Купить вторичку - 3-комнатные квартиры в округе НАО (Новомосковский) в Москве

Можно по ставке 10,5% Продаётся просторная 3-х комн квартира на пятом этаже ЖК "Испанские кварталы" 1. Комфортный 5ый этаж, удобно подняться пешком по лестнице или воспользовавшись одним из двух лифтов. На этаже всего четыре квартиры. О квартире: светлая, уютная, с высокими потолками и современным ремонтом. Вся мебель и бытовая техника в кухне обеспечивают максимальный комфорт для проживания. В центральной комнате площадью 19 кв.м. имеется возможность обустроить рабочую зону. Из спальни можно пройти в большую функциональную гардеробную площадью 6 кв.м. и выйти на застеклённый балкон той же площади. Третья комната также оснащена встроенным шкафом. В квартире два совмещённых санузла, один с ванной-джакузи, второй с душевой кабиной. Также имеется кладовая/стиральная и просторный коридор. Окна выходят во двор и на бульвар, предоставляя панорамный вид. О подъезде: два лифта, всего четыре квартиры на этаже, возможность частичного ограждения. О доме: расположен в центре района на пересечении ИК1 и ИК2, близко ко всем необходимым объектам как в ИК1 так и в ИК2. Детский сад, школа, спортзалы, поликлиника, торговые центры, продуктовые магазины и многое другое находятся в пешей доступности. Благодаря удобному местоположению, легко добраться как пешком так и на транспорте до станций метро "Прокшино", "Ольховая" и "Теплый стан". Двор закрыт и безопасен, без машин. На первом этаже расположена колясочная, на -1 этаже - кладовые помещения. О комплексе: "Испанские кварталы" - место, куда вы будете рады возвращаться! Полная стоимость указана в договоре. Компания предоставляет для своих клиентов гарантийный сертификат на сумму до 25 000 000 рублей. Одобрение ипотеки с преференцией от 0,3%. Оформление ипотечного страхования с экономией от 20%. Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Звоните, буду рада ответить на все ваши вопросы! Возможен обмен. Номер в базе: 522525 Продается 3-комнатная квартира на вторичном рынке в округе НАО (Новомосковский) в Москве.

СОБСТВЕННИК ! Свободная продажа! ЖК Рассказово. Видовая квартира-распашонка. Продаю евротёшку с новым дизайнерским евро-ремонтом (цветовая концепция выполнена в спокойных-светлых тонах). Улучшенная планировка распашонка(евротрёшка). 16/24 эт. мон-кирп дома. Общая площадь 60 кв.м. Комнаты изолированы: Кухня-гостиная 18 метров, спальная 16 метров, детская 14 метров, гардеробная, застеклённая лоджия, с/у совмещенный. Вид из окон во двор. Квартира продаётся с новой мебелью, кухней и техникой- всё покупалось под заказ. Дом 2021 г. постройки, в подъезде консьерж . Вся инфраструктура,в шаговой доступности: школа, дет.сад, магазины. Возможна ипотека! Продам 3-комнатную квартиру вторичка в округе НАО (Новомосковский) в Москве.

TRADE-IN ЗАСТРОЙЩИКА! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ! БОЛЬШАЯ ГОТОВАЯ "РАСПАШНАЯ" ТРЕШКА С ЕВРОРЕМОНТОМ, БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ И ПРОПИСКА МОСКВА! МИНИМУМ СОСЕДЕЙ! УКОМПЛЕКТОВАНА МЕБЕЛЬЮ! Продается одна из лучших планировок трехкомнатной квартиры, распашонка с окнами во двор и улицу, есть просторный и остекленный балкон! СЕКЦИЯ УНИКАЛЬНАЯ - 5 квартир в 8-ом подъезде, минимум соседей! Квартира расположена в одном из лучших районов Новой Москвы в ЖК Новые Ватутинки. Центральный. Квартира под ключ с ремонтом класса комфорт от застройщика. Раздельный и совмещенный санузел, просторная ванная комната, большие панорамные окна с видом во двор дома и улицу, просторная кухня-гостиная. Квартира продается с мебелью и техникой, готовая под проживание и сдачу в аренду. Без обременения, два взрослых собственника, документ основание - ДДУ. Полная стоимость в договоре! Более подробнее - по телефону, чате. Особенностью дома является закрытый безопасный двор - с полной изоляцией дворовой территории от автотранспорта., современные детские и спортплощадки во дворе. А также наличие коммерческих галерей на первых этажах, в которых расположены аптеки, салоны, кафе и супермаркеты в формате у дома. Современная входная группа с высокими потолками и безбарьерной средой (выходы из подъездов спроектированы без порогов и лестниц, вход в подъезд со стороны улицы и двора). В пешей доступности детские сады и школы. Продовольственные магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, универмаг Верный, Дикси 24/7. На территории района Вы всегда найдете удобное для Вас место, где возможно провести время: кафе, рестораны, в 5 минутах пешком парк Природный с зонами барбекю, спортплощадками, футбольными и баскетбольными полями. Имеется свое отделение МФЦ, отделение Сбербанка, почта России. В полном объеме функционирует поликлиника (взрослое отделение, детское и молочная кухня). В 2027 году сдача станции метро Кедровая (Троицкая линия метро) в пешей доступности! Отличная этажность квартиры в сочетании с современными окнами ПВХ открывает для собственника красивый вид с полной звукоизоляцией от внешних шумов. Информация по квартире: - два собственника (общая совместная); - 4 этаж 8-го (секция 4 имеет 8 этажей) монолитного дома 2020 г.п.; - общая площадь 81,60 м²; - жилая площадь 46,6,80 м²; - площадь кухни 14,00 м²; - евроремонт под ключ от застройщика; - 2 с/у (1 совмещенный, 1 раздельный); - свободная продажа, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ. Транспортная доступность: - 2 минут до остановки в сторону ст. м. Ольховая (10 минут общ. транспорт); - 2 минут до остановки в сторону ст. м. Теплый Стан (20 минут общ. транспорт); - 15 минут на личном транспорте до МКАД. Ув. Коллеги и покупатели, Вас заинтересовала квартира или остались вопросы? Звоните! Звонки принимаются с 10:00-19:00 ежедневно. 3-комнатная квартира вторичка в округе НАО (Новомосковский) в Москве.

Лучшее предложениe в ЖK кoмфopт-класca "ФИЛАТОВ ЛУГ"! Уютная 3-комнатная квартира на 4-этаже 22-этажного монолитно-кирпичного дома. Отличная планировка: изолированные комнаты, кухня, раздельный сан.узел, остекленная лоджия. В квартире выполнен социальный ремонт. В доме красивая входная группа в подъезд, 4 скоростных лифта, колясочная/велосипедная, помывочная для животных, сан.узел. Экологичeски чиcтый и бурно развивающийся paйoн Новой Моcквы. На территории жилого комплекса расположены продуктовые магазины, аптеки, пекарня, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, кафе, детский сад, активно ведется строительство школы. В пешей доступности гипермаркет Меtrо и Леруа Мерлен. Удобное расположение до м. Саларьево - 1 остановка на автобусе. До центра Москвы - 30 мин. на метро. До аэропорта Внуково - 15 мин. Удобный выезд на Киевское и Филатовское шоссе, близость Калужского и Боровского шоссе. Поторопись стать НОВЫМ хозяином и обрести УЮТ, пока действует предложение!!! Продажа.

Жилой комплекс Скандинавия. Лучшая планировка квартиры, отличные видовые характеристики, прекрасная локация дома. На этапе первичных продаж мы выбирали нашу квартиру с подходом на то, чтобы в ней можно было уместиться семье с детьми. И считаем, что у нас самая лучшая квартира с самой удачной планировкой. Во-первых, на этаже 5 квартир, наша находится в небольшом углублении от всех. Это дополнительный плюс. Во-вторых, квартира видовая, с большим количеством окон, светлая и очень теплая. Видовые характеристики в сторону двора: детский садик, школы, детская площадка - все видно из окна. В- третьих: в квартире три изолированные комнаты, два санузла (гостевой и большой хозяйский), роскошная гардеробная комната при входе, просторная прихожая. И наша гордость и изюминка- кухня с панорамным окном, выход из которой на застекленную лоджию. Кухню, площадью 11,3 метра можно увеличить за счёт лоджии, стена не несущая. Прекрасная входная группа, хорошие скоростные лифты Otis, рядом сквер для прогулок. Идеальное место для тех, кто любит спорт, вечерние прогулки по благоустроенным дорожкам. Дорогие мамочки- для Вас наша квартира находка: в пешей доступности две лучшие школы района , детский сад. Район с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью. Рядом с домом остановка общественного транспорта, автобусы идут до метро Коммунарка. В этом году открывается новая станция метро Потапово. Покупали у застройщика за наличные. Без залога, обременений. Свободная продажа, никто не прописан.

Продаётся Шикарная просторная квартира с панорамными окнами в экологически чистом районе. Москва. Там действительно кристально чистый воздух! Высота потолков 3.1м. В квартире идёт ремонт по дизайн-проекту! Завершены все черновые работы, установлена сантехника. 2 санузла (мастер-спальня), гардеробные и буфетная для полноценной организации хранения! Цена ниже рынка! но не долго( Быстрый выход на сделку, 1 собственник.

Продажа уютной 3-х комнатной квартиры на 3-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома в экологически чистом районе Новой Москвы.Общая площадь квартиры- 52,3 кв.м., комнаты смежно-изолированные: 16+11+10 кв.м, кухня- 6 кв.м., санузел раздельный, вместительная прихожая, балкон. Квартира светлая и теплая. Состояние обычное.Чистый подъезд, без посторонних запахов. Зеленый ухоженный двор. Достаточно парковочных мест. Район удобный для проживания, все необходимое для комфортной жизни рядом: школа, детский сад, магазины, парк. Удобное транспортное сообщение - выезд на три шоссе (Минское, Киевское, Боровское), В 3-х минутах ходьбы- станция МЦД- 4 Кокошкино. Два взрослых собственника, в собственности более 5-ти лет. Московская прописка. Больше информации по телефону. Звоните!

Предлагается квартира с предчистовой отделкой! 3 комнатная квартира ЕВРОформата в ЖК бизнес-класса Румянцево-Парк. Выполнены работы: возведены перегородки, оштукатурены стены и откосы, выполнены электро-монтажные работы, заменено отопление и выполнена шумо-гидроизоляция со стяжкой. Спланировано: Большая кухня-гостиная, две изолированные спальни, 2 гардеробные, 1 гостевой с/у, 1 совмещенный с/у. Готов отличный дизайн проект! Имеется 1 м/м в подземном паркинге, возле лифта, за отдельную стоимость. Прописка Москва. Закрытый двор без машин, подземный паркинги, современные детские и спортивные площадки, видеонаблюдение, прогулочные зоны, развитая инфраструктура, окружение лесопарковой зоной обеспечат вам комфортное проживание и приятный досуг. Во дворе: школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты, фитнес-клуб, ТЦ Саларис, Family Room. Строительство школы и второго детского сада - 2024 г. Метро "Саларьево" и "Румянцево" в 20 минутах пешком. Удобный выезд на Киевское шоссе и МКАД. Документы: Акт приема-передачи квартиры к Договору участия в долевом строительстве. Свободная продажа. 1 взрослый собственник. Без обременений. Юридически свободна. Номер в базе: J26180

УСЛОВИЯ: Свободная продажа от физ.лица; Один взрослый собственник; Обременений нет; Дом сдан, ключи на руках !!! КВАРТИРА: Уникальная евро 3-х комнатная квартира 52 м2., с высотой потолков 2,99. ДИЗАЙН: Квартира с отделкой от застройщика "Морская соль" ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС: Жилой район "Прокшино" на берегу большого пруда, Береговая линия вдоль домов почти на протяжении километра. Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: От действующей станции "Прокшино" Сокольнической линии метро его отделяют всего 500 метров. По новой скоростной трассе Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе (дублёр МКАД) на автомобиле можно за несколько минут выехать на два крупных шоссе. ИНФРАСТРУКТУРА: Разнообразная инфраструктура, как на территории самого района, так и в пешей доступности. На первых этажах домов магазины, сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, бытовые сервисы, медицинский центр, фитнес-центр с бассейном и другие объекты. Номер в базе: 606537

Продается трехкомнатная квартира в новостройке, выполненной в монолитно-кирпичной технологии, на 9-м этаже. Дом был сдан в эксплуатацию в 2022 году. Общая площадь квартиры составляет 81.1 кв.м. В квартире два балкона с панорамным остеклением, откуда открывается вид на двор и улицу. Санузел раздельный. Один взрослый собственник. В квартире никто не зарегистрирован. В районе хорошо развита инфраструктура: есть школы, детские сады, спортивные площадки. В непосредственной близости находятся два крупных торговых центра, а также в пешей доступности расположены ландшафтный парк Южное Бутово, Рождественская церковь, Большой Остафьевский пруд, Черневский пруд, Троицкая церковь, спортивный комплекс с бассейном "Изумрудный", конно-спортивные клубы "Вольт" и "Колибри", а также Бутовский лесопарк. В шаговой доступности от дома расположены несколько автобусных остановок и многоуровневый паркинг. Номер в базе: 809467

Вашему вниманию представляется ПРОСТОРНАЯ евро-четырёхкомнатная квартира в ЖК Скандинавия ЮГ! Дом БИЗНЕС КЛАССА расположен в 10 мин. ходьбы от ст.м. Потапово (открытие в 4 кв. 2024 г.)! О квартире: - Общая площадь 85м2; - ЛУЧШАЯ ПЛАНИРОВКА РАСПОШОНКА! Окна на две стороны света; - Три изолированные комнаты 10м2 (с лоджией) + 12,1м2 + 19,4м2 (мастер спальня) ; - ПРОСТОРНАЯ кухня-гостиная 22,5м2; - Квартира расположена на 3 этаже восьмиэтажного корпуса; - ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 3,14м.; - БЕЗ ОТДЕЛКИ, что позволит реализовать Ваши любые дизайнерские решения; !!! Есть готовый ШИКАРНЫЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ, который ГОТОВЫ ПЕРЕДАТЬ новым собственникам!!! Дополнительные преимущества: - В 4 кв. 2024 открывается ст.м. Потапово (красная ветка) в шаговой доступности от дома (400м.); - Дом с ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ; - В подземный паркинг спускаемся прямо с Вашего этажа без выхода на улицу; - ЗАКРЫТЫЙ ДВОР с оборудованной детской площадкой для детей разных возрастов; - Школы, садики, поликлиника детская и взрослая, магазины, салоны красоты всё в ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ; - ЖК СКАНДИНАВИЯ ПРЕКРАСНОЕ МЕСТО ДЛЯ НАЧАЛА НОВОЙ ЖИЗНИ! !!!Есть МАШИНОМЕТО в подземным паркинге РЯДОМ С ЛИВТОВЫМ ХОЛЛОМ! Готовы рассмотреть продажу вместе с квартирой!!! О документах: - Один взрослый собственник; - Покупали за наличные деньги (без ипотеки и мат. капитала); - Без долгов и обременений; - ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ; - Свободная продажа; - Ипотека приветствуется (поможем с одобрением)!!! УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ и КОЛЛЕГИ, ЗВОНИТЕ, с радостью отвечу на все вопросы и организую оперативный показ квартиры! Номер в базе: 895273

В продаже прекрасная 3-х комнатная студия, общей площадью 64.7 кв.м. на 10 этаже, в ЖК "ЭкоБунина". Квартира в прекрасном состоянии, выполнен качественный, современный ремонт. Планировка очень удачная, с видом на 3 стороны, так же, просторная кухня-гостиная с теплой лоджией, 2 спальни, раздельный сан. узел. По документам без залогов и обременений, все готово к быстрой сделке! Комплекс прекрасно расположен, в шаговой доступности детский сад, школа, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, кофейни и многое другое. Приглашаем на просмотр! Возможно приобрести эту квартиру в ипотеку Бесплатная помощь в получение ипотеки в 27 банках-партнёрах (Снижение % ставки до 0.6%) Полное юридическое сопровождение сделки и финансовая гарантия до 25 млн. руб. Возможно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Бесплатная консультация, обзор и экскурсия по новостройкам Гарантированная безопасность сделки! Trade-in-обменяйте свою старую квартиру на новую! Помогу выгодно продать вашу недвижимость! Номер в базе: 659275

Вашему вниманию предлагается шикарная ЕВРО-ТРЕШКА с ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ в Жилом Комплексе "Белые Ночи". Посёлок Коммунарка, недалеко от станции метро Потапово. Развитая инфраструктура: лесопарковая зона, ландшафтный парк,детские сады, школы, магазины, аптеки, кафе - есть всё для комфортной жизни! Отличная транспортная доступность - рядом три крупных шоссе: Калужское, Киевское и Варшавское. 6 км от МКАД - в 10 минутах транспортом. Характеристики квартиры: Планировка - ЕВРО-ТРЕШКА, мастер-спальня с собственным гардеробом, совмещённый санузел и просторная кухня-гостиная. Абсолютно новая, полностью мебелированная квартира, в которой до этого никто не жил. Один собственник, квартира без обременений. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас!

Квартира после ремонта, всё новое-мебель, техника. Квартирой никто не пользовался, никто не жил. Кухня - гостинная, 2 изолированные спальни, санузел, 3 гардеробные комнаты. Интерьер укомплектован мебелью на заказ и встроенной бытовой техникой. При создании проекта были учтены разные световые решения для создания уюта и ощущения приватности. Окна ориентированы на 2 стороны, открывается вид на лес. Каждая часть квартиры создана с вниманием к деталям. Современный дизайн с элементами неоклассики, в отделке использован эксклюзивный крупноформатный керамогранит, гипсовая лепнина, потолки-гипсокартон. Вся мебель в квартире изготовлена на заказ, все остается. Быстрый выход на сделку, обременений нет, никто не прописан. 2 взрослых собственника. Свободная продажа.

Продаётся отличная трехкомнатная квартира с антресолью и потолком 4 метра в ЖК Остафьево! Квартира после свежего ремонта, никто никогда в ней не проживал и не был прописан. Квартира утеплена по периметру, установлены теплые полы. Площадь комнат: 17,3/10,7/16 метров, кухня 10,5. ЖК Остафьево (Новая Москва). Новый жилой комплекс с собственным детским садом, школой, магазинами. Подъезд с двумя выходами: во двор и на главную улицу, также в подъезде организована колясочная. До станции метро Бунинская Аллея-10 мин тран.,Щербинка - 5 мин.тран. Документы в порядке: 1 собственник, прописанных нет, не в обременении, полная стоимость в ДКП!!

Арт. 63569511 Сделана чистовая отделка эконом-класса Продается квартира с панорамным видом, окна на 2 стороны (северо-восток и юго-восток) Окна в пол в комнатах, много окон, есть балкон Расположен поблизости от Метро (5 мин пешком). Красивый, статусный ЖК. Уникальный дизайн общественных мест и потрясающий ландшафтный дизайн около дома. Развивающая среда. Множество досуговых и образовательных организаций в этом здании и в соседних. Иностранные языки программирование, живопись, танцы, балет, спорт. У дома полноценный стадион с футбольным полем, хоккейная коробка. В пешей доступности Ледовая Арена от Газпром. Двор без машин, огороженная территория. Граничит с парковой территорией. Школа и ДС в соседних зданиях. Даже не нужно пересекать дорогу. Первоначальная планировка трёхкомнатная квартира с небольшими комнатами. Легко трансформируется в шикарную большую двухкомнатную квартиру. На - 1 этаже есть кладовки. Первый собственник, полная цена в договоре.

Номер лота: 81474. Уникальная 3-комнатная квартира общей площадью 81,7 м² в жилом комплексе "комфорт+ класса "Город-парк "Первый Московский"", расположенном в экологически чистом районе Москвы, вблизи станции метро "Филатов луг". Продуманная планировка евроформата идеально подойдёт для большой семьи. Просторная кухня-гостиная с обеденной зоной 25 м², 3 изолированные комнаты (спальня с кабинетом 17 м² и две комнаты по 10 м²), два санузла (с ванной и душем), гардеробная и просторный холл. Все пространство организовано функционально, без бесполезных метров. Только качественные и натуральные материалы в отделке; мебель, техника и сантехника премиальных брендов (Liebherr, Bosh, Electrolux, Samsung). Встроенная кухня из массива ясеня. Двери белорусского производителя Фабрика ОКА также из массива ясеня. В квартире полностью заменена система отопления от застройщика, установлены трубы Rehau, радиаторы Rifar. Собственный коллектор отопления позволяет регулировать каждую батарею в квартире по собственным предпочтениям. Большие окна и высокие потолки улучшают инсоляцию, придают дополнительное освещение, объём и пространство. Выгодное расположение квартиры на высоком этаже с окнами на две стороны света позволяет любоваться восхитительными закатами и простором. Чистый ухоженный подъезд, колясочная, грузовой и пассажирский лифты. Учтены все принципы безбарьерной среды: пониженные бордюры на съездах с тротуара, противоскользящая плитка у входа в каждый подъезд. Вход в дом расположен на одном уровне с землёй. Благоустроенный двор с видеонаблюдением, парковочными местами, детскими и спортивными площадками. Дом выстроен в окружении массивного лесопарка "Филатов луг". До станции метро "Филатов луг" 5 минут на авто, 10-на регулярном автобусе, остановка которого расположена рядом с домом, 10-на велосипеде или 20-пешком. 20-до аэропорта Внуково. 15-до МКАД, Московская прописка. Инфраструктура: Город-парк "Первый Московский" - это масштабный проект с богатой многофункциональной инфраструктурой: школами и детскими садами нового поколения, больницей и поликлиникой со станцией скорой помощи, торгово-развлекательными центрами, парковками, спортивными комплексами, развитой сетью служб быта и магазинов шаговой доступности. Интерьеры общественных зон - входных групп, лифтовых холлов - разработаны известными дизайн-бюро. Документы: Свободная продажа. Один взрослый собственник. Юридическое сопровождение.

Для вашей семьи отличный вариант. Просторная трехкомнатная квартира 95 кв. в ЖК Скандинавия + Просторная . Виды возможного планирования в конце фото + Функциональная планировка распашонка с 3 санузлами,гардеробной. Кухню можно сделать как отдельно, так и кухню-гостиную, спальни по 22 и 19 кв. + Высокие потолки 3,19 м. + Средний 3 этаж + Без отделки,возможно все распланировать под себя + Хороший вид из окон:во двор и на пешую аллею + В доме подземный паркинг, кладовки + Закрытая территория, дом стоит в дали от машин + Современный дизайн ЖК + Рядом большая лесопарковая зона ( шикарный лесной запах свежести летом) + До м. Потапова ( красная ветка) 10 минут пешком ,открытие в этом году + Удобная транспортная развязка +Рядом Глобус, магазины, рестораны, школы, сады, хорошие детские площадки + Чистые документы, 1 взрослый собственник, полная стоимость в дкп,подходит любая форма расчёта ,быстрый выход на сделку . + За отдельную стоимость есть кладовка 8 кв. + Показ в любое время по договоренности. Звоните и вы старите счастливым обладателем очень хорошей квартиры.

Евро-четырехкомнатная квартира, лучшая планировка в жилом комплексе, окна на три стороны света, квартира со свежим высококачественным ремонтом, очень функциональное использование пространства: 3 изолированные комнаты 13, 17, 22 кв.м., кухня-гостиная 30 кв.м., 2 совмещенных сан/узла, удачное расположение - в квартире очень тихо. Закрытый охраняемый поселок один из лучших жилых комплексов Москвы, проход и проезд строго по пропускам, много детских площадок, большой парк с каскадом прудов, детский сад. В доме подземный паркинг, большая наземная парковка, свободная продажа.