!!! Квартира оформлена как коммунальная: каждая комната выкупалась отдельно, поэтому право собственности подтверждается тремя выписками ЕГРН. По техническим правилам Циан можно загрузить только один документ — поэтому индикатор Проверено в Росреестре отражает данные по одной комнате.
Квартира в кирпичном доме индивидуального проекта на Каширском шоссе — вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя: черновые работы уже выполнены, базовые коммуникации обновлены, а одну комнату можно оформить по собственному проекту.
________________________________________
Основные параметры
• Комнат: 3 изолированные (18,7 м², 17,8 м², 12,4 м²).
• Общая площадь: 74,5 м².
• Кухня: 9,2 м², правильной формы.
• Санузел: раздельный, с ванной.
• Высота потолков: 3 м — за счёт этого в комнатах много воздуха и света.
• Этаж: 3 из 9 — оптимально: меньше уличного шума, удобно подниматься.
• Ориентация окон: две комнаты — во двор (тихо), зал и кухня — на Каширского шоссе (хорошее естественное освещение).
________________________________________
Состояние квартиры
В квартире начат капитальный ремонт — это экономит время и бюджет на демонтаже:
• стены и полы отбиты до основания — черновой этап пройден;
• смонтирована новая электропроводка и коммуникации;
• установлены кондиционеры — можно комфортно жить ещё до финишной отделки;
• одна комната с голыми кирпичными стенами — отличный вариант, если хочется сохранить сталинский характер или сделать акцентную отделку.
________________________________________
Дом, двор и парковка
• Дом: кирпичный, индивидуальный проект, толщина стен - 70 см., выполнен капитальный ремонт.
• Подъезд: чистый, после ремонта; два пассажирских лифта, просторные холлы, два входа (со двора и с улицы).
• Двор: закрыт шлагбаумами — повышенная безопасность и тишина.
• Парковка: отдельная территория со шлагбаумом, парковочные места есть в любое время.
• Во дворе: детские площадки, зона воркаута, футбольная коробка.
________________________________________
Локация и инфраструктура
• 5 минут до метро Нагатинская или Каширская (БКЛ) или— удобно добираться в любую часть города.
• 15 минут до центра — комфортно и для работы, и для прогулок.
• Удобная транспортная развязка — быстрый выезд на основные магистрали.
• Рядом: школы, лицеи, вузы, детские сады, поликлиники, аптеки, фитнес клубы.
• Торговые и деловые центры: ТЦ Гудзон, ТЦ Москворечье, БЦ Сириус.
• Парки и зоны отдыха: парк Садовники (теннисные корты, воркаут зоны), музей заповедники Коломенское и Царицыно, горнолыжный комплекс Кант.
________________________________________
Юридические условия
• В собственности более 10 лет, основание — договор купли продажи.
• 4 собственника, двое из них — несовершеннолетние.
• Документы для органов опеки подготовлены.
• Полная стоимость указывается в договоре.
