Тютчевская
9 минут на транспорте
17 000 000 ₽
265 625 ₽/м²
*Уютная 3-комнатная квартира на 1 этаже — комфорт для всей семьи!**
Продается теплая трехкомнатная квартира на первом этаже. Это идеальное решение, если в вашей семье есть маленькие дети, планируется пополнение или вместе с вами живут пожилые родители.
**Почему первый этаж — это удобно:**
* **Для детей:** Никаких тяжелых подъемов по лестнице с коляской, самокатом или велосипедом. Малыш сможет самостоятельно и безопасно выбегать на прогулку в закрытый двор, а вы всегда будете спокойны.
* **Для пожилых людей:** Полное отсутствие лестниц — это бережное отношение к суставам, легкость передвижения и минимизация риска падений. Выход на улицу занимает считанные секунды.
* **Для всех:** Быстрый доступ домой с тяжелыми сумками, удобство при переезде или покупке новой мебели. Никаких очередей и ожидания лифта.
**О квартире:**
* **Общая площадь:** 64 кв. м.
* **Жилая площадь:** 42 кв. м.
* **Кухня:** 8 кв. м.
* **Комнаты:** Изолированные, 18, 15 и 9 кв. м.
* **Санузел:** Совместный (раздельный возможен при небольшой перепланировке).
* **Лоджия/балкон:** Отсутствует (компенсируется наличием вместительной кладовой в коридоре).
* **Состояние:** Квартира светлая, теплая, угловая (что дает дополнительное тепло от смежных стен). Требует легкого косметического ремонта. Окна выходят в тихий зеленый двор.
* **Парковка:** Всегда есть свободные места прямо под окнами.
**О доме и районе:**
* **Тип дома:** Панельный, 1982 года постройки. Капитальный ремонт фасада и крыши проведен в 2021 году.
* **Инфраструктура:** Двор полностью закрыт от машин, есть современная детская площадка.
* **Расположение:** В 7 минутах пешком — гимназия и лицей, взрослая и детская поликлиники, большой продуктовый гипермаркет. До остановки общественного транспорта — 5 минут. До метро — 10 минут пешком.
* **Юридический статус:** Два взрослых собственника (собственность более 5 лет), без обременений и долгов по ЖКХ. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и материнский капитал.
**Цена:** 17 000 000 рублей. Торг уместен после просмотра.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе! Уютная семейная квартира ждет именно вас.
