Хорошая цена
Только на Циан
Лермонтовский проспект
7 минут на транспорте
18 990 000 ₽
202 021 ₽/м²
Лот 77.12 | Горулев Дмитрий
Ищете не просто квартиру, а готовую инвестиционную историю? Перед вами редкий гибрид: панельный дом, обложенный кирпичом (тепло, тихо и без коробочного гула), а по сути — огромный конструктор для ваших задач. Да, локация комфорт-класса, но сам объект тянет на бизнес за счет метража, видов и гибкости.
Почему это интересно?!
Из 94 м² общей площади можно сделать:
• посдавать — две самостоятельные квартиры (двушка + однушка) с отдельными входами? Легко. Окупаемость в таком районе будет приятной.
• перепродать после апгрейда — классический флиппинг: стены ровные, планировка свободная, вдохнуть жизнь легко.
• жить самому — если не хочется делить, получите шикарную кухню-гостиную 30 м² и две спальни (13 и 20 м²). Для большой семьи- идеально.
Кстати о видах и комфорте:
Из окон — пруд и зеленый массив. Для комфорт-локации это нонсенс. Обычно за воду просят на 30% дороже, а тут вы получаете ее бонусом. Два балкона (4 и 5 метров) легко превращаются в кабинеты или зоны отдыха. Кухня-гостиная с тремя окнами — отдельная гордость: света столько, будто вы в пентхаусе.
По факту:
• 9 этаж (золотая середина: и вид, и не слишком высоко);
• кухня- гостиная 30 м²/3 окна, 2-ве спальни и еще метры под любые задачи;
• два санузла — никто не будет стоять в очереди);
• два балкон — оба с видом на пруд;
• одноподъездный дом + 4 лифта — забудьте про шум и ожидание.
Главное помнить:
Вы покупаете не просто метры, а пространство для маневра. Ремонт под себя, сдача в аренду, разделение — выбирайте сценарий сами. Документы первичные, прозрачная история владения, продажа свободная.
Звоните, конструктивный и аргументированный диалог по цене приветствуется! Проговорим детали и я организую для Вас просмотр в удобное время.
