Красные ворота
7 минут пешком
65 000 000 ₽
812 500 ₽/м²
Собственник продает 3 комнатные апартаменты, выполненные в евро стиле.
Купить 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на проспекте Академика Сахарова в Москве (от 65 млн руб.)
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
Белорусская
14 минут пешком
63 000 000 ₽
732 558 ₽/м²
Просторная квартира с 3 спальнями общей площадью 86 м² в квартале премиум-класса "Репаблик" в Пресненском районе.
Угловая квартира с предчистовой отделкой расположена на 15 этаже в корпусе "Голд" (Gold) в секции 1. Планировка включает кухню-гостиную, мастер-спальню со своей ванной комнатой, 2 спальни, вторую ванную комнату, постирочную и холл. Окна ориентированы на две стороны света, виды на территорию комплекса.
Комментарий эксперта. Меня зовут Даниил Панов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.
ID 342 836.
Только на Циан
Баррикадная
13 минут пешком
107 000 000 ₽
713 333 ₽/м²
Просьба агентам связываться только при наличии реального покупателя.
Апартаменты - в элитном клубном ЖК "Дом на Красина". Качественный дизайнерский ремонт. Функциональная планировка. Мебель и бытовая техника ведущих мировых производителей (телевизор, стиральная и посудомоечная машины, сплит-система). Окна выходят в тихий зеленый двор и на сквер. Высокие потолки (3,2 м). Толстые кирпичные стены обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию. "Дом на Красина" — комплекс апартаментов, воссозданный известным итальянским архитектором Марио Палмонелла. Современные инженерные системы. Лифты "KONE". Презентабельная входная группа. Холлы, лестничные площадки и прочие места общего пользования оформлены по дизайнерскому проекту. Огороженная охраняемая благоустроенная территория со своим сквером. Вход на территорию по пропускам. Видеонаблюдение, видеодомофоны. Консьерж. Охранная сигнализация. Наземная парковка на территории (временная гостевая, есть возможность арендовать машино-место). Пешая доступность до трех станций метро: Баррикадная, Маяковская, Белорусская. Развитая инфраструктура: рядом Тишинский рынок, "Азбука вкуса", зоопарк, Георгиевский сквер, Большой Пресненский пруд,Патрики 11 минут пешком
Только на Циан
Третьяковская
8 минут пешком
97 000 000 ₽
871 518 ₽/м²
Продается просторная четырехкомнатная квартира в клубном доме, расположенном в центре Москвы, но в тихом переулке. Всего 10 квартир в доме, что гарантирует приватность.
Общая площадь 111.3 кв. м, жилая
66.7 кв. м, кухня 12.3 кв. м. Расположена на 5 этаже 6-этажного кирпичного дома, построенного в 2000 году.
Квартира с дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием качественных материалов, обставлена мебелью и техникой.
Удобная планировка квартиры включает:
Просторную кухню-гостиную с выходом на балкон.
Две отдельные спальни с системами хранения.
Уютный кабинет.
Два санузла, обеспечивающие комфорт для всей семьи.
Из окон открывается великолепный вид на тихое Замоскворечье, а на балконе можно наслаждаться свежим воздухом.
Дом в отличном состоянии, оснащен грузовым лифтом .
На территорию дома въезд осуществляется через шлагбаум. Предусмотрена наземная парковка, одно место закреплено за квартирой. В подземном паркинге, всего на 5 машиномест, отдельно продается машиноместо 13 кв.м.
Квартира расположена в центре Москвы, в престижном Вишняковском переулке.
Шаговая доступность до станций метро:
Третьяковская
Новокузнецкая
Павелецкая
Полянка
Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, знаменитые музеи, парки, что делает его идеальным для семейного проживания.
Все документы готовы к сделке, что обеспечивает ее быстрое проведение.
Один собственник, полная сумма в договоре. АГЕНТУ БОНУС, при реальном клиенте! Реклама запрещена! Презентацию для клиентов вышлем по запросу!Кому интересно, брокер тур 27 мая 2026 года, запись после звонка!
Только на Циан
Новослободская
4 минуты пешком
98 000 000 ₽
753 846 ₽/м²
Продам 4-комнатную квартиру в элитном доме от м. Новослободская 2 мин. пешком ! 4/10 эт. кирпичного дома. Общ.пл.130 м2 / жил. 76 (11+18+14+33 м2 изол. ) , 3 сан. узла , 3 лоджии ! Окна на две стороны- сквер и двор. На площадке всего 2 квартиры. В собственности более 5 лет. Бонусом к квартире идет маш./ место на закрытой парковке во дворе. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА !!! Риэлторские услуги не предлагать !!! Все подробности по тел. с 8 до 24 без выходных.
Только на Циан
Смоленская
6 минут пешком
169 990 000 ₽
871 744 ₽/м²
Продаётся уютная, тихая 5-и комнатная квартира в клубном доме на Арбате, 7 этаж 17- этажного ЖК Груббер Хаус, площадью 195 м2 и потолками 3,2 м.
Квартира располагает гостиной-столовой с обеденной зоной , 4-я спальнями, 3 с/узлами, просторной гардеробной, постирочной, утепленной лоджией и бойлером.
Квартира с уникальными видами на 2 стороны, в том числе на Новый Арбат и тихий двор с видом на Москва-реку.
Дом расположен на закрытой охраняемой территории, на которой предусмотрена бесплатная парковка , оборудованная по периметру видео наблюдением и также есть 2-х уровневый подземный паркинг.
Рядом с домом располагаются лучшие школы и д/сады Москвы, посольства, рестораны, магазины , метро Смоленская и Арбатская, набережная Москва-реки.
В доме установлены 4 лифта и система центрального кондиционирования.
Квартира продаётся со всей мебелью и интерьером.
Прямая продажа от единственного собственника, который владеет квартирой много лет.
Квартира готова к продаже и в ней никто и никогда не был прописан.
С мебелью
Проверено в Росреестре
Чистые пруды
14 минут пешком
54 000 000 ₽
658 537 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 82 кв. м, расположенная на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1910 года постройки. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, всего в 9 минутах пешком от станции метро "Курская".
В квартире сделан качественный евроремонт. Просторная жилая площадь составляет 44 кв. м, а кухня порадует вас своими 16 кв. м, что отлично подходит для семейных обедов и встреч с друзьями. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Встроенная мебель и техника делают эту квартиру готовой к вашему переезду без дополнительных хлопот.
Дом поддерживается в хорошем состоянии, в подъезде есть пассажирский лифт и мусоропровод. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для стоянки.
В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины. Это делает квартиру идеальной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность и близость к метро позволяют быстро добраться до центра города и других районов.
Продажа квартиры осуществляется без посредников, от собственника. Документы готовы к сделке, рассмотрим варианты с ипотекой. Нет обременений и юридических сложностей, что значительно ускоряет процесс покупки.
Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в ее достоинствах лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и организовать удобное время для визита.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Маяковская
8 минут пешком
73 900 000 ₽
869 412 ₽/м²
Любезный Покупатель,
Если Вы хотите жить в реальном Центре Москвы, то Квартира в центре-это квартира внутри Садового кольца!
Покупайте недвижимость в старейшем элитном районе Москвы-Патриаршие пруды.
Большая часть партийной элиты и интеллигенции в СССР жили в этом районе.
5 станций метро в шаговой доступности.
Дом полностью кирпичный, расположен в самом тихом квартале Патриарших.
Позволит летом жить с открытыми окнами, не замечая шум с улицы.
Развитая инфраструктура. Элитные школы, театры, около сотни ресторанов, безопастность для Вас и детей.
Квартира в качественном ведомственном доме (стены 85 см!) после кап ремонта.
В 100 метрах от Патриаршего пруда.
3-х комнатная на втором этаже. Симпатичная планировка без несущих стен (см. план бти с размерами).
Квартира под ремонт.
Площадь 85 кв.м. (комнаты 17,6+13,2+11,9м, кухня 12,6м,(2 санузла). Две большие раздельные застекленные лоджии (6+4,2 кв.м). (см. планировку).
Окна во двор (на две стороны)).
Перепланировки не проводились.
Все в первозданном виде.
Парковка наземная, въезд через шлагбаум (свой двор).
Всегда есть свободное место чтобы припарковать автомобиль.
Видео наблюдение: двор, окрестности и подъезд.
Ухоженный подъезд.
Консьерж круглосуточно.
1 взрослый собственник.
Юридическая чистота!
Полная стоимость в ДКП.
Безналичный расчет.
Оформление через нотариуса.
Квартира готова к сделке и подходит под ипотеку.
Просьба агентов с предложением сотрудничества без реальных покупателей не беспокоить!
Переписку не веду. Только звонки.
С мебелью
Измайловская
8 минут пешком
49 900 000 ₽
484 466 ₽/м²
Рocкoшная трехкoмнатнaя кваpтиpa 103 кв.м. c выcокoкачecтвeнным дизaйнeрским ремонтом.
Ремoнт дeлали для ceбя, не экoнoмя нa качествe матepиалов. B квартире никто никoгдa не жил!
У квaртиры функциональная, хoрoшo прoдумaннaя плaнирoвкa: 2 спaльни пo 20 кв.м., куxня 18 кв.м., гoстинная 16,5 кв.м., oтдельный сaнузел и вaнная комната.
Дубовый паркет в комнатах; в коридоре, прихожей и кухне итальянкая плитка с подогревом. В Коридоре, прихожей и кухне стены выполнены испанской штукатуркой. Кухня Vеrоnа. Межкомнатные двери выполнены из массива, на итальянских петлях. Прихожая отделана так же массивом, шкафы Италия. Освещение Италия. Все в новом состоянии.
В доме есть подземный, отапливаемый паркинг.
Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений.
В ЖК Измайловский отличная инфраструктура: выход в ТЦ из дома, детская площадка, детские секции, тренажерный зал, парк Измайлово.
С мебелью
Только на Циан
Серпуховская
11 минут пешком
133 000 000 ₽
901 695 ₽/м²
Панорамная квартира с новым премиальным ремонтом в ЦАО | ЖК Sky House | 22 этаж
Продажа от собственника.
Предлагается абсолютно новая квартира с дизайнерским ремонтом в жилом комплексе бизнес-класса Sky House.
Квартира расположена на высоком 22 этаже и обладает впечатляющими панорамными видами на Москву.
В квартире никто не жил.Ремонт выполнен исключительно из премиальных материалов с вниманием к каждой детали и качеству исполнения.
Общая площадь — 147,5 м².
Планировка:— Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением, островом, обеденной и диванной зоной— Мастер-спальня со своей гардеробной и приватным санузлом с отдельно стоящей ванной и душевой— Вторая спальня с гардеробной— Третья спальня / кабинет с гардеробной— Второй полноценный санузел с ванной и душевой— Гостевой санузел с постирочной— Просторная гардеробная при входе
Отделка и оснащение:— Премиальная бытовая техника ASKO— Инженерная доска 15 мм— Мебель и элементы интерьера из натурального шпона ореха— Стеновые панели из крашеного МДФ— Итальянская плитка— Продуманное многоуровневое освещение— Большое количество встроенных систем хранения
Квартира создавалась без экономии на материалах, инженерии и уровне исполнения.
ЖК Sky House — современный жилой комплекс в ЦАО с подземным паркингом, закрытой территорией и удобной транспортной доступностью.
Идеальный вариант для тех, кто ищет новую готовую квартиру с премиальным ремонтом, панорамными видами и высоким уровнем комфорта в центре Москвы.
Агентам: готов к сотрудничеству и выплачиваю рыночную комиссию за реального покупателя.В размещении рекламы и дублировании объявления необходимости нет.
Только на Циан
Цветной бульвар
7 минут пешком
105 000 000 ₽
1 129 032 ₽/м²
Продаётся стильная 3-комнатная квартира в малоквартирном клубном доме на Троицкой
Уникальное предложение в самом центре Москвы — рядом с Цветным бульваром, цирком, Олимпийским комплексом и музеем Васнецова.
Из окон открываются редкие виды: купеческий домик, храм подворья Троице-Сергиевой лавры и атмосферные московские дворы, напоминающие живопись Поленова.
Планировка и преимущества:
2 изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная — удобный формат для семьи или комфортной жизни одного/пары.
2 санузла — продуманное решение для повседневного комфорта.
Свежий дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов. После завершения отделки в квартире никто не проживал.
Малоквартирный клубный дом с камерной атмосферой.
3 этаж, 2 лифта — удобный доступ и приватность.
Юридически:
Один собственник. Никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку.
О локации:
Спокойствие исторических московских переулков сочетается с насыщенной инфраструктурой центра: театры, музеи, рестораны, парки и транспорт — всё в пешей доступности.
На части фотографий представлена визуализация с мебелью — она демонстрирует возможные сценарии обустройства и помогает лучше понять потенциал планировки квартиры.
С мебелью
Только на Циан
Улица 1905 года
9 минут пешком
104 900 000 ₽
645 538 ₽/м²
Продаётся просторная 4-комнатная квартира.
Расположение: тихий центр Москвы (недалеко от Католического храма).
Класс недвижимости: бизнес-класс.
Застройщик: Capital Group.
Планировка и её особенности:
Функциональная планировка с продуманным зонированием для комфортного проживания большой семьи:
три изолированные спальни (включая мастерсьют);
три санузла;
просторная гостиная-столовая с кухней;
вместительная кладовая;
собственная система кондиционирования;
встроенные шкафы с достаточным местом для хранения.
Ключевые особенности:
Большие окна на три стороны света — максимальное естественное освещение.
Высокие потолки (3 м) — ощущение простора.
Преимущества:
Безопасность: охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением.
Инфраструктура:
Развитая социальная и коммерческая среда.
Зелёные зоны: парки и скверы для отдыха в непосредственной близости.
Транспортная доступность:
Четыре станции метро в пешей доступности, удобный выезд в любой район Москвы.
Парковка:
Подземная и наземная .
Обслуживание:
качественное ТСЖ по разумной цене.
Состояние объекта:
Требуется небольшое косметическое обновление — возможность создать интерьер по вкусу покупателя.
Юридическая чистота:
У квартиры два собственника,
Квартира свободна от обременений.
Все документы готовы к сделке.
Инвестиционный потенциал:
Возможный доход от аренды: 240-270 тыс./мес.
Ограниченное количество подобных объектов в тихом центре Москвы гарантирует рост стоимости в будущем.
Продаём квартиру самостоятельно, без привлечения посредников.
Все коммуникации (запросы на просмотр, переговоры, уточнение деталей) — только через официальный мессенджер Циан.
Ждём заинтересованных покупателей!
Елена .
С мебелью
Только на Циан
Охотный ряд
5 минут пешком
60 000 000 ₽
967 742 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом и высокими потолками в самом центре Москвы.
Квартира расположена в красивом сталинском доме с ухоженным подъездом, лифтом и домофоном.
Планировка: просторная гостиная, уютная спальня с выходом на балкон, изолированная кухня с небольшим балконом, совмещенный санузел с душевой кабиной, вместительный холл.
Квартира полностью готова к проживанию: продается с мебелью и всей необходимой бытовой техникой. В комнатах установлены кондиционеры, проведен интернет, установлен бойлер.
Окна гостиной выходят на Тверскую улицу, часть окон — в тихий закрытый двор, что делает квартиру одновременно удобной для жизни в центре города и достаточно комфортной по уровню приватности.
Отличный вариант для проживания, инвестиций или сдачи в аренду в одной из самых престижных локаций Москвы.
С мебелью
Только на Циан
Чистые пруды
15 минут пешком
133 000 000 ₽
952 722 ₽/м²
Продается уникальная 5-комнатная квартира в 2х уровнях в историческом центре Москвы на Чистых прудах.
Квартира находится в краснокирпичном доме в пешей доступности от 4 станций метро, дом практически новый, с современным лифтом, чистым подъездом и приятными соседями.
Историческое место-рядом Чистопрудный бульвар, Покровка, Мясницкая, Дом Яйцо, театр Современник. Прогулка по окрестностям-как путешествие по страницам московской истории.
Из окон открываются потрясающие виды на 3 стороны света- тихую улицу, зеленый двор (есть дет. сад с бассейном) и крыши старой Москвы. В квартире солнечно в течение всего дня.
О квартире:
Площадь 139 м2, два уровня, потолкт 2.75-5.20 м., продуманная планировка, 5 изолированных комнат, 2 санузла- ванна и душевая; застекленная лоджия; теплый пол; кондиционеры; пол паркет клен Италия; мебель и техника ведущих мировых брендов.
Дизайнерский ремонт- каждый элемент создан с любовью и вниманием к деталям.
История и статус:
Квартира принадлежит одной семье с момента постройки дома в 1998 году. Полная история чиста, один взрослый собственник, без обременений, свободная продажа. Документы готовы.
Звоните, пишите- с радостью покажу Вам эту квартиру и расскажу больше. Такие предложения- редкость на рынке!
Только на Циан
Библиотека им. Ленина
4 минуты пешком
199 000 000 ₽
1 530 769 ₽/м²
Эксклюзив в 5-м Доме Советов - уникального памятника архитектуры и самого красивого здания Москвы.
5-комнатная квартира видного государственного советского деятеля. В собственности семьи более 50 лет, чистая история и документы.
Семью представляет юрист и свой агент.
Дом находится на закрытой территории, объект защищается Федеральной службой охраны (ФСО) и Управделами Президента.
Площадь квартиры - более 130 метров, планировка предусматривает просторную кухню-гостиную, две изолированные спальни, кабинет, гардероб, несколько санузлов. Высота потолков - более 3.6 метров.
Дом был спроектирован архитектором А. Ф. Мейснером в 1895—1898 годах по заказу графа А. Д. Шереметева, один из самых престижных домов того времени - его жильцами были артисты известные академики, врачи и артисты Большого театра. Позднее, в советские годы, среди жильцов были Хрущев, Молотов, Фрунзе, Жданов, Косыгин, а также герои советского времени - Жуков, Ворошилов, Буденный, Конев и другие военачальники.
Хорошая цена
Только на Циан
Чистые пруды
15 минут пешком
60 000 000 ₽
461 538 ₽/м²
Продаю просторную квартиру в историческом центре Москвы, в доме- памятнике архитектуры, бывшем доходном доме Ф.Т.Кононовой,построенному по проекту архитектора В.А.Мозырина. Дом малонаселенный,входная группа отреставрирована с сохранением исторического облика. Дом расположен в шаговой близости от нескольких станций метро :Курская, Сретенский бульвар, Красносельская и Чистых прудов, многих театров , монастырей.
Квартира расположена на 1 этаже и идеально подходит как для проживания, так и для коммерческого использования.Несущие стены только по периметру квартиры, внутри несущих нет.Под домом теплый ,сухой, отделанный подвал, со стороны кухни отдельный вход, огороженная территория со шлагбаумом.
В квартире 5 комнат, огромная коридорная группа,потолки 3.40 м
Состояние квартиры жилое. 2 сан.узла.
Фотографии квартиры не отображают ее квадратуры и ценности, в квартире есть камин, исторические оригинальные лепнины
С мебелью
Только на Циан
Новослободская
2 минуты пешком
90 000 000 ₽
818 182 ₽/м²
Стильная трехкомнатная квартира в ведомственном доме 1995 года постройки. Выполнен дизайнерский ремонт с применением дорогостоящих импортных материалов. Кухня оборудована немецкой бытовой техникой NEFF. Окна спален выходят во двор, на храм преподобного Пимена Великого, кухни и гостиной в тихий переулок. Две большие утепленные лоджии являются продолжением комнат. Два санузла, гардеробная. Функциональная встроенная мебель.
Район богат социальной инфраструктурой. В пешей доступности находятся места для прогулок и отдыха: сквер Антропова Яма, Делегатский парк, Екатерининский сквер. Сад Эрмитаж, а также множество музеев и театров, общеобразовательные школы и дошкольные учреждения и др.
ПРОСЬБА АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ О СВОИХ УСЛУГАХ!!!
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Белорусская
5 минут пешком
79 900 000 ₽
1 406 690 ₽/м²
Продаётся просторная и светлая двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом общей площадью 56,3 кв.м в пешей доступности от Кремля и Красной площади.
В фасадном сталинском доме 1954 года постройки. 9 этажей , железобетонные перекрытия
Все окна выходят во дворе, в квартире очень тихо.
Расположение дома уникально : развитая инфраструктура Тверского района: множество престижных детских садов, школы, Вузы)
В пешей доступности множество ресторанов и кофеен, в том числе фуд-корт Депо на лесной , патриаршие пруды, салоны красоты и многое другое
Напротив дома огромный продуктовый магазин Азбука Вкуса.
Метро Белорусская - 5 минут
Метро Маяковская - 10 минут
Перепланировка узаконена
Парковка на закрытой территории двора.
Планировочное решение: кухня, гостиная, спальня с гардеробной, санузел
Отделка квартиры выполнена по индивидуальному дизайн проекту с использованием дорогостоящих материалов , техникой, сантехникой и мебелью от мировых брендов: инженерная доска coswick, крупноформатный керамогранит в зоне тв и ванной, панно на полу кухне - индивидуальная резка, гипсовая лепнина дикарт и лепнина orac, техника bosch на кухне, коллекторная разводка канализации и хвс , гвс rehau
Теплые полы в зоне кухни и ванной
Кондиционер в гостиной
Швейцарская краска Swiss Lake
Немецкие трубчатые стальные радиаторы Zehnder
Система протечек Нептун
Итальянские смесители Boheme, ванная Jacob Delafon, стиральная и сушильная машина, дизайнерские люстры и бра, инсталяция Tece, ручки на всех фасадах выполнены по индивидуальному эскизу.
Подоконники, столешница в ванной, на тумбах в спальне, на обеденном столе и на кухне - кварцевый агломерат
Вся мебель изготовлена по индивидуальным эскизам , фасады выполнены из эмали
В квартире есть видеонаблюдение, сигнализация и пожарные датчики
Выполнена шумоизоляция
Также тройные шумоизоляционные окна rehau
Чистый аккуратный подьезд, новые лифты.
Просьба не беспокоить риелторам и брокерам!
Только на Циан
Улица 1905 года
8 минут пешком
60 000 000 ₽
769 231 ₽/м²
Помощь агентов не нужна.
Общение по переписке. Перезвоню.
Продаётся 3-комнатная квартира с тремя изолированными комнатами в новом жилом комплексе Пресненский вал 14 на комфортном втором этаже.
Выполнен свежий ремонт. Готова к проживанию - продается вместе с мебелью и техникой. Продуманная планировка: кухня-гостиная 17,6 кв м, 3 полноценных изолированных комнаты (15,3-12,4-12,1 кв м), постирочная.
Прозрачная история: один взрослый собственник, квартира приобреталась у застройщика. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре.
Выполнена звукоизоляция потолков, стен, полов. Кухня Мария из массива, встроенная техника Bosh. Встроенные шкафы MsDoors. Сантехника Ghroe. Встроенная радиосистема в ванной комнате.
Окна на две стороны в тихий двор и на World Class в ЖК Панорама.
Тихо - дом расположен в глубине двора, вдали от дорог и спортивной площадки. Близость к костелу Пресвятой Девы Марии - прекрасно слышен мелодичный звон колоколов.
Территория жилого комплекса огорожена, благоустроена, оборудована шлагбаумами - въезд по электронным пропускам. Для машин имеются стихийная наземная парковка во дворе и подземный паркинг под ЖК. Новый собственник может сделать парковочное резидентное разрешение, которое даёт возможность бесплатной уличной парковки во всем Пресненском районе.
В подъезде есть колясочная.
ЖК Пресненский вал 14 - популярное место для сьемок фильмов и телесериалов.
В шаговой доступности вся инфраструктура, хорошие школы, музыкальная школа, дворец творчества, рестораны, клубы, парки, Медси, World Class, Пресненские бани, Московское долголетие.
Только на Циан
Пушкинская
3 минуты пешком
72 000 000 ₽
857 143 ₽/м²
Продаётся большая квартира в тихом московском переулке исторического центра города, недалеко от Патриарших прудов , в бывшем качественном доходном доме, построенном по проекту архитектора А.Н.Кардо-Сысоева , мастера московского модерна, с просторным вестибюлем, широкими лестницами, красиво оформленными высокими потолками , толстыми стенами, железобетонным фундаментом. Дом обновлен и ухожен после капитального ремонта. Подъезд дома содержится в отличном состоянии. В доме есть парадный и дополнительный вход в подъезд. Дополнительный подъезд входит в зону закрытого зелёного двора со шлакбаумом , где можно припарковать машину . На этаже размещаются 2 квартиры. Все комнаты в квартире изолированные. Квартира находится в общей долевой собственности у 5 собственников и это единственная оставшаяся коммунальная квартира в этом доме. В своё время улица Б.Палашевский переулок,где находится дом, называлась Рождественской улицей, так как рядом с домом находилась старинная православная Церковь Рождества Христова в Палашах, где творила чудеса икона Божией Матери "Взыскание погибших", имеющая силу прощать самых падших и спасать погибающих грешников, в последнюю минуту в раскаянии взмолившихся ей о помощи и спасении. Жить в этом старинном месте Москвы, овеянном историей, считалось исключительной честью, знаком высокого статуса, привилегией. Договор купли-продажи квартиры будет оформляться через нотариуса. Нотариальная правовая экспертиза, удостоверение и регистрация в Росреестре нотариусом обеспечит юридическую безопасность сделки.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Арбатская
12 минут пешком
185 000 000 ₽
725 490 ₽/м²
Эксклюзив. Вашему вниманию предлагается уникальный лот - просторная десятикомнатная роскошная квартира в престижном историческом районе - Пресненский район ЦАО г. Москвы Инвестиция в будущее. Уютный переулок Арбата - Скатертный пер. расположился между Большой Никитской и Поварской улицы. Год постройки дома - 1914, дом кирпичный. Данный дом 1914 года постройки является элитной недвижимостью Премиального класса. Он построен по индивидуальному проекту и облицован серым камнем. Во дворе есть закрытая парковка, за домом детская площадка. Присутствует черных ход из кухни. В доме в 2020 году проводился капитальный ремонт. Красивая дорогая обновленная входная дверь в подъезд с домофоном. Помещение для хранения велосипедов, колясок, лифт.
Преимущество и отличие данного подъезда 1 от других двух подъездов этого дома: красивая презентабельная широкая лестница - мало где есть такие лестницы в жилых подъездах !!!
Квартира с евро ремонтом, с использованием высококачественных и дорогостоящих материалов! Высота потолков в квартире 3,5 м. Толщина стен 1,2м.
В квартире проводился капитальный ремонт в 2001 году, все коммуникации были обновлены полностью (перекрытия, электрика, трубы и др. коммуникации ) !
Окна премиальные деревянные финские! Имеется второй выход из квартиры на улицу (черный ход).
Функциональная Планировка включает в себя :
1. Просторная прихожая с окном !!!
Также с вместительной гардеробной и закрытыми шкафами для хранения вещей;
2. Кабинет; 3. Гостиная; 4. Библиотека; 5.Столовая; 6.Кухня; 7.Гостевая комната с балконом;
8.Пять изолированных спальных комнат; 9.Хоз. (Постирочная) комната для стирки/глажки, хранения ; 11. Ванная комната с окном !, санузел с душем, санузел с душем и двумя раковинами, гостевой санузел.
Также в квартире есть антресольный этаж для хранения крупных вещей , например чемоданы и прочее - очень функциональная и удобная зона !!
Квартира укомплектована качественной мебелью, премиальной бытовой техникой (Miele) и оборудована системой кондиционирования.
Интерьер оформлен в светлых спокойных и тёплых тонах, лаконичный дизайн.
На полу уложен итальянский керамогранит и паркет из натурального дерева.
Окна квартиры выходят на тихий и спокойный Скатертный переулок.
Дом кирпично-монолитный с отличной тепло- и звукоизоляцией- тихо, широкие кирпичные стены! , поэтому в квартире зимой тепло, а летом комфортно прохладно, нет духоты!
Вокруг исчерпывающая инфраструктура центра Москвы: 7 минут пешком до Нового Арбата, 10 минут до прогулочной зоны Патриаршего пруда.
Расположение квартиры особенно удобно для тех, кто ценит близость к культурным и историческим достопримечательностям города - в шаговой доступности известные театры, музеи, а также лучшие столичные учебные заведения, множество ресторанов и кафе.
Всего 7-10 минут пешком до станций метро "Арбатская", "Александровский сад", "Библиотека им. Ленина" и "Боровицкая", Баррикадная.
5 взрослых собственника с 2000 года. Квартира без обременений!
ПРЯМОЙ СОБСТВЕННИК.
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ.
С мебелью
Только на Циан
Баррикадная
8 минут пешком
72 700 000 ₽
1 118 462 ₽/м²
В РЕКЛАМЕ МОЕЙ КВАРТИРЫ И ПОМОЩИ АГЕНТОВ НЕ НУЖДАЮСЬ.
Я собственник, реальному клиенту сделаю скидку.
Роскошная двухкомнатная квартира в доме с историей - Полярник. В 2023-м сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, мусоропровода, кровли. По спецзаказу выполнена входная группа. До конца июня заменят лифт.
Квартира с новым ремонтом в стиле нео-классика, этап сборки мебели, монтажа освещения.
Три балкона, вид на палисадник на Садовом кольце и во двор. Просторные светлые комнаты, две гардеробные с зеркальными дверями magic, французский паркет, метлахская плитка, мебель преимущественно из массива, премиальная сантехника и смесители, в ванной окно. Кондиционер, теплые полы, видеодомофон, вывод под камеру наблюдения на этаже.
Паркинг на 1 место во дворе. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.
Хорошая цена
Только на Циан
Белорусская
16 минут пешком
45 000 000 ₽
750 000 ₽/м²
От собственника!
Вашему вниманию предлагается легендарная квартира известного советского режиссера с теплой и творческого атмосферой в ЦАО.
Ремонт выполнен по дизайн проекту в современном стиле. В отделке использованы качественные материалы европейских производителей.
Полностью укомплектована бытовой техникой: индукционная варочная панель, посудомоечная машина, измельчитель пищевых отходов, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник, вытяжка, стиральная машина с сушкой, бризер, кондиционеры, два телевизора, датчики протечки воды, теплые полы в ванной и на лоджии, видеонаблюдение на территории дома.
Вся мебель и техника остается по желанию покупателя. Готова к заселению и комфортной жизни.
Планировка:
Кухня-гостиная 20 кв. м
Спальня 15 кв. м
Небольшая комната детская/кабинет 7 кв. м
Теплая лоджия с организованным рабочим местом
Гардероб
Совмещенный санузел
Расположение: в тихом переулке, 20 минут пешком до Патриарших прудов, 10 минут до Тверской, 7 минут до станции метро Белорусская, 10 минут до Московского зоопарка, удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.
Окна выходят на две стороны: одна - в закрытый двор с детской площадкой и воркаутом, вторая - на переулок с видом на дом правительства.
В пешей доступности вся инфраструктура: магазины Азбука Вкуса, Перекресток, Сбербанк, кафе, рестораны, детские сады и школы.
Два лифта: грузовой и пассажирский.
По всем вопросам обращайтесь по телефону или в сообщениях на ЦИАН.
Просмотры начинаются с 1-го мая. Агентов просьба не беспокоить!
С мебелью
Только на Циан
Измайловская
14 минут пешком
75 000 000 ₽
1 041 667 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом! Общая площадь — 72 кв. м, жилая — 44 кв. м, кухня — 18 кв. м. Квартира расположена на 14 этаже 18-этажного монолитного дома, построенного в 2014 году. Высокие потолки — 3 метра, создают ощущение простора и свободы. Из окон открывается вид на тихий двор. В пешей доступности парки с озерами и спортплощадками, есть где и с коляской пройти и с детьми погулять, очень развитая инфраструктура рядом - школы, магазины, дет.сады и различные кружки всё в пешей доступности.
В квартире сделан стильный дизайнерский ремонт. Просторные комнаты и большая кухня позволяют комфортно разместиться всей семье. Два совмещенных санузла, оформленных с учетом современных тенденций, обеспечат удобство и уют. Встроенная мебель и техника остаются новым владельцам, поэтому можно сразу заехать и жить. При отделке были применены только качественные натуральные материалы, каменные столешницы и подоконники, сантехника бронза и стекло, паркет из красного дерева Одум Амарант. Вся техника - Electrolux, ванна - Jacob Delafon. Окна деревянные, панорамное остекление - крылатый алюминий, квартира тихая - города не слышно даже с открытыми окнами. Кондиционеры, подогрева, бойлеры горячего водоснабжения на летний период, а также фильтры питьевой воды - предусмотрены
Дом новый, 2014г постройки, находится в отличном состоянии: здесь есть и пассажирский, и грузовой лифт, мусоропровод, пандус для удобства передвижения. Для автомобиля предусмотрена подземная парковка, а значит, вы всегда найдете место для своего транспорта.
Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники, магазины. До метро "Измайловская" или "Партизанская" через парк всего 10 минут пешком, что позволяет быстро добираться до центра города.
Сделка от собственника, без посредников. Чистая продажа, в собственности более 5 лет, обременений нет. Документы готовы к сделке. Ипотека возможна.
Информация для Риэлторов:
- дублировать объявление не нужно
- приведёте покупателя - комиссия выплачивается
- договор заключается в момент внесения задатка
- осмотр квартиры только вместе с покупателем и никак больше
- дополнительные фото предоставляются по запросу
- и пожалуйста не приводите ряженых покупателей, только ради проникновения в квартиру, квартира убраная и чистая
По округам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
У метро
- Курьяново
- Москворечье
- Сколково
- Хлебниково
- Верхние котлы
- Нижегородская
- Ростокино
- Окружная
- Лихоборы
- Стрешнево
- Панфиловская
- Саларьево
- Спартак
- Лесопарковая
- Деловой центр
- Лермонтовский проспект
- Жулебино
- Зябликово
- Славянский бульвар
- Новокосино
- Мякинино
- Митино
- Липецкая
- Кленовый бульвар
- Строгино
- Остров мечты
- Строгино
- Звенигородская
- Бульвар Генерала Карбышева
- Шелепиха
- Площадь Гагарина
- ЗИЛ
- Новохохловская
- Соколиная гора
- Хорошёво
- Фонвизинская
- Румянцево
- Котельники
- Битцевский парк
- Борисово
- Достоевская
- Алма-Атинская
- Пятницкое шоссе
- Каспийская
- Академическая
- Крымская
- Генерала Тюленева
- Шоссе Энтузиастов
- Сосенки
- Чеховская
- Суворовская
- Царицыно
- Гольяново
- Университет
- Новопеределкино
- Народное Ополчение
- Троицк
- Щёлковская
- Чкаловская
- Тютчевская
- Черкизовская
- Чухлинка
- Курская
- Третьяковская
- Москва-Сити
- Улица Академика Янгеля
- Новогиреево
- Минская
- Тургеневская
- Мещерская
- Солнечная
- Студенческая
- Марьина Роща
- Тимирязевская
- Спортивная
- Текстильщики
- Университет Дружбы Народов
- Кедровая
- Лианозово
- Терехово
- Моссельмаш
- Перово
- Парк Культуры
- Москва-Товарная
- Красный Балтиец
- Бескудниково
- Долгопрудная
- Кропоткинская
- Площадь трёх вокзалов
- Коньково
- Коломенская
- Люблино
- Стрешнево
- Павшино
- Зюзино
- Аникеевка
- Красногорская
- Курская
- Кунцевская
- Нахабино
- Дегунино
- Дмитровская
- Новодачная
- Динамо
- Одинцово
- Лухмановская
- Беломорская
- Рабочий посёлок
- Комсомольская
- Солнцево
- Киевская
- Кожуховская
- Шереметьевская
- Крестьянская застава
- Юго-Восточная
- Некрасовка
- Немчиновка
- Китай-город
- Мнёвники
- Давыдково
- Каховская
- Измайловская
- Дубровка
- Воронцовская
- Калужская
- Рижская
- Нагатинский Затон
- Прокшино
- Окская
- Воробьёвы горы
- Новаторская
- Кантемировская
- Сокольники
- Электрозаводская
- Домодедовская
- Лефортово
- Филатов Луг
- Улица Дмитриевского
- Волгоградский проспект
- Бауманская
- Новопеределкино
- Озёрная
- Ботанический сад
- ЦСКА
- Лужники
- Крымская
- Угрешская
- Андроновка
- Измайлово
- Локомотив
- Белокаменная
- Балтийская
- Коптево
- Зорге
- Бутырская
- Технопарк
- Тропарёво
- Волоколамская
- Владыкино
- Говорово
- Бабушкинская
- Бульвар Дмитрия Донского
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Братиславская
- Петровский Парк
- Боровицкая
- Беговая
- Минская
- Шипиловская
- Марьина Роща
- ЗИЛ
- Липовая Роща
- Серебряный Бор
- Электрозаводская
- Ватутинки
- Александровский сад
- Пыхтино
- Филёвский парк
- Физтех
- ЗИЛ
- Ольгино
- Десна
- Кусково
- Нижегородская
- Серп и Молот
- Улица Старокачаловская
- Улица Скобелевская
- Савёловская
- Белорусская
- Библиотека им. Ленина
- Ломоносовский проспект
- Аэропорт
- Аннино
- Алексеевская
- Академическая
- Тверская
- Тульская
- Сухаревская
- Коммунарка
- Краснопресненская
- Юго-Западная
- Тёплый Стан
- Лесной Городок
- Новаторская
- Кокошкино
- Матвеевская
- Санино
- Серпуховская
- Севастопольская
- Фили
- Сретенский бульвар
- Аэропорт Внуково
- Лианозово
- Толстопальцево
- Народное Ополчение
- Курьяново
- Красносельская
- Остафьево
- Водники
- Силикатная
- Щербинка
- Битца
- Москва-Сити
- Депо
- Калитники
- Аминьевская
- Кленовый бульвар
- Добрынинская
- Новомосковская
- Красные ворота
- Стахановская
- Волжская
- Косино
- Яхромская
- Боровское шоссе
- Варшавская
- Кунцевская
- Каширская
- Селигерская
- Ольховая
- Выхино
- Москва-Сити
- Белорусская
- Войковская
- Рассказовка
- Водный стадион
- Баррикадная
- Багратионовская
- ВДНХ
- Мичуринский проспект
- Бунинская аллея
- Алтуфьево
- Верхние Лихоборы
- Хорошёвская
- Ховрино
- Автозаводская
- Новоясеневская
- Бибирево
- Беляево
- Раменки
- Арбатская
- Авиамоторная
- Чистые пруды
- Цветной бульвар
- Потапово
- Железнодорожная
- Южная
- Шаболовская
- Корниловская
- Тушинская
- Фрунзенская
- Трубная
- Аминьевская
- Крёкшино
- Вавиловская
- Семёновская
- Марьина Роща
- Смоленская
- Никольское
- Проспект Мира
- Бульвар Рокоссовского
- Салтыковская
- Театральная
- Кавказский бульвар
- Улица 1905 года
- Площадь трёх вокзалов
- Ясенево
- Мичуринец
- Щукинская
- Кутузовская
- Сокольники
- Сокол
- Таганская
- Чертановская
- Быково
- Удельная
- Пушкинская
- Останкино
- Пионерская
- Выхино
- Внуково
- Перово
- Сортировочная
- Электрозаводская
- Парк Победы
- Планерная
- Переделкино
- Раменское
- Реутов
- Малаховка
- Победа
- Красково
- Свиблово
- Вешняки
- Рязанский проспект
- Рижская
- Охотный ряд
- Фабричная
- Мичуринский проспект
- Томилино
- Профсоюзная
- Каширская
- Текстильщики
- Проспект Вернадского
- Бутово
- Пражская
- Поклонная
- Сходненская
- Первомайская
- Молжаниново
- Павелецкая
- Отрадное
- Савёловская
- Новоподрезково
- Печатники
- Сходня
- Панки
- Люберцы
- Авиамоторная
- Октябрьская
- Преображенская площадь
- Плющево
- Молодёжная
- Полянка
- Полежаевская
- Деловой центр
- Новогиреево
- Нахимовский проспект
- Лихоборы
- Нагорная
- Перерва
- Нагатинская
- Петровско-Разумовская
- Левобережная
- Партизанская
- Покровское
- Москворечье
- Марьино
- Гражданская
- Кузнецкий мост
- Кутузовская
- Опалиха
- Баковка
- Красногвардейская
- Сетунь
- Деловой центр
- Красный Строитель
- Ильинская
- Римская
- Кучино
- Улица Горчакова
- Ипподром
- Ухтомская
- Косино
- Кратово
- Отдых
- Очаково
- Грачёвская
- Ховрино
- Апрелевка
- Фирсановская
- Печатники
- Есенинская
- Речной вокзал
- Новые Черёмушки
- Зеленоград — Крюково
- Марьина Роща
- Шелепиха
- Проспект Вернадского
- Орехово
- Пролетарская
- Савёловская
- Андроновка
- Подольск
- Авиамоторная
- Лефортово
- Площадь Революции
- Площадь Ильича
- Петровско-Разумовская
- Марксистская
- Химки
- Менделеевская
- Подрезково
- Трикотажная
- Медведково
- Пенягино
- Ленинский проспект
- Маяковская
- Октябрьское поле
- Люблино
- Лубянка
- Кузьминки
- Нижегородская
- Новослободская
- Марк
- Крылатское
- Новокузнецкая
- Лобня
По районам
- Новая Москва
- Старое Крюково
- Кокошкино
- Роговское
- Лианозово
- Вороновское
- Мосрентген
- Внуково
- Красносельский
- Хорошевский
- Басманный
- Дмитровский
- Замоскворечье
- Тверской
- Таганский
- Войковский
- Сокол
- Пресненский
- Беговой
- Ховрино
- Тимирязевский
- Братеево
- Вешняки
- Даниловский
- Гольяново
- Донской
- Новокосино
- Перово
- Зябликово
- Измайлово
- Косино-Ухтомский
- Москворечье-Сабурово
- Нагатино-Садовники
- Метрогородок
- Нагатинский затон
- Новогиреево
- Орехово-Борисово Северное
- Царицыно
- Нагорный
- Выхино-Жулебино
- Преображенское
- Арбат
- Орехово-Борисово Южное
- Чертаново Северное
- Чертаново Южное
- Сокольники
- Академический
- Чертаново Центральное
- Соколиная гора
- Кузьминки
- Гагаринский
- Зюзино
- Котловка
- Коньково
- Ломоносовский
- Ново-Переделкино
- Проспект Вернадского
- Филевский парк
- Лефортово
- Люблино
- Марьино
- Можайский
- Некрасовка
- Северное Бутово
- Обручевский
- Раменки
- Фили-Давыдково
- Очаково-Матвеевское
- Текстильщики
- Черемушки
- Южнопортовый
- Куркино
- Бирюлево Западное
- Митино
- Бирюлево Восточное
- Южное Бутово
- Покровское-Стрешнево
- Ясенево
- Северное Тушино
- Строгино
- Хорошево-Мневники
- Дорогомилово
- Южное Тушино
- Щукино
- Крылатское
- Теплый Стан
- Рязанский
- Тропарево-Никулино
- Нижегородский
- Солнцево
- Кунцево
- Мещанский
- Якиманка
- Коптево
- Алтуфьевский
- Хамовники
- Западное Дегунино
- Левобережный
- Аэропорт
- Савеловский
- Крюково
- Алексеевский
- Бабушкинский
- Савёлки
- Восточное Дегунино
- Бутырский
- Бибирево
- Силино
- Головинский
- Лосиноостровский
- Марфино
- Отрадное
- Останкинский
- Марьина роща
- Ростокино
- Северный
- Свиблово
- Северное Медведково
- Клёновское
- Новофёдоровское
- Первомайское
- Троицк
- Воскресенское
- Внуковское
- Сосенское
- Рязановское
- Щербинка
- Десёновское
- Московский
- Филимонковское
- Ярославский
- Богородское
- Северное Измайлово
- Восточное Измайлово
- Молжаниновский
- Ивановское
- Бескудниковский
- Марушкинское
- Печатники
- Южное Медведково
- Краснопахорское
- Матушкино
По округам
- Северо-Западный административный округ
- Северный административный округ
- Северо-Восточный административный округ
- Юго-Западный административный округ
- Восточный административный округ
- Юго-Восточный административный округ
- Центральный административный округ
- Южный административный округ
- Западный административный округ
- Зеленоградский административный округ
- Новомосковский административный округ
- Троицкий административный округ
По субъектам области
- д. Горчаково
- 3-й мкр
- В10 кв-л
- пос. Рублево
- Парклэйн тер.
- Московский поселение
- № 100 кв-л
- Щербинка
- 5-й кв-л
- Лаки жилой квартал
- д. Сосенки
- № 208 кв-л
- пос. Воскресенское
- Родники мкр
- Изумрудный кп
- д. Румянцево
- № 2 кв-л
- пос. Газопровод
- Вороновское поселение
- Новомосковский ао
- д. Румянцево
- Северный ао
- пос. ЛМС
- Витро Вилладж База отдыха
- Мосрентген поселение
- д. Марьино
- Центральный мкр
- Новофедоровское поселение
- Первомайское поселение
- д. Дудкино
- Эдальго мкр
- Марушкинское поселение
- Око мк
- Краснопахорское поселение
- пос. Завода Мосрентген
- д. Рогозинино
- Рублево-Архангельское мкр
- 1-й мкр
- Кленовское поселение
- Московский международный деловой центр Москва-Сити тер.
- Дары Природы СНТ
- № 2 кв-л
- Троицк
- пос. Марьино
- Десеновское поселение
- Внуковское поселение
- Сосенское поселение
- Рязановское поселение
- Беговой р-н
- пос. Внуково
- Москва
- Московский г.
- пос. Коммунарка
- д. Ивановское
- пос. Знамя Октября
- Южный кв-л
- пос. Знамя Октября
- Филимонковское поселение
- пос. Коммунарка
- Град Московский мкр
- Парка Победы тер.
- пос. Подсобного хозяйства Воскресенское
- д. Большое Свинорье
- В мкр
- Жилой комплекс Царская площадь
- Северное Чертаново мкр
- № 208 кв-л
- 7-й кв-л
- д. Рогозинино
- Зеленоград
- пос. Первомайское
- 806-й кв-л
- пос. Рогово
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на проспекте Академика Сахарова в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир на проспекте Академика Сахарова в Москве?
- ✓ В базе Циан 1 3-комнатных квартир с дизайнерским ремонтом на проспекте Академика Сахарова в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом на проспекте Академика Сахарова в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 65 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 812,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 65 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 65 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир с дизайнерским ремонтом на проспекте Академика Сахарова в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 80 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 80 м²