Продаётся 3 комнатная квартира в Бутырском районе Москвы
Ищете просторное жильё для семьи в зелёном и обжитом районе?
Обратите внимание на эту светлую 3 комнатную квартиру рядом с метро, на улице Милашенкова, 12 — удачное сочетание комфортной планировки, развитой инфраструктуры и приятной городской среды.
Основные характеристики
• Адрес: Москва, ул. Милашенкова, д. 12 (Бутырский район).
• Тип дома: панельный, серия 1605 АМ, 1980 года постройки.
• Этаж: 12 й из 12, над квартирой — технический этаж.
• Общая площадь: 62,4 кв. м (с лоджией — 65 кв. м).
• Жилая площадь: 45 кв. м: комнаты 19, 14 и 12 кв. м.
• Кухня: 6,7 кв. м.
• Лоджия: 2,6 кв. м, застеклённая.
• Высота потолков: 2,74 м.
• Санузел: раздельный.
• Коридор: 8 кв. м.
Преимущества квартиры
• Тишина и защита от протечек. Благодаря техническому этажу сверху вы не услышите шума от соседей и будете застрахованы от возможных протечек.
• Гибкая планировка. Комнаты смежно изолированные; есть потенциал для перепланировки — например, можно изолировать третью комнату, продлив коридор и обустроив дополнительную гардеробную. Статус последнего этажа и наличие электроплиты дают дополнительные возможности для изменения планировки.
• Удачные виды из окон. Окна выходят на две стороны: в тихий двор и в сторону школы и детского сада, открывается панорамный вид на Останкинскую башню.
• Готовое жильё. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт — можно заехать сразу или постепенно обновлять отделку под себя.
• Практичные детали: пластиковые окна, два современных пассажирских лифта, чистый подъезд без посторонних запахов.
Локация и инфраструктура
Квартира расположена в благоустроенном зелёном районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой:
• Транспортная доступность: до метро Фонвизинская — 8 минут пешком, до Тимирязевской — 15 минут.
• Социальная инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, МФЦ, супермаркеты и городская ярмарка.
• Места для отдыха и прогулок: рядом Гончаровский парк, Ботанический сад РАН, в 20 минутах пешком парк Останкино и ВДНХ — идеально для семейных прогулок и активного отдыха.
• Дворовая территория: современные детские и спортивные площадки, всегда есть свободные места для парковки, много деревьев — летом во дворе комфортно и не жарко.
Условия сделки
• В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре.
• Два взрослых собственника, будут лично присутствовать на сделке.
• Лёгкая альтернатива (разъезд на 1 квартиру); альтернативный вариант уже подбирается — выход на сделку возможен в течение 30 дней.
• Квартира без обременений, залогов и использования материнского капитала.
• Юридически чистая квартира, подходит под ипотеку любого банка.
На просмотре можно оценить все преимущества квартиры вживую! Звоните!
