Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке на улице Гришина в Москве

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, улица Гришина, 18К1

5 минут пешком

18 500 000 ₽

310 924 ₽/м²

Номер в базе: 12492195. Продается просторная трёхкомнатная квартира с высокими трёхметровыми потолками, ждёт новых хозяев в кирпичном доме. Удобная планировка и солнечная сторона создают основу для уютного семейного дома. В двух комнатах уже установлены современные пластиковые окна. Объект предлагается под ремонт, что позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Расположение — ключевое преимущество: всего 4 минуты пешком до станции МЦД "Рабочий поселок". Развитая инфраструктура района — рядом. До центра города можно добраться за 15 минут по Кутузовскому проспекту без пробок. Идеальный вариант для большой семьи в спальном районе. Код пользователя: 183730

Посмотреть копии объявления от других продавцов

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 58,3 м², 4/5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:11

С мебелью

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, улица Гришина, 7

4 минуты на транспорте

23 800 000 ₽

408 233 ₽/м²

Реновация! Свободная продажа. Один взрослый собственник (с 2017 года наследство по закону от мамы). Хорошее состояние квартиры, можно въехать сразу или сдавать в аренду. Подъезд отремонтирован. Квартира распашной планировки. Балкон незастекленный.

Риелтор

ID 103353511

два дня назад

13 июн, 16:18

Дополнительные предложения по вашему запросу

3-комн. квартира, 54 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

Молодёжная

18 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, м. Молодёжная, улица Боженко, 7К3 от ул. Гришина

19 000 000 ₽

351 852 ₽/м²

Продаём трехкомнатную квартиру . Реновация 2 волна! Прекрасный район, зелёный двор. Можно сдавать в аренду и ждать получения новой просторной квартиры . Один взрослый собственник , никто не прописан. Свободная продажа .

Риелтор

Ольга Протченко

Суперагент

пять дней назад

10 июн, 18:30

3-комн. квартира, 59 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

2-комн. квартира, 43,7 м², 1/5 этаж

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Гвардейская улица, 4 от ул. Гришина

19 000 000 ₽

322 034 ₽/м²

Реновация: 3-я волна! Готовый арендный бизнес с перспективой получения новой квартиры течении 3-х лет. Основание право собственности договор купли-продажи 2016г. На момент продажи в квартире будут зарегистрированы 2 человека и новый собственник сможет их снять с регистрационного учета. Квартира в жилом состоянии. Дом во дворе. Имеется балкон. Комнаты можно сделать изолированными. Один взрослый собственник.

Агентство недвижимости

Контакт Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 13:26

15 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, Вяземская улица, 1К3 от ул. Гришина

17 000 000 ₽

389 016 ₽/м²

Номер в базе: 12753924. За обьект внесен АВАНС! Квартира в доме, включенном в программу реновации (2-я очередь, 2025 2028 годы). Один собственник с 2013 года, квартира физически свободна, без долгов и обременений, свободная продажа, состояние: требует косметического ремонта. Уникальное инвестиционное предложение: покупая это жилье сейчас, вы становитесь владельцем квартиры, которая будет заменена на современную в одном из самых востребованных районов Москвы. Отличный вариант как для собственного проживания с ожиданием нового дома, так и для инвестиций с перспективой роста стоимости после реновации. При покупке через агентство недвижимости "Этажи" вы получаете гарантию юридической чистоты сделки, бесплатную помощь в одобрении и оформлении ипотеки во всех ведущих банках с преференциями от 0,3%. Финансовая гарантия до 25 млн! Код пользователя: 105827

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 64,1 м², 10/14 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 22:25

3-комн. квартира, 57,2 м², 4/5 этаж

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Кунцевская, Рублевское шоссе, 5 от ул. Гришина

24 800 000 ₽

386 895 ₽/м²

Продается 3-х комнатная квартира в кирпичном 14-этажном доме 1969 года постройки, построенном по нетиповому проекту. Дом кирпичный, стены кирпичные, перекрытия ж/б. 1 подъезд, 2 пассажирских лифта. Квартира тёплая, светлая общей площадью 64,1 кв.м. Комнаты изолированные (19,2; 12,7; 8,9). Кухня 8,7 кв. м. На полу паркет. Окна - стеклопакеты. Из гостиной выход на большую тёплую лоджию. Территория у дома огорожена шлагбаумом с достаточным количеством парковочных мест. Дом расположен в тихом зелёном экологически чистом районе со всей необходимой инфраструктурой: сетевые магазины, детские сады, общеобразовательные школы, аптеки, поликлиника, фитнес клубы, парки с прогулочными зонами. Хорошая транспортная доступность: в 6 мин. пешком - метро Кунцевская, БКЛ и ж/д станция Кунцевская (МЦД-1). Удобный выезд на Рублёвское шоссе и Кутузовский проспект. Продажа свободная, без обременений. Два взрослых собственника. Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду. Убедительная просьба: Агенствам Недвижимости и Риелторам НЕ предлагать свои усулуги.

Собственник

ID 136842080

месяц назад

11 май, 14:21

С мебелью

Филёвский парк

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Филёвский парк, Малая Филевская улица, 6К2 от ул. Гришина

22 499 000 ₽

393 339 ₽/м²

Код объекта: 2006681. Жизнь у ПАРКА и метро! Продается 3-х комнатная квартира в кирпичном доме в 5 мин пешком от м. Филёвский парк. Общая площадь - 57,2 кв.м, с балконом - 60 кв.м. Основные характеристики: -- распашная планировка, -- окна и балкон выходят на тихий зеленый двор, -- свежий косметический ремонт: замена электрики, новая кухня, ровные стены, натяжные потолки, -- встроенные шкафы в каждой комнате (см. планировку). Фили-Давыдково - прекрасный район Старой Москвы с развитой инфраструктурой для жизни и доминантой - Филёвским и Ворошиловским парками у Москвы-реки. Отличная транспортная доступность общественного транспорта, включая речные электросуда. Быстрый выезд на авто на Кутузовский пр-т, ТТК и другие магистрали. Один взрослый собственник, в собственности более 8 лет, свободная продажа. Без обременений, без перепланировки. Оперативные показы, безопасная сделка.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

вчера, 22:14

3-комн. квартира, 62,5 м², 6/12 этаж

Аукцион

Славянский бульвар

14 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Славянский бульвар, Давыдковская улица, 14к2 от ул. Гришина

18 387 000 ₽

294 192 ₽/м²

C тоpгoв по банкpотству продаeтся 3к-квaртирa oбщeй площaдью 62,5 м² нa 6-м этaжe, рaсположeнная по адpecу: Mоcквa, ул. Давыдковская, д. 14к2 Торги прoвoдятся путeм aукциoнa на повышениe. Прием заявок до 14/07/2026. (c eдинствeнным участником заключaетcя ДКП по стартовой цене) ; стартовая цена лота : 18 387 000 р. ; задаток : 10% (возвращается в течение 5 дней при проигрыше) ; комиссия за подготовку и подачу документов для участие в торгах: 9 000 р. ; комиссия в случае выигрыша рассчитывается индивидуально . Просмотр по договоренности. Звоните! ________ Имущество реализуется с торгов по банкротству. Сделка регламентируется Федеральным законом 127 "О несостоятельности (банкротстве)". В процедуре выкупа имущества с торгов по банкротству ипотека, кредитование, рассрочка - не предусмотрены. Оплата по безналичному расчету. Отсрочка полной оплаты до 30 календарных дней. ________ Компания Аукцион Эксперт - команда профессионалов с многолетним опытом работы в сфере торгов и аукционов. Головной офис в Санкт-Петербурге, наши брокеры работают во многих регионах России. Подготовим заявку на участие в короткие сроки и окажем полное сопровождение "под ключ" до регистрации собственности. Торги проводятся онлайн на аккредитованных электронных площадках. Возможно полностью дистанционное проведение сделки.

Агентство недвижимости

Аукцион Эксперт

Суперагент

три дня назад

12 июн, 12:14

3-комн. квартира, 53 м², 5/9 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Давыдково

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Давыдково, Аминьевское шоссе, 32 от ул. Гришина

20 000 000 ₽

377 358 ₽/м²

Номер объекта: 586098. В продаже трёхкомнатная квартира. В комнатах сделан ремонт с заменой электрики. Квартира меблирована, готова к проживанию. Большой балкон, много места для хранения. Окна квартиры выходят во двор. ДВОР ПОД ШЛАГБАУМОМ. Зелёный и перспективный район Москвы. Район наполнен инфраструктурой: в шаговой доступности сетевые магазины, школы, детские сады, пункты выдачи заказов, поликлиника. Много прогулочных зелёных зон. Отличная транспортная доступность в шаговой доступности станция метро и станция МЦД. Быстрый доступ до центра Москвы личном и общественном транспорте. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

NEXT LEVEL RIELT

Суперагент

вчера

14 июн, 17:40

3-комн. квартира, 59 м², 2/5 этаж

Хорошая цена

Матвеевская

13 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Матвеевская, Веерная улица, 36К2 от ул. Гришина

23 000 000 ₽

389 831 ₽/м²

Реновация в этом году ,выдача ключей осенью. Продается уютная трехкомнатная квартира по адресу: Москва, Веерная улица, 36к2. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного панельного дома. Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Квартира без обременений, что облегчает процесс покупки.

Собственник

ID 136122312

Документы проверены

вчера

вчера, 14:00

3-комн. квартира, 63,8 м², 4/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

3-комн. квартира, 71,7 м², 2/5 этаж

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Кунцевская, Кутузовский проспект, 69К1 от ул. Гришина

20 800 000 ₽

326 019 ₽/м²

Продается светлая трехкомнатная квартира в Москве на Кутузовском проспекте, дом 69к1. Общая площадь составляет 63.8 кв. м, жилая площадь — 41.5 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, построенного в 1961 году. Высота потолков — 2.6 метра. Есть один балкон и окна, выходящие на улицу, одна спальня выходит в тихий зелёный двор. До станции метро "Кунцевская" всего 8 минут пешком. Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи и создать пространство своей мечты. Планировка включает три комнаты и совмещенный санузел, поэтому можно комфортно устроить семейный быт. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Благодаря этому можно не беспокоиться о месте для парковки вечером. Район идеально подходит для семейной жизни: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимые учреждения для комфортной жизни буквально под рукой. Продажа квартиры осуществляется без обременений и юридических сложностей, поэтому можно быстро и спокойно оформить сделку. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь, чтобы оценить все ее преимущества лично!

Риелтор

Марина Бурдина

Документы проверены

месяц назад

13 май, 11:17

Хорошая цена

2-комн. квартира, 43 м², 6/14 этаж

10 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Толбухина, 8К2 от ул. Гришина

19 690 000 ₽

274 616 ₽/м²

Квартира в хорошем состоянии. 3 изолированные комнаты (10.2-19.3-14.3 м.кв.), кухня 8,4 м.кв., просторный холл. Комфортный 2 этаж, без балкона. Санузел раздельный. Высокие потолки. Дом находится в глубине двора, наземная парковка за шлагбаумом. Прозрачная история квартиры, все документы готовы к сделке, подобрана легкая альтернатива. Показы по предварительной договоренности.

Агентство недвижимости

Кремлёвские Ключи

Документы проверены

вчера

вчера, 18:01

Хорошая цена

Только на Циан

3-комн. квартира, 70,3 м², 14/16 этаж

10 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, улица Кутузова, 9 от ул. Гришина

15 600 000 ₽

362 791 ₽/м²

Продается уютная 2-комнатная квартира в тихом, спокойном районе Москвы, в престижном Западном округе, в 8-10 пешком от станции наземного метро Рабочий поселок. (Поезда ходят каждые 5 минут. 20 минут и вы в центре города). Удобный выезд на Кутузовский проспект (20 минут, и вы у Кремля) и МКАД (5 минут), хотя сам объект в глубине квартала, вдали от уличного шума по соседству с ЖК Госдумы. Рядом парк поймы реки Ивица с прогулочными дорожками, спортивными тренажерами, зонами отдыха, скамейками, лежанками для загорания и живописным прудом. Вся развитая городская инфраструктура школы, детские сады и площадки, спортплощадки, спортивный комплекс Крылья Советов, магазины, аптеки, поликлиники в шаговой доступности. В доме недавно сделан отличный капитальный ремонт с заменой всех труб, батарей и коммуникаций. Кроме того, в квартире поставлена новая сантехника, заменена проводка, произведен косметический ремонт. На трубах счетчики горячей и холодной воды. Установлены финские пластиковые окна, на полу немецкий ламинат. Окна большой лоджии (на кухню и комнату 9 кв. м) застеклены. Фактическое состояние заезжай и живи. Окна квартиры на восток и юг. Вид во двор и на тихую тупиковую улицу. Общая площадь без учета лоджии 43 кв. м. Комнаты изолированные (16 кв. м. и 13 кв. м), кухня 6,5 кв. м., большая прихожая, санузел раздельный, имеется вместительный стенной шкаф. Квартира расположена на удобном 6-ом этаже 14-этажного дома. Во дворе всегда имеются специально предусмотренные места для парковки автомобилей. Идеальное место для тех, кто ценит городской комфорт и места для тихого комфортного отдыха. Квартира без долгов и обременений, ДКП более 5 лет, один собственник. Легкая альтернатива. Без торга

Риелтор

Ирина Панова

Суперагент

вчера

вчера, 10:50

Хорошая цена

Только на Циан

1-комн. квартира, 31 м², 5/5 этаж

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, Беловежская улица, 17 от ул. Гришина

21 300 000 ₽

302 987 ₽/м²

Продаю 3-комн квартиру город Москва, ул. Беловежская, дом 17, на 14 этаже 16-ти этажного дома 1968 года постройки. Дом после капитального ремонта 2022 года, два лифта ( новые 2025 года), 6 квартир на просторной площадке, поделенной на 2 секции по три квартиры. Квартира общей площадью 70,3 кв м, кухня квадратная 7 кв м, гостиная 16,3 кв м, две спальни 14,5 и 10,8 кв м, гардеробная 7,3 кв м, высота потолка 2,6 м. Квартира теплая, светлая, аккуратная, полный ремонт от 2015 года, удобная планировка (гардеробная с окном, можно под кабинет или детскую), просторный холл, сейфовая входная дверь. Зеленый двор, рядом с домом остановка транспорта, 2 магазина Пятерочка, школы, детские сады, вся необходимая для удобной жизни инфраструктура.В шаговой доступности Беловежский пруд, Парк Дубки, ТРЦ Вегас. Мещерский парк и Сколково в 10 мин езды. До Платформы Сетунь15 мин пешком. До центра ( Смоленская, Киевская) по Кутузовскому 20 мин на автомобиле. До м. Славянский Бульвар 10-15 мин езды. Квартира в собственности одной семьи с 1997, один собственник, полная сумма в ДКП.

Агентство недвижимости

Монолит

Суперагент

шесть дней назад

9 июн, 12:33

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, улица Гришина, 21К2

5 минут пешком

13 500 000 ₽

435 484 ₽/м²

Реновация 2029-2032 год. Наследство по завещанию между родственниками 2025 года, полная стоимость в ДКП, застекленный балкон, стеклопакеты, кондиционер, свободная продажа, торг возможен.

Риелтор

Галина Дубровкина

Суперагент

пять дней назад

10 июн, 10:06

3-комн. квартира, 66,3 м², 2/12 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Проверено в Росреестре

Славянский бульвар

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Славянский бульвар, Славянский бульвар, 1 от ул. Гришина

26 000 000 ₽

392 157 ₽/м²

Вопросы пишите в циане, отвечу всем. Уютная 3-комнатная квартира, полностью меблирована. Выполнен качественный ремонт. Поменяны стеклопакеты на окнах и балконных внутриквартиных блоках финской фирмы "Калева" с хорошей звукоизоляцией. Стены выровнены, на полу в комнатах — ламинат в идеальном состоянии, на кухне и в ванной — плитка. Оборудована гардеробная. Балкон и лоджия застеклены. Развитая инфраструктура района, с множеством хороших школ: Школа -1699 Управления делами Президента РФ; Французская школа-1248; Две общеобразовательной школы; школа МГУ им. А. Н. Колмогорова. Есть возможность приобрести гараж-бокс на Давыдковской улице, 9. Собственник квартиры один, полная стоимость в договоре, свободная продажа. Идеальная покупка под арендный бизнес, очень быстро и дорого сдается.

Риелтор

ID 29114

Документы проверены

вчера

14 июн, 19:55

3-комн. квартира, 62,7 м², 1/12 этаж

Пионерская

8 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Славянский бульвар, Давыдковская улица, 10К6 от ул. Гришина

18 500 000 ₽

295 056 ₽/м²

Номер в базе: 11909557. Предлагаю вашему вниманию трехкомнатную квартиру площадью 62,7 м² Основные характеристики: • Высота потолка: 2,65 метра • Комната 1 - 13,8 • Комната 2 - 19,8 • Комната 3 - 11,6 • Раздельный санузел Удобства и преимущества: • Отличная локация: район Фили-Давыдково славится своей развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, кафе, школы и детские сады. • Транспортная доступность: Удобные транспортные развязки и близость к станциям метро обеспечивают быстрое сообщение с центром города. М. Славянский бульвар 10 минут пешком. Документы: 3 взрослых собственника, более 3-х лет в собственности. Обременений нет. Свободная продажа. Эта квартира станет отличным вложением для жизни или аренды. Не упустите возможность приобрести уникальное по своим характеристикам жилое пространство по цене ниже рыночной! Код пользователя: 138677

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 60,6 м², 9/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

С мебелью

Крылатское

14 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, м. Крылатское, улица Академика Павлова, 21К2 от ул. Гришина

18 200 000 ₽

300 330 ₽/м²

Арт. 7448. СРОЧНО ! ТОРГ! Продается просторная 3-х квартира с косметическим ремонтом все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ на девятом этаже панельного дома. Дом построен в 1972 году, оснащен газоснабжением, что обеспечивает удобство в быту. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Большая обширная кухня площадью 8 квадратных метров позволяет комфортно готовить , принимать гостей и устаивать посиделки. Дом расположен в зеленом районе Москвы, в шаговой доступности лесопарковая зона. Идеальное место для жизни. Огромный балкон станет вашей верандой для комфортных посиделок в кругу семьи наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха. В подъезде имеется пассажирский лифт, что облегчает доступ к квартире. Во дворе предусмотрена открытая парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля, двор огорожен шлагбаумом. Сетевые магазины, школы и детские сады, множество современных детских и спортивных площадок, парковая зона для прогулок, детская и взрослая поликлиники, пункты выдачи, салоны красоты, аптеки, кафе и многое другое. Транспортная доступность: метро Крылатское, метро Молодёжная 15 мин.пешком. Один взрослый собственник. Звоните. Помощь в сопровождении .

Агентство недвижимости

ГАРАНТИЯ

Суперагент

вчера

14 июн, 20:36

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/5 этаж

Только на Циан

3-комн. квартира, 63,9 м², 11/12 этаж

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Говорова, 8К2 от ул. Гришина

16 500 000 ₽

286 458 ₽/м²

Продается просторная двухкомнатная квартира в добротном кирпичном доме с высокими потолками 1953 года постройки.Окна квартиры выходят на 2 стороны.Квартира под ремонт.Квартира для тех кто хочет сделать ремонт с нуля под себя,не переплачивая за чужой ремонт.До МЦД-1 8 минут пешком. Напротив дома расположен парк Дубки и Церковь Патриарха Иова.Развитая инфраструктура района.В 5 минутах ходьбы находится спортивный комплекс с бассейном Крылья Советов. Фитнесс клуб Фитнес Практика.Рядом с домом школа и детский сад.различные продовольственный магазины.Без обременений.Юридически свободна.

Риелтор

Сергей Горелкин

Суперагент

вчера

вчера, 14:00

Хорошая цена

Только на Циан

Славянский бульвар

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Славянский бульвар, улица Пивченкова, 1К3 от ул. Гришина

25 000 000 ₽

391 236 ₽/м²

Продается уютная трехкомнатная квартира .Высота потолков — 2.64 метра. До метро "Славянский бульвар" всего 5 минут пешком. В квартире сделан косметический ремонт. Кухня площадью 7.7 кв. м, что позволяет удобно разместить всю необходимую бытовую технику. Планировка включает один отдельный санузел. Из окон открывается вид на тихий двор, где можно наслаждаться спокойствием. Есть один балкон, который станет отличным местом для отдыха. Дом находится в хорошем состоянии: в подъезде пандус, что делает его доступным для всех жителей. На территории дома предусмотрены шлагбаумы , поэтому можно легко найти место для автомобиля. Также имеется мусоропровод, что упрощает быт. Район, в котором расположена квартира, отлично подходит для семей с детьми. В пешей доступности находятся школы и детские сады. Рядом расположены магазины, где можно делать покупки, не тратя много времени на дорогу. Для прогулок и отдыха на свежем воздухе неподалеку есть парки. Условия сделки просты и прозрачны. Квартира полностью готова к продаже, документы проверены и готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Обременений на объект нет, собственники согласны на быструю сделку. Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотры и оценить все преимущества этого предложения лично. Мы уверены, что вам понравится!

Риелтор

Лидия Лелькова

Суперагент

неделю назад

7 июн, 08:49

2-комн. квартира, 42,1 м², 3/5 этаж

С мебелью

3 минуты на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Гвардейская улица, 6 от ул. Гришина

18 000 000 ₽

427 553 ₽/м²

За объект внесен аванс. Продаётся 2-комнатная квартира 42,1 м² на Гвардейской улице, 6 — дом включён в третью волну программы реновации. Это редкий формат для инвестора: квартира может приносить арендный доход уже сейчас, а в перспективе 3 лет — перейти в новый, более ликвидный актив большей площади. По расчётной модели инвестиционный потенциал - 23% годовых за счёт двух источников: арендного потока в период ожидания и последующего получения новой 2-комнатной квартиры по программе реновации. Квартира находится в жилом состоянии. Практичная планировка: две изолированные комнаты, кухня, раздельный санузел и застеклённый балкон. Мебель и техника могут остаться по договорённости — это позволяет быстро запустить аренду без существенных дополнительных вложений. Дом расположен во дворе, в тихом месте, без шума крупных магистралей. В шаговой доступности — детский сад, школы, Богдановский пруд, магазины, кафе, фитнес-клуб, почта и вся необходимая повседневная инфраструктура. Сильная сторона локации — транспортная доступность: около 7 минут пешком до станции МЦД "Рабочий посёлок", рядом метро "Кунцевская" и "Молодёжная". Удобный выезд на Можайское и Рублёвское шоссе, Кутузовский проспект. Инвестиционная логика объекта прозрачна и состоит из двух частей: 1. Арендный доход в период ожидания. Ориентир по арендной ставке в этой локации — около 70 000 ₽ в месяц. При ежегодной индексации 5% потенциальный валовый арендный поток за 3 года - 2,65 млн ₽. 2. Получение новой квартиры по реновации. По программе реновации собственник получает равнозначную квартиру: количество комнат сохраняется, жилая площадь не уменьшается, а общая площадь, становится больше за счёт современной планировки, кухни, прихожей и вспомогательных зон. Для текущей квартиры 42,1 м² ориентир будущего актива — новая 2-комнатная квартира площадью 55 - 58 м² в этой же локации. По текущим ценам, без учёта роста рынка, расчётная стоимость такого объекта — около 31 млн ₽. Итого при цене покупки 18 млн ₽ совокупный расчётный потенциал модели составляет порядка 34 млн ₽: арендный поток около 2,65 млн ₽ + новый объект стоимостью около 31 млн ₽. Это предложение для тех, кто хочет купить не просто квартиру в старом фонде, а актив с понятной логикой роста: доход от аренды сейчас плюс новая 2-комнатная квартира в современном доме по программе реновации в перспективе. Документы готовы. Оперативный показ. Подробно расскажу по квартире, аренде, реновации и инвестиционной модели. Код пользователя: 132314 Номер в базе: 12499303

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 32 м², 5/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:32

3-комн. квартира, 65 м², 12/12 этаж

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, м. Рабочий посёлок, улица Екатерины Будановой, 1 от ул. Гришина

15 100 000 ₽

471 875 ₽/м²

Продается уютная, однокомнатная квартира в Западном административном округе, район Кунцево, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Екатерины Будановой, д. 1. Общая площадь составляет 32 кв.м. (с учетом балкона), из которых 16.2 кв.м. — жилая комната и 6.2 кв.м. — кухня, санузел совмещенный. Высота потолков — 2.65 м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1961 году. Окна выходят во двор. Развитая инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, Колледж геодезии и картографии, Детская футбольная школа, медицинские клиники, детская и взрослая поликлиника, сетевые магазины, Вкус Вилл, Суворовский парк 14 мин. пешком с набережной Москвы-реки. Удобная транспортная доступность: рядом с домом остановка общественного транспорта, до ст м. Молодежная - 14 мин пешком, , до ст. м. Кунцевская - 18 мин пешком, до ст. м. Рабочий поселок - 12 мин пешком. Один взрослый собственник по договору купли-продажи с 2006 года (до этого приватизация 2002 года). Архивные документы с постройки дома все в наличии. Без обременений. Выписка до сделки. Альтернативная продажа на большую площадь. Без перепланировок. Материнский капитал не использовался. Полная стоимость в договоре. Возможна покупка в ипотеку. Звоните с 7.00-22.00 без выходных, покажем с удовольствием в любое время по договоренности.

Риелтор

Ирина Захарова

Суперагент

четыре дня назад

11 июн, 19:35

Хорошая цена

Давыдково

6 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Давыдково, Инициативная улица, 7К2 от ул. Гришина

22 900 000 ₽

352 308 ₽/м²

Продается отличная трехкомнатная квартира в одном из самых зеленых и спокойных районов Москвы Фили-Давыдково. Квартира с очень удобной эргономичной планировкой. Все комнаты изолированные. Ремонт был выполнен в 2019 году. Металлическая дверь. Окна ПВХ. Есть встроенные шкафы для хранения. Последний этаж, а значит никто не будет бегать и стучать по потолку. Над этажом также есть технический этаж. Протечек нет и не было. Застекленная лоджия. Дом 1982 года постройки. Панельный. Два пассажирских лифта. Соседи все приличные. Мест на парковке вокруг дома хватает. Дом расположен внутри квартала, поэтому вокруг очень тихо. Но при этом до метро Давыдково всего 450 метров. Также очень удобные выезды на основные автомагистрали. В частности на Кутузовский в центр за 20 минут, на Можайское шоссе, на Аминьевское, Рублевское и т.д. Очень хорошо развито автобусное сообщение. Парки. В пешей доступности долина реки Сетунь, парк Фили, Суворовский. Быстро можно доехать до Поклонной горы. Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости от дома, в пешей доступности. Детские сады, рейтинговые школы, такие как Ломоносовская и другие. Поликлиники, магазины, все рядом. Более 5 лет в собственности. 1 взрослый собственник по ДКП. Возможна ипотека, никто не прописан. Прямая продажа.

Риелтор

ID 134919154

Документы проверены

три дня назад

12 июн, 09:57

3-комн. квартира, 63,3 м², 8/9 этаж

Хорошая цена

С мебелью