоны. Свободна! Готова к сделке!

id:133. Продаем двухкомнатную квартиру под ремонт ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник с 2013 года(дарственное) Без мат капитала Без обременений Полная стоимость в дкп Свободная продажа ПРО КВАРТИРУ: Квартира с действительно интересной комфортной и ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ Общая площадь квартиры составляет 69м2 Потолки 3.5 метра, последний этаж, имеется технический этаж. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: СТАЛИНСКИЙ ДОМ! Капитальный ремонт был в 2010 году, замена всех коммуникаций, батареи чугунные. В подъезде 3 пассажирских лифта(сейчас идет установка нового оборудования), широкие лестничные пролеты, есть спуск для колясок, огромные лестничные площадки, много места для детских колясок, самокатов, велосипедов. На первом этаже дома частный детский сад с отдельным входом. Рядом парк Сокольники с прудами, ВДНХ, . 2 фитнес клуба, в 2 минутах строится ФОК с бассейном, на аллее рядом с домом уличные тренажеры. Просторный двор с детской площадкой и автостоянкой, рядом во дворах отдельные теннисный корт, баскетбольная площадка, спортивная площадка, столы для настольного тенниса. На территории будет закрытая парковка ШИКАРНАЯ транспортная доступность: рядом ж/д станция Маленковская, Ярославского направления, 5 мин до Ростокино МЦК. До ТТК 5 мин, до Садового кольца 10 мин на машине Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам квартиру! Окажем юридическое сопровождение по покупке.

Продается 2-х комнатная квартира теплая, светлая. Сталинский 5-этажный дом, высота потолка 3 м., жб перекрытия, отличная звукоизоляция. Комнаты изолированные( 17,4-14,3), перепланировок нет. Подходит под ипотеку. Санузел раздельный, просторная ванная комната 4,3 кв.м. Большой просторный коридор. Окна во двор. Квартира в хорошем состоянии. Чистый подъезд, интеллигентные соседи. Территория двора огорожена. Во дворе есть детская площадка. В пяти минутах ходьбы территория ВВЦ. До метро Ботанический сад 15 минут пешком. Рядом с домом спортивный комплекс со стадионом, теннисными кортами и катком, бассейн. Документы приватизация 2008 год. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Физически свободная. Оперативный показ

Вашему вниманию предлагается уникальное предложение!!! В легендарном фасадном доме ВСНХ известного архитектора И.В. Жолтовского продается четырехкомнатная квартира в 5-ти минутах от метро ВДНХ. Дом имеет богатую историю, удачные планировки с просторными комнатами правильной формы и балконами, широкие коридоры и свободные видовые входные группы в подъездах с консьержами, наш дом-последний и один из лучших проектов автора. Лифты вынесены за объем здания, именно Жолтовский первым сделал стеклянные шахты, сейчас они получили большое распространение. Кроме того, у дома потрясающий карниз и отделка балконов. Здание расположено напротив скульптурной композиции "Рабочий и колхозница". По соседству-еще один культовый объект: экспериментальный дом на курьих ножках. У дома огороженная территория с наземной парковкой во дворе под шлагбаумом, интересной детской площадкой и оборудованным местом для выгула собак. Район исторически сформирован и максимально насыщен инфраструктурой: в пешей доступности ВДНХ-знаменитый музей под открытым небом, парк "Акведук", в котором можно увидеть самый старый цельный мост в Москве, а также общеизвестный парк аттракционов, культуры и отдыха "Сокольники". В пешей доступности три станции метро, на любой вкус магазины, кафе, рестораны, школы и детские сады, фитнес World Class. Большое преимущество нашего дома-его удачное расположение: - Пешком или на автобусе за 5 минут добраться до ВДНХ - МЦК Ростокино: 2 остановки на автобусе и через 10 минут вы уже на платформе - ЖД Платформа Яуза в 15 минутах ходьбы или на автобусе. Удобно выбраться в область или на дачу в Ярославском направлении, добраться до трех вокзалов. Скоро по этому направлению будут курсировать скоростные поезда МЦД-5 с пересадками как на основных ветках метро, так и на МЦК, БКЛ. - Через дорогу расположена остановка трамвая, удобная для передвижения вдоль северной Калужско-Рижской линии без пробок-от Останкино до МКАДа (м. Медведково) через ВДНХ, Ростокино, огромный ТЦ Европолис, м. Бабушкинская. - В пешей доступности-исключительный в России монорельс, можно прокатиться через весь комплекс ВДНХ с промежуточными остановками до Останкино, испытав необычные от поездки-экскурсии впечатления-от современной застройки и достижений народного хозяйства до уникальной природы Лосиного острова. Квартира вмещает в себя просторную кухню с качественной встроенной техникой, четыре меблированные спальни, раздельный санузел, длинный коридор и уютный балкон. Окна выходят во двор и на улицу Касаткина, благодаря чему в квартире очень тихо. Из окон открывается вид на памятник "Рабочий и колхозница", монумент "Покорителям космоса", Останкинскую башню, а также видно самое большое колесо обозрения в Европе "Солнце Москвы". В квартире проведена новая электрика. Заменена сантехника-выполнена по технологии РЕХАУ. Один взрослый собственник, без обременений, свободная продажа, оперативные показы, быстрый выход на сделку! Не упустите уникальное предложение! Звоните!

Id 11676. Квартира в ЖК Бизнес-класса "Каменный цветок". МЦК Ростокино 10 мин пешком, ВДНХ близко. В квартире выполнен качественный евроремонт, две изолированные комнаты , большая кухня-гостиная, просторный санузел с душевой, в каждой комнате есть веранда по 4,4 метра, гардеробная. Окна выходят в тихий благоустроенный двор. Красивый подъезд с консьержем, подземный паркинг. Один взрослый собственник. Звоните, оперативный показ!

Ощущение простора, надежности, тишины и эксклюзивности уже при входе во двор. Такого в Москве больше нигде нет: огромный зеленый тихий двор с собственным знаменитым фонтаном с медведями. Для людей с широкой натурой, истинных ценителей простора, надежности, тишины, тепла зимой и прохлады летом. Парки Сокольники и Лосиный остров в шаговой доступности с живительным кислородом и прохладой летом. Добротный кирпичный дом с толстенными стенами. Широчайшие лестничные пролеты. Светлый и чистый подъезд. Потолки 3.03 м. Никаких перепланировок, все- строго по БТИ. Мощные несущие балки позволяют осуществить самые фантастические (но в рамках не запрещённого, конечно!) проекты перепланировки и переустройства. Межквартирная и межэтажная звукоизоляция - на высоте, тихо как в бункере. Квартира - Распашонка - окна на обе стороны дома ( 3 окна во двор, на северо-запад, одно окно комнаты 17.4 м2 - в сторону парка, на юго-восток). Первичные документы. Квартирой с самого начала всегда владела одна семья. Альтернатива не сложная на одну квартиру. Выбор есть. Номер объекта: #1/539135/19278

Откройте для себя редкие апартаменты 73м2 с качественным наполнением и продуманной планировкой в ЖК YE'S Botanica всего в 50 метрах от станции метро Ботанический сад. Апартаменты расположены на последнем 25 этаже, станут идеальным местом для вашего постоянного проживания или временных визитов в столицу, а отсутствие соседей сверху и по сторонам делают их по-настоящему приватными и тихими. Панорамное остекление на 2 стороны света составляет 1/3 от общей площади апартаментов и наполняет все помещение светом. Из окон открываются потрясающие виды на живописный парк ВДНХ и панораму города. Высокие потолки 3 метра расширяют пространство. Просторная кухня-гостиная 30м2 со своим собственным садом и домашним кинотеатром с легкостью разместит большую семью и гостей. Фишка гостиной - живой плодоносящий каламондин и фитостена из 10 разновидностей комнатных растений. Стильный кухонный гарнитур с фасадами Fenix софт-тач, столешницей и фартуком из кварца укомплектован премиальной техникой Bosch (широкая индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой, 2 полноразмерных духовых шкафа, холодильник, посудомоечная машина) - лучшее место для ваших кулинарных экспериментов. Домашний кинотеатр с лазерным ультра короткофокусным проектором 4К, выдвижным экраном 100" и аудиосистемой создает атмосферу настоящего кинотеатра у вас дома. Наслаждайтесь качественным просмотром любимых кинофильмов, не выходя из дома. 2 спальни, одна из которых - главная спальня 18м2 с угловым остеклением и вместительными системами хранения увеличенной глубины, а другая - 12м2 укомплектована 2 кроватями-трансформерами Olissys и легко может быть адаптирована по вашему усмотрению под гостевую комнату, детскую или рабочий кабинет. Совмещенный санузел с чугунной ванной и сантехникой Roca. Бытовая комната со стиральной и сушильной машиной расположена в прихожей и скрыта от глаз за зеркальными фасадами. Для вашего удобства - умный дом с Алисой - шторы во всех комнатах с электроприводом, дополнительное освещение растений, уборка роботом-пылесосом Xiaomi. Центральное кондиционирование Daikin в каждой комнате, конвекторы на отопление с покомнатным управлением Varmann. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Электронная ключ-карта, доступ только на свой этаж. К вашим услугам круглосуточный консьерж-сервис, уборка, химчистка. На первом этаже кафе, ресторан и банкомат, мини-маркет, современный коворкинг, просторная лаундж-зона, рядом торговый центр Botanica Mall с магазинами и ресторанами национальных кухонь мира. Есть возможность купить машиноместо в подземном паркинге. YES Botanica - современный комплекс, расположен в правильной локации, что позволит вам избежать московских пробок и быстро добраться до любой точки столицы. В шаговой доступности ВДНХ, Москвариум, Ботанический Сад и китайский парк Хуамин. Всего 15 минут без пересадок на метро и вы на Красной Площади и парке Зарядье. Звоните, с радостью отвечу на все дополнительные вопросы, эту квартиру точно стоит увидеть.

Продам 3-комнатную квартиру 56.9 м² (распашонка). ул. Седова, д. 15, к. 1 мкр. Свиблово, г. Москвы Дом включен в программу РЕНОВАЦИИ с 2025 по 2028 г. Есть ВОЗМОЖНОСТЬ в дальнейшем получить квартиру в большей площади и с ремонтом. Отличный вариант вложить деньги! Комфортный 2 этаж. 2 изолированные и 1 проходная комната. Кухня 6 м². Очень зеленый район - рядом Усадьба Свиблово, парк Свибловские Пруды. В пешей доступности метро Ботанический Сад. Все документы готовы к сделке. Альтернатива подобрана.

АГЕНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!ПРОДАЮ КВАРТИРУ САМ! Уникальная продажа трёхкомнатной квартиры с панорамными окнами на солнечную западную сторону с прекрасным видом на ВДНХ и Проспект Мира в ЖК Триколор. Просторная кухня-гостиная — 31 кв. м, 2 санузла. Дом 2015 года. 9 минут пешком от метро Ростокино, 10 минут на автобусе до метро ВДНХ. Один собственник. Более 5 лет в сoбствeнноcти, oдин coбcтвeнник, пoлная cтoимocть в дoговорe, никто нe заpeгистpирoвaн, без обpеменений и залoгoв, чиcтая иcтopия кваpтиры, всe дoкумeнты гoтовы к сделкe. Просторная, готовая к заселению квартира с высококачественным ремонтом в ЖК бизнес-класс "Триколор" О квартире: - Планировка евротрешка - Кухня-гостиная площадью 31 м² - Мастер-спальня 23 м² с санузлом 8 м², вторая спальня 20 м² - Второй санузел 5 м² - Гардероб 3 м² - Потолки высотой 2,8 м - Окна выходят на Северо-Запад Ремонт: - Ремонт выполнен в 2020 г., сделан согласно требованиям управляющей компании (шумоизоляция, гидроизоляция, пожарная сигнализация, ручной извещатель, дымовые и тепловые датчики.) Есть акт главного инженера ЖК о выполнении работ. - Базово окна квартир в ЖК все по комплектации глухие, но у нас была замена окон на распашные, выполнены все требования УК - На полу натуральный мрамора и Итальянский керамогранит - Подоконники, столешница и мойка из Итальянского акрилового камня - Покрытие стен и фартука кухни из Итальянской плитки брэнда Керама Марации - На стенах прихожей декоративный камень - В сан.узлах Турецккая гидроизоляционная плитка - Водонагреватель подключен в квартире для хранения запаса во время отключения горячей воды. - Теплый пол Техника и мебель: - На кухне полноразмерная посудомоечная машина, немецкий духовой шкаф Еlесtrоluх, индукционная варочная панель, вытяжка, холодильник. Стиральная машина, водонагреватель. - Кровать и 2 больших раскладных дивана, компьютерный стол, журнальный стол. О комплексе: - В ЖК есть детский сад Аlеrtum, школа английского языка, зоосалон, мед.лаборатория Гемотест, салоны красоты, автошкола, магазины ВкусВилл, Гурман, Перекресток, Пятерочка, пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, массажный салон, пиццерия, барбершоп, ресторан Сытая утка, фитнес клуб Wоrd Сlаss, стоматологическая клиника, кофейня, студия маникюра, магазин-бар, спа-салон, груминг-студия, химчистка. - В просторном и светлом холле оборудована зона для приема корреспонденции. Есть комфортное лобби для посетителей и жильцов - Закрытая территория под круглосуточной охраной и видеонаблюдением - Две детские площадки и футбольное поле - Подземный паркинг. Есть места под аренду и для покупки Развитая инфраструктура: - Рядом парки Ростокинский акведук и Яуза - Удобный выезд на Проспект мира и СВХ Квартира в ЖК "Триколор" в котором учтены и реализованы все решения уровня бизнес-класса - это оптимальный и очень выгодный вариант для тех, кто ценит качество и комфорт!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.

Квартира находится в престижном районе ВДНХ, дом сталинской застройки метро в 5 минутах ходьбы дворовая территория закрыта шлагбаумами, также парковка есть на дублере ак. Королева со стороны улицы Шикарный вид из окна на парк ВДНХ и гостиницу Космос В квартире выполнен дизайнерский ремонт, использованы дорогие материалы , установлены деревянные стеклопакеты, застеклен балкон В стоимость входит обстановка и встроенная бытовая техника развитая инфраструктура в шаговой доступности

Продается двухкомнатная квартира площадью 61 кв.м в ЖК бизнес-класса LIFE Ботанический сад, расположенном в районе Свиблово. На территории комплекса находится множество различных объектов инфраструктуры. Удобная логистика обеспечивается Северо-Восточной хордой, а также пешеходной доступностью станций Ботанический сад МЦК и метро. Квартира находится в состоянии, требующем косметического ремонта, все основные ремонтно-строительные работы выполнены. В квартире имеется лоджия 4 кв.м. В ЖК есть подземный паркинг с доступом на лифте из подъезда. Идеально подходит для проживания семьи с детьми. Правоустанавливающие документы - ДДУ с застройщиком 2016 года, право собственности зарегистрировано в 2018 году. Свободная продажа. Реальному покупателю - разумный торг!