Агентов просьба не беспокоить.( услуги не предлагать)Показываю реальному покупателю.
Супер отличные документы без обременений.
В 5 минутах от метро Медведково продаётся уютная 2-комнатная квартира распашонка.
5 этаж 14-этажного дома серии П-44Т 2009 года постройки.
Главные преимущества данной квартиры:
• Один собственник, ДКП более 5 лет, предыдущие собственники- получатели по программе переселения (реновации). Без наследства, дарений и обременений. Юридически прозрачная и чистая история.
• В самой квартире сделан полноценный ремонт в 2015 году: новая стяжка + ламинат/плитка, выровненные стены и потолки, дополнительная разводка электричества (полностью скрытая проводка, 2 кондея, выводы на оба балкона, доп розетки на кухне и для телевизоров в каждом помещении) , интернет (витая пара). Входное УЗО заменено, проведены отдельные электрические линии на варочную панель, духовку, стиральную машину (с чувствительным УЗО) и 2 кондиционера.
• Освещённый балкон спальни с организованным рабочим местом и проводным интернетом (оптика МГТС до 1 Гбит/с).
• Перепланировок нет.
• Отличные соседи по этажу.
Двор полностью изолирован двумя корпусами от шума района. Зелёный, спокойный, с двумя разновозрастными детскими площадками и спортивной (фубол/баскетбол) с освещением, лавочками и беседкой.
Такой Двор и парковка — редкость для Москвы
Два шлагбаума (доступ с пульта и по номеру телефона). Парковочных мест практически 1:1 на квартиру обоих корпусов — ситуация, которую в Москве почти не встретить.
Инфраструктура в шаговой доступности в 300 метрах:
• Много магазинов, бассейн Полярная звезда, кофейня Crosby, пиццерия Panini
• пункты выдачи Ozon и Wildberries, Яндекс-Маркет
• Мясновъ, барбершоп Britva, Точка Красоты, аптека
• Различные детские секции (Учёный кот, Сёма, танцы, гимнастика и др.)
Школы: 1МОК (бывшая 283) — та самая, где снимали фильм Доживём до понедельника (1968 г.) — расположена по границе двора. Чуть севернее — бывшая школа 274. Рядом группа детских садов со своим бассейном.
На первых этажах дома — администрация парка Яуза. Почти все коммерческие помещения заняты ею, поэтому Красное&Белое и подобные магазины здесь не появятся. Раньше здесь был МФЦ района (переехал на Широкую).
До парка Яуза в пойме реки — 450 метров лёгким спуском. В парке работает детская спортивная школа Акватикс (триатлон). В 350 метрах — сквер Медведица со спортивной площадкой, детскими лазалками и качелями, вдоль Заревого проезда — workout-зона.
Крупные гипермаркеты (Globus, Ашан, Лемана ПРО, Твой Дом) — 5 минут на машине.
Квартира подойдёт тем, кто ценит тишину, зелень, удобный двор с реальной парковкой и развитую инфраструктуру без шумных соседей-магазинов.
Агентствам просьба не беспокоить. Реальным покупателям покажу квартиру в удобное время.
