Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

3-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе МономахЖК «Мономах»

Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Мономах. ЖК находится по адресу Москва, улица Алабяна, 13к1: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике Корпорация Баркли, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.
ЖК «Мономах»
Москва, улица Алабяна, 13к1
Панфиловская
5 мин.
Сдача комплексаСдан
Статус помещенийКвартиры
Найдено 1 объявление
На карте
3-комн. квартира, 94 м², 18/24 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Мономах»
Панфиловская
7 минут пешком
Москва, САО, р-н Сокол, м. Панфиловская, улица Алабяна, 13к1 от ЖК «Мономах»
48 400 000 ₽
514 894 ₽/м²
ID объявления: 600394 Двухуровневая квартира с панорамными видами на 18-м этаже жилого комплекса бизнес-класса "Мономах". Интерьер выполнен по авторскому проекту известного архитектора с использованием премиальных материалов. Благодаря панорамному остеклению квартира наполнена естественным светом, а из окон открываются красивые виды на город, парковую зону и поселок художников. Функциональная планировка включает просторную кухню-гостиную для семейного отдыха и приема гостей, мастер-спальню с собственной гардеробной и санузлом, а также детскую комнату. Для жителей комплекса доступны фитнес-клуб, салон красоты и банк. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение и современные детские площадки создают комфортную и безопасную среду для жизни. Дополнительно предлагаются 2 машиноместа в подземном паркинге. Всего 5 минут пешком до парка Героев и Сиреневого сада, 10 минут до метро "Сокол" и МЦК "Панфиловская". Удобный выезд на Ленинградский проспект и Северо-Западную хорду. Квартира для тех, кто ценит комфорт, приватность и высокий уровень жизни в одном из самых востребованных районов Москвы. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Продам 3-комнатную квартиру (вторичка) в жк Мономах в Москве.
Агентство недвижимости
УСАЧЁВЪ Недвижимость
Документы проверены
вчера
31 авг, 15:52
Похожие квартиры в других ЖК
ЖК от застройщика

    Дополнительные предложения по вашему запросу

    3-комн. квартира, 79,6 м², 4/6 этаж
    Хорошая цена
    Только на Циан
    Полежаевская
    7 минут пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Полежаевская, улица Зорге, 10к3 от ЖК «Мономах»
    35 300 000 ₽
    443 467 ₽/м²
    Продаю трехкомнатную квартиру 79.6 кв м в фасадном сталинском дома по индивидуальному проекту академика Посохина, с ж/б перекрытиями 1955 года постройки. 4 этаж 6 этажного дома с панорамным видом на Москва-сити. 3 изолированные комнаты 15,5 кв м, 14,3 кв м и 22,5 кв м с двумя окнами. Свежий ремонт с заменой всех коммуникаций. Просторная кухня 10,2 кв м,2 санузла: один с ванной, второй с душевой кабиной. Закрытый коридор с окном, на 4 квартиры, отдельная комната с мусоропроводом. Район с развитой инфраструктурой, рядом две школы и 4 детских сада. Станция метро Полежаевская и 2 станции МЦК в пешей доступности. Большой парк Березовая роща - 3 минуты от дома. Закрытый двор со шлагбаумами и парковкой для автомобилей. Более 5 лет в собственности. Свободная продажа. Оперативный показ. Сделку сопровождает свой риэлтор, в услугах других риэлторов не нуждаемся Купить 3-комнатную квартиру (вторичка) в жк Мономах в Москве.
    Собственник
    ID 24151022
    неделю назад
    24 авг, 16:19
    3-комн. квартира, 86,4 м², 8/9 этаж
    Панфиловская
    5 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Панфиловская, улица Алабяна, 10К1 от ЖК «Мономах»
    35 300 000 ₽
    408 565 ₽/м²
    Арт. 137622233 Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в сталинском доме на Соколе! Предлагаем вашему вниманию уникальную квартиру общей площадью 86,4 кв.м., расположенную в одном из самых престижных районов Москвы. Этот уютный сталинский дом окружён зеленью и имеет собственный тихий двор, что создаёт атмосферу спокойствия в самом сердце города. Основные характеристики квартиры: • Планировка: Все три комнаты изолированные, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность. Окна кухни и двух комнат выходят во двор, а одна комната с видом на улицу. • Качество ремонта: Квартира выполнена с использованием высококачественных материалов. Вся проводка заменена, а отделка выполнена с заботой о деталях: Кухня: Полностью обновлена — штукатурка и плитка сняты до кирпича, стены оштукатурены, установлены гипсокартонные конструкции, выложены плиткой. Пол — новая плитка на двух слоях клея, потолок — натяжной. Комната 1 (22,2 кв.м.): Новая штукатурка и покраска, отделка влагостойким гипсокартоном по периметру, декоративная штукатурка "короед" с качественной шлифовкой и покраской. Потолок — натяжной. Комната 2 с балконом: Новая дверь, полы — паркет, отделка гипсокартоном и декоративной штукатуркой, потолок прокрашен в три слоя с лепниной и натянутыми карнизами. Балкон полностью отделан плиткой. Комната 3: Все те же виды работ, что и в комнате 2, обеспечивают единый стиль и комфорт. Коридор: Потолок очищен и прокрашен. Во всех комнатах предусмотрены два режима освещения, что позволяет создать уютную атмосферу в любое время суток. Дополнительные преимущества: • Один взрослый собственник, что гарантирует юридическую чистоту сделки. • Быстрый выход на сделку. Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто ценит качество и комфорт. Звоните для организации просмотра! Продается 3-комнатная квартира на вторичном рынке в Москве.
    Агентство недвижимости
    Самолет Плюс Москва ЦАО
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 15:55
    4-комн. квартира, 138 м², 2/6 этаж
    С мебелью
    ЖК «Гранд-парк»
    ЦСКА
    3 минуты пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. ЦСКА, Ходынский бульвар, 9 от ЖК «Мономах»
    64 900 000 ₽
    470 290 ₽/м²
    Код объекта: 2236077. Уникальное предложение! Ищите комфортное жилье для вашей семьи? Четырехкомнатная квартира на Ходынском бульваре — идеальное решение для тех, кто ценит простор и комфорт. Просторные комнаты, изолированные друг от друга, создают атмосферу уюта и приватности. Центром притяжения станет кухня-гостинная, наполненная воздухом и светом! Описание квартиры. Вашему вниманию предлагается отличная квартира общей площадью 138 квадратных метров, из которых 79 квадратных метров — жилая площадь, 45 квадратных метров - площадь кухни-гостиной. Высота потолков 3 метра придаёт пространству дополнительный объем. Окна на три стороны света. Евроремонт, выполненный с использованием качественных материалов, позволит заехать в эту квартиру с минимальными затратами на косметический ремонт. Из мебели остается встроенная кухня, встроенные шкафы часть корпусной мебели. Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного кирпично-монолитного дома 2005 года постройки. Из окон открывается вид на тихий и зеленый двор, что позволяет ощущать спокойствие и уют, и чувствовать себя в центре Москвы практически как в загородном доме. В квартире два совмещенных санузла, что особенно удобно для всех членов семьи. Дом и двор. Дом находится на закрытой, охраняемой территории с прямым выходом в парк и к метро. Имеется парковка вокруг дома, также в доме есть подземный паркинг Транспортная доступность. Станция метро ЦСКА, расположенная на самой современной ветке метро БКЛ, находится ровно в 5 минутах ходьбы. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города Инфраструктура рядом. Жилой комплекс Гранд Парк обладает инфраструктурой премиального уровня. В шаговой доступности: • престижная рейтинговая школа (1409) • 5 детских садов • детская и взрослая поликлиники • кафе и рестораны • спортивные клубы • торговый центр Авиапарк Ну а главной изюминкой, является парк Ходынское поле с прогулочными зонами, бего и вело дорожками, бассейном и фонтаном. Условия продажи. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Обременений нет. Полная сумма в договоре. Звоните, и я с удовольствием расскажу вам всю подробную информацию по этой квартире Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно: Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.). Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов. 3-комнатная квартира (вторичный рынок) в Москве.
    Агентство недвижимости
    МИЭЛЬ
    Суперагент
    10 часов назад
    сегодня, 03:16
    Удобно искать квартиру с Циан-помощником
    Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
    3-комн. квартира, 76,2 м², 11/18 этаж
    Только на Циан
    ЖК «Прайм Тайм»
    Аэропорт
    9 минут пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Аэропорт, улица Викторенко, 9кА от ЖК «Мономах»
    43 000 000 ₽
    564 304 ₽/м²
    Предлагается эксклюзивный лот — квартира в престижном жилом комплексе бизнес-класса Прайм Тайм Успейте! Общая площадь - 76.2м Этажность - 11/18 Это идеальный вариант для тех, кто мечтает создать уникальный интерьер по собственному вкусу, используя высокое качество и преимущества современного дома. Вас встретят стильные входные группы, просторные и тихие подъезды, комфортабельное лобби с зоной ожидания, круглосуточный консьерж-сервис, а также собственный паркинг и другие элементы для максимального удобства проживания. Prime Time расположен в районе с развитой и постоянно улучшающейся инфраструктурой. Любители активного образа жизни оценят близость крупных спортивных и культурных объектов — всего в шести километрах находится дворец спорта Мегаспорт с масштабным крытым катком, а ледовая арена ЦСКА и клуб ЦСКА — всего в пяти минутах езды. Окружающие парки и зеленые зоны приглашают на прогулки в любое время года: катание на лыжах или коньках зимой, велосипеды и ролики летом, прогулки с детьми и встречи с белками. В шаговой доступности от комплекса расположены все важные объекты для комфортной жизни: небольшие супермаркеты, аптеки, отделения банков, разнообразные магазины, а также детские сады и школы. Жители комплекса смогут пользоваться развитой инфраструктурой первого этажа, где будут открыты сервисные и торговые точки. Всего в десяти минутах — крупнейшие торговые центры Авиапарк с гипермаркетом Ашан и Галерея Аэропорт. Район наполнен уютными кафе и популярными ресторанами, насыщен необходимыми сервисами, что позволит вам легко сочетать комфорт городской жизни с уютом и спокойствием собственного дома. Не упустите шанс приобрести квартиру в одном из самых желанных жилых комплексов столицы! Звоните! Оперативный выход на сделку!
    Агентство недвижимости
    Liora Estate
    Документы проверены
    пять дней назад
    28 авг, 13:09
    2-комн. квартира, 70 м², 5/9 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Только на Циан
    Сокол
    2 минуты пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Ленинградский проспект, 75к1 от ЖК «Мономах»
    38 000 000 ₽
    542 857 ₽/м²
    Знаменитый генеральский дом! Продается уютная 2-комнатная квартира с евроремонтом в кирпичном доме 1938 года постройки. Общая площадь квартиры — 70 кв. м, жилая площадь — 36 кв. м, площадь кухни — 14кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного дома. Высокие потолки — 3.3 метра — создают ощущение простора. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошее естественное освещение. В квартире есть все для комфортного проживания: современная мебель и техника, большой совмещенный санузел. Просторная кухня позволяет собираться всей семьей за уютными ужинами. Наличие балкона станет приятным бонусом для любителей свежего воздуха. Дом в хорошем состоянии, оснащен двумя пассажирскими лифтами, что обеспечивает комфортное передвижение между этажами. Во дворе дома имеется прекрасный сквер. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Закрытый двор, въезд под шлагбаум. Всегда имеются свободные парковочные места. В шаговой доступности находятся престижные школы, детские сады, клиники и магазины, парк, что делает проживание здесь удобным для семей с детьми. До станции метро "Сокол" всего 2 минуты пешком, поэтому добраться до центра города не составит труда. Условия сделки: продажа квартиры, возможна ипотека. Объект без обременений, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время и оценить все преимущества этой квартиры лично. Один взрослый собственник, покупали более 10 лет назад. Альтернатива подобрана, быстрый выход на сделку.
    Риелтор
    Елена Стометова
    Суперагент
    3 недели назад
    6 авг, 16:07
    3-комн. квартира, 85,4 м², 7/8 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Только на Циан
    Сокол
    14 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Зорге, Новопесчаная улица, 16к1 от ЖК «Мономах»
    35 500 000 ₽
    415 691 ₽/м²
    Продается просторная 3-х комнатная квартира на 7 этаже 8-этажного сталинского дома 1952 года постройки. Жилая площадь 57,2 м2 (21,7 + 19,8 + 16,2). Комнаты изолированные. Высота потолков 3 метра. Окна 2-х комнат (в одной - балкон) и кухни выходят во двор, 1 комнаты - на улицу. Санузел раздельный, в ванной газовая колонка. Квартира требует капитального ремонта. На этаже 3 квартиры. Вся инфраструктура рядом - магазины, школы с разными уклонами, детские сады, поликлиника, МФЦ. Тихий зеленый двор с благоустроенной детской площадкой. в пешей доступности четыре парка (Парк Героев 1 мировой войны, сквер с фонтаном, парк Колесникова и парк Березовая роща). 3 собственника, свободная продажа.
    Собственник
    ID 136600449
    месяц назад
    16 июл, 21:34
    2-комн. квартира, 45,3 м², 3/6 этаж
    С мебелью
    Только на Циан
    Зорге
    13 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Зорге, 2-я Песчаная улица, 2к4 от ЖК «Мономах»
    32 000 000 ₽
    706 402 ₽/м²
    Внимание! Альтернативная продажа. Покупателей много, но подобранного объекта нет ( ввиду отсутствия предложения). ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на 3-х комнатную квартиру в том же районе. Уникальное предложение на Соколе - престижный, исторически интеллигентный район на севере Москвы, сочетающий сталинский ампир вдоль Ленинградского проспекта, камерный Поселок художников (1920-е) и уютные зелёные кварталы. Это один из самых комфортных и зеленых районов столицы, известный высоким качеством образования, хорошей экологией и множеством прогулочных зон. Ремонт квартиры выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, использованы дорогие отделочные материалы, квартира разбиралась буквально до перекрытий, менялось всё: проводка, трубы, окна, стены. Пространство идеально придумано до мелочей: просторный санузел с ванной, установлен бойлер, кухню отделяет от гостиной стеклянная перегородка, что расширяет пространство, отдельная спальня с гардеробной зоной. Ничего лишнего. Высокие потолки! Балкон. Окна в тихий прекрасный двор! Замечательные соседи. В подъезде сделан ремонт, все чисто, аккуратно, без посторонних запахов и грязи. Есть пассажирский лифт. Во дворе всегда можно припарковаться. 1 взрослый собственник. Квартира продается с мебелью и техникой полностью под "тапочки".
    Риелтор
    Анна Логинова
    Суперагент
    шесть дней назад
    26 авг, 17:23
    3-комн. квартира, 82,4 м², 3/9 этаж
    Хорошая цена
    Сокол
    13 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Зорге, Новопесчаная улица, 14 от ЖК «Мономах»
    41 500 000 ₽
    503 641 ₽/м²
    Квартира под задатком до 15 сентября!!В самом сердце района Сокол продается просторная, с хорошей планировкой, трехкомнатная квартира для вашей спокойной и счастливой жизни. Три окна выходят в зелёный, ухоженный дворик, одно - на фонтан и красивую аллею. Вход в один из самых уютных и ухоженных парков Москвы - героев 1-й Мировой - сразу у подъезда. Парк Березовая Роща и посёлок художников в шаговой доступности. Детские площадки, магазины, поликлиники, лучшие московские школы, государственные и частные, уютные кафе и симпатичные рестораны, близость к центру и в то же время камерная, дружелюбная, спокойная атмосфера старой, интеллигентной Москвы - все это район Сокол. Несколько лет назад в квартире был сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, в отделке использовались только дорогие качественные материалы. В квартире жил один человек наездами и с помощницей по хозяйству, так что она находится практически в идеальном состоянии: можно заезжать и жить. Окна большие, стеклопакеты деревянные, качественные, широкие подоконники . В квартире установлены кондиционеры. Но даже жарким летом здесь прохладно, а зимой тепло за счёт качественных, толстых стен, хорошей вентиляции и добросовестно организованного отопления. Две спальни, санузел раздельный. Третий этаж, ухоженный подъезд, спокойные и приветливые соседи. 10 минут пешком до метро Сокол, 15 - до метро Аэропорт. Свободная продажа.Договор дарения от сына матери.более 3-х лет,нет зарегистрированных лиц.
    Риелтор
    ID 209037
    вчера
    вчера, 21:12
    4-комн. квартира, 80 м², 2/5 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Только на Циан
    Аэропорт
    15 минут пешком
    Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Красный Балтиец, 1-й Амбулаторный проезд, 7кА от ЖК «Мономах»
    32 200 000 ₽
    402 500 ₽/м²
    Просторная 4-комнатная квартира в сталинке с новым ремонтом! Никто не жил! Адрес: г. Москва, 1-й Амбулаторный проезд, дом 7, корпус А. Характеристики: 2-й этаж 5-этажного дома. Тип дома: Кирпичный сталинский дом (высокие потолки, отличная шумо- и теплоизоляция). О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ: • Идеальная планировка для большой семьи: 3 уютные изолированные комнаты и просторная гостиная для совместного отдыха. • Огромная кухня (18 кв. м): Мечта любой хозяйки! Редкий и очень востребованный формат для сталинских домов. Установлен абсолютно новый стильный кухонный гарнитур, полностью укомплектованный современной бытовой техникой. • Капитальный ремонт под ключ: Ремонт делался качественно, для себя, с использованием износостойких материалов. • Абсолютно новые коммуникации: Полностью заменена вся электрическая проводка и все инженерные коммуникации (трубы, сантехника). Вам не придется думать о ремонте еще долгие годы. • Абсолютно чистая история: После завершения ремонта в квартире никто не проживал. Вы будете первыми жильцами! —————————— ПЛЮСЫ РАЙОНА (Сокол / Аэропорт): • Престижное и экологически чистое направление: Район традиционно считается интеллигентным, зеленым и очень комфортным для жизни. • Отличная транспортная доступность: Удобный выезд на Ленинградский проспект, ТТК и СВХ. Пешая доступность до станций метро (Сокол, Аэропорт) и платформы МЦД Красный Балтиец. • Развитая инфраструктура: В пешей доступности лучшие школы и детские сады города, ведущие вузы (МАИ, Финансовый университет), поликлиники, супермаркеты, торговые центры, кафе и рестораны. • Зеленые зоны: Рядом расположены уютные скверы, а также Тимирязевский парк — прекрасное место для прогулок и активного отдыха. • Тихий и зеленый двор: Чистый подъезд, интеллигентные соседи, всегда есть место для парковки автомобиля. —————————— ПЛЮСЫ СДЕЛКИ (Юридическая чистота): • Свободная продажа — мы готовы быстро выйти на сделку, никаких альтернативных цепочек. • Один взрослый собственник — прозрачная история владения. • Квартира юридически и физически свободна — никто не прописан, нет обременений и долгов. Передача ключей возможна сразу в день сделки! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Эта квартира ждет именно вас!
    ID 83359618
    3 недели назад
    10 авг, 14:56
    2-комн. квартира, 64,6 м², 2/23 этаж
    С мебелью
    ЖК «Прайм Тайм»
    Аэропорт
    11 минут пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Аэропорт, улица Викторенко, 9с1 от ЖК «Мономах»
    42 300 000 ₽
    654 799 ₽/м²
    Продается роскошная двухкомнатная квартира с потолками высотой 3м в ЖК бизнес-класса "Прайм Тайм". Квартира расположена на высоте третьего этажа. Площадь квартиры 64,6м2, плюс большая лоджия 4,4м2, в квартире 2 санузла, вместительная гардеробная, просторная кухня. Остается вся мебель, в том числе кухонный гарнитур, включая духовой шкаф с варочной поверхностью и микроволновой печью, холодильник, стиральная машина, оборудование гардеробной. В доме работает управляющая компания, круглосуточный консьерж-сервис, на закрытой территории расположена детская площадка, навес для велосипедов, работает детский сад, под домом есть подземный паркинг, кроме того, машины можно парковать на прилегающей территории. В доме есть аптека, частная клиника и кафейня. В шаговой доступности находится крупнейший ТРЦ "АВИАПАРК" (АШАН, ОБИ, Золотое яблоко и др.), множество спортивных сооружений для занятия различными видами спорта: падел теннис, плавание, спортивная борьба, футбол, скалолазание. Хорошая транспортная доступность - 2 станции метро. Свободная продажа, собственник совершеннолетний, один, обременений нет, маткапитал не использовался, никто не зарегистрирован. Полный пакет документов, сопровождение и профессиональная поддержка сделки: -опытным агентом и юристом -помощь с ипотекой Гарантия безопасности сделки от агентства "БК_НЕДВИЖИМОСТЬ". ID объекта в нашей базе: 3357
    Агентство недвижимости
    БК_НЕДВИЖИМОСТЬ
    Суперагент
    вчера
    31 авг, 14:40
    3-комн. квартира, 98,9 м², 3/14 этаж
    Динамо
    14 минут пешком
    Москва, САО, р-н Беговой, м. Белорусская, Скаковая улица, 5 от ЖК «Мономах»
    45 000 000 ₽
    455 005 ₽/м²
    Арт. 140568590 Еврочетырёхкомнатная квартира в престижном районе — пространство для комфортной жизни и личного уюта. Мечтаете о квартире, где хватит места и для уединения, и для тёплых семейных вечеров? Предлагаем рассмотреть просторную и очень уютную квартиру площадью 98,9 кв.м. Это не просто квадратные метры — а продуманное пространство, где каждый уголок работает на ваш комфорт. Квартира находится на комфортном 3-м этаже кирпичного дома 1994 года постройки. Толстые стены сохраняют комфортный микроклимат: зимой в квартире тепло, летом — прохладно. Окна выходят во двор, на две стороны — так солнечный свет равномерно распределяется в течение дня, и вы сможете выбрать комнату с идеальным освещением под свои привычки. Тихий двор подарит уединение и спокойствие после насыщенного дня. Функциональная распашная планировка, продуманная до мелочей: - 2 изолированные спальни — личное пространство для полноценного отдыха; - кабинет с личной библиотекой — место, где легко сосредоточиться на работе или погрузиться в чтение; - просторная кухня-гостиная — сердце дома, где приятно собираться всей семьёй и устраивать уютные вечера, а зонирование кухни предотвращает распространение запахов по квартире — это особенно актуально, если в семье есть маленькие дети или кто-то чувствителен к ароматам; - 3 санузла — удобство, которое особенно ценят большие семьи: никакой утренней суеты и максимум приватности, в том числе для гостей; - 2 лоджии — дополнительные зоны для отдыха, хранения или создания зелёного уголка. В квартире выполнен евроремонт с использованием качественных материалов. Заменены все коммуникации, электропроводка. Установлены энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты. В каждой спальне заранее подготовлены трассы под кондиционер: установить климатическую технику можно быстро и без масштабного вмешательства в отделку. Интерьер дополнен итальянской мебелью и надёжной бытовой техникой (квартира реализуется со встроенной мебелью и техникой). Безопасность и комфорт начинаются ещё до порога квартиры: - территория дома огорожена, установлены шлагбаумы; - работает круглосуточная охрана и ведётся видеонаблюдение; - во дворе — современная детская площадка; - парковка; - в подъезде чисто, нет посторонних запахов: мусоропровод вынесен в отдельное помещение, рядом с домом — контейнеры для раздельного сбора мусора; - 2 лифта, на первом этаже — приветливый консьерж; - доброжелательные соседи. Район отличается отличной транспортной доступностью: недалеко 5 станций метро и линия D1, удобный выезд на Ленинградский проспект, ТТК и Садовое кольцо. Инфраструктура вокруг — на любой запрос: - образовательные учреждения: общеобразовательная школа, школаинтернат, кадетская школа, лицей, частная школа, детские сады; - магазины, ТЦ, бизнес-центр, кафе и рестораны, салоны красоты/ барбер-шопы, ПВЗ; - городские поликлиники, частные мед.клиники, Московский многопрофильный научно-клинический центр имени С. П. Боткина; - вузы и колледжи; - благоустроенные парковые зоны для про
    Агентство недвижимости
    Enkelman Development
    Суперагент
    вчера
    вчера, 18:25
    4-комн. квартира, 186 м², 30/30 этаж
    С мебелью
    ЖК «Поселок художников»
    Сокол
    14 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Панфиловская, улица Врубеля, 8 от ЖК «Мономах»
    87 000 000 ₽
    467 742 ₽/м²
    Код объекта: 2296172. Описание Уютная большая видовая двухэтажная квартира для большой семьи 184 кв метров. Панорамные окна, прекрасный обзор всей Москвы, 10 минут пешком до м. Сокол. Можно наблюдать рассвет и закаты в уникальном историческом поселке художников, желающие могут рисовать пейзажи с красивыми старинными коттеджами, вековыми деревьями и яблоневыми садами прямо в центре Москвы ЖК "Поселок художников" это лучший вариант соединения творчества. природы и современной урбанизации. Описание квартиры Дизайнерский ремонт, просторный холл и большая кухня-столовая 58 кв м в сочетании с панорамными окнами создает ощущение невероятного пространства. Светлые просторные комнаты и и функциональная планировка. Теплые полы, система встроенной вентиляции, встроенный пылесос с пылесборником. Камин французского производства, доставлен по заказу из Франции. Разрешение на дымоход получено. Второй этаж дополнительная зона обогрева за счет камина. Потолки 3 м 200 еще больше расширяют пространство. Много простора, света и воздуха. Современная мебель и техника в отличном состоянии. Все комнаты с панорамными видами. Второй этаж: располагается 2 детские, спальня и рабочий кабинет. и большая ванная комната. Несколько гардеробных комнат разного функционала. Дом и двор Дом уникальной серии построен по индивидуального проекту. Высокий уровень сервиса. Дом имеет собственную огороженную, ухоженную охраняемую территорию с подземным паркингом, консьержами и профессиональной управляющей компанией Инфраструктура рядом магазины, фитнес центры, салоны, банки, все в шаговой доступности. Британская международная школа всего в 5 мин от дома. Транспортная доступность 10 мин пешком до метро Сокол. До центра Москвы на машине 10 мин. Условия продажи Один взрослый собственник. Обременений НЕТ. Договор дарения от матери сыну 2006 год. Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно • Проверка всех документов. подготовка и ведение сделки. если это ипотека, все необходимые документы будут поданы через наш ипотечный центр, собраны и подготовлены к сделке. • Покупателю будет выдан правовой сертификат, гарантирующий чистоту объекта и статус страховки 100 процентов. Эта квартира — не просто метры, а новая жизнь в лесной тишине с чистым воздухом, утренним светом и уютом с первого шага. Живите в городе, как за городом!
    Агентство недвижимости
    МИЭЛЬ
    Документы проверены
    вчера
    31 авг, 18:53
    3-комн. квартира, 87,8 м², 9/9 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Только на Циан
    Сокол
    9 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Волоколамское шоссе, 1кБ от ЖК «Мономах»
    45 000 000 ₽
    512 528 ₽/м²
    Продается просторная светлая 3-х комнатная квартира в шаговой доступности от метро "Сокол", на границе с Поселком Художников. Общая площадь квартиры 87.8 кв.м., из которых кухня-гостиная - 48 кв. м., две спальни 16 и 10 кв. м., с/у 11 кв. м., прихожая объединена с open-space гостиной. Квартира находится на последнем этаже 9-ти этажной фасадной сталинки 1955 года постройки, над квартирой технический этаж. Окна выходят на восточную сторону (солнце до обеда, квартира не перегревается летом), вид на Триумф Палас и Сити. В квартире: - во всех комнатах установлены кондиционеры - бойлер (на время отключения гор. воды) - душевая кабина и джакузи, теплый пол - в с/у закрытая ниша для стиральной машины и хранения - ролл-ставни на всех окнах и на балконе (доп. затемнение и защита от пыли/снега во время длительного отсутствия) - две входные двери, видеофон - большой шкаф для хранения вещей - встроенный в стену сейф - антресоль над нишей для холодильника - широкие мраморные подоконники - эркер В доме: - в подъезде два пассажирских лифта - парковка под шлагбаум (в шаговой доступности есть бесплатные парковки на улице, для гостей) - в подъезде сделан ремонт, новая плитка, новые козырек, пандус, входные двери - заменены трубы водоснабжения - видеонаблюдение во внешнем периметре двора - главные ворота спроектированы архитектором А. Щусевым (такие же стоят на входе в ЦПКиО им. Горького) Дом находится под управлением ТСН "Дом Минстроя СССР" (жильцы дома), КУ на момент публикации объявления составляет ок. 14.000 в месяц. Перепланировка квартиры узаконена, один взрослый собственник с 2004 года. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке, полная стоимость в ДКП. Ипотека возможна.
    Агентство недвижимости
    Метриум Премиум - отдел вторичной недвижимости
    Суперагент
    шесть дней назад
    26 авг, 17:10
    2-комн. квартира, 63,7 м², 9/24 этаж
    С мебелью
    ЖК «Мономах»
    Сокол
    10 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Панфиловская, улица Алабяна, 13к1 от ЖК «Мономах»
    36 500 000 ₽
    572 998 ₽/м²
    ID 65301: Эксклюзив. Только в Intermark. ЖК Мономах. Уютная квартира с отделкой в жилом комплексе Мономах в 10 минутах пешком от ст. метро Сокол. Комфортная планировка: большая и невероятно светлая кухня-гостиная с красивым панорамным эркерным окном, спальня с застекленным балконом, с/у с ванной и постирочной зоной. Высота потолков - 3,2 м. Окна выходят во двор и на зелень в квартире невероятно тихо! Отделка выполнена в светлой палитре и оттенках дерева - так интерьер становится идеальным "чистым листом": в него легко вписать свои акценты, не затевая глобального ремонта. На первом этаже - фитнес-клуб, салон красоты и банк. Огороженная территория, ведется видеонаблюдение, для юных жителей оборудованы игровые площадки, есть подземный паркинг. В 5 минутах пешком расположены тенистые аллеи парка Героев и Сиреневого сада. Всего 10 минут до метро Сокол и МЦК Панфиловская, а быстрый выезд на Северо-Западную хорду и Ленинградский проспект сэкономит ваше время в любую точку города. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
    Агентство недвижимости
    Intermark Real Estate
    Документы проверены
    1 минуту назад
    сегодня, 14:00
    4-комн. квартира, 105 м², 5/6 этаж
    Только на Циан
    Аэропорт
    5 минут пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 57 от ЖК «Мономах»
    42 000 000 ₽
    400 000 ₽/м²
    Квартира без перепланировок с 5 балконами (в каждой комнате и на кухне). Жилые комнаты 14, 20, 17 и 13,6 кв.м. без несущих между ними стенами. Высокие потолки, толстенные несущие кирпичные стены. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от ст м Аэропорт, в тихом, малопроезжъем месте. Рядом все что необходимо для комфортной жизни большой семьи - хорошие школы, в том числе музыкальные, художественные и спортивные. Полная стоимость. быстрый выход на сделку, без обременений, 1 собственник с 2015 г
    Риелтор
    Григорий Клементьев
    Суперагент
    2 недели назад
    14 авг, 13:48
    3-комн. квартира, 72,2 м², 4/4 этаж
    Сокол
    7 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Новопесчаная улица, 8К2 от ЖК «Мономах»
    40 700 000 ₽
    563 712 ₽/м²
    Роман. ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ. Отличная 3-х комнатная РАСПАШОНКА, в историческом уголке на севере столицы, с видом на парк. ДВА БАЛКОНА НА ДВЕ СТОРОНЫ ДОМА. Дом пропитан историей, в свое время проживали знаменитые деятели культуры, академики, эстрадные артисты, такие как Удальцов Иван Дмитриевич и Вольф Григорьевич Мессинг. Около дома вся необходимая инфраструктура. Дом находится в локации парка Первой мировой войны, где все утопает в зелени. Тихое и размеренное место для спокойного, комфортного проживания. В квартире сделан капитальный ремонт, из дорогостоящих стройматериалов. Мебель и техника, в наличии. 2 кондиционера. Гардеробная комната. Просторная кухня-гостинная с выходом на балкон, где присутствует уютное рабочее место. Идеально чистый подъезд. Приветливые соседи. Огороженная территория (шлагбаум с телефона). Нет проблем с парковочных местом для вашего автомобиля. Ипотека приветствуется. Разумный торг.
    Риелтор
    Роман Туляков
    Суперагент
    вчера
    вчера, 16:02
    3-комн. квартира, 80 м², 8/9 этаж
    С мебелью
    Полежаевская
    6 минут пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Полежаевская, улица Куусинена, 6К1 от ЖК «Мономах»
    40 000 000 ₽
    500 000 ₽/м²
    Легендарный красный дом на Куусинена Видовая квартира на 8 этаже. Окна на Березовую рощу и во двор, самая дальняя секция от дороги!! Квартира требует ремонта, все сделаете на свой вкус. 3 изолированные комнаты (21-21,3-13,4. Кухня и одна спальня вид на Ходынку, Триумф палас, парк, на ВЭБ арену Две спальни, одна из них с балконом, во двор в сторону Москва Сити Квартира в собственности 1 семьи с момента заселения Альтернатива, полная стоимость Звоните, записывайтесь на просмотр, ждем именно Вас!
    Риелтор
    Евгения Бейли
    Суперагент
    пять дней назад
    27 авг, 21:23
    3-комн. квартира, 106,9 м², 5/8 этаж
    С мебелью
    Только на Циан
    Сокол
    1 минута пешком
    Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Сокол, Ленинградский проспект, 74К6 от ЖК «Мономах»
    38 000 000 ₽
    355 472 ₽/м²
    Продается 3-х комнатная квартира на пятом этаже восьмиэтажного кирпичного дома 1959 года постройки в двух минутах пешком от метро Сокол. Комнаты изолированные ( 23 - 17 - 11 м2 ), большая кухня-гостиная 31 м2. Два санузла, балкон, окна во двор, деревянные стеклопакеты. Перекрытия железобетонные. Потолки 2,8 м. Тихая, удобная. В 1998 году была сделана перепланировка ( узаконена ). Документы есть. Продается с мебелью и оборудованием. Зарегистрированных нет. ДКП 2013 года, свободная продажа. Один взрослый собственник 38 лет. Продаваться будет по доверенности. Выдана московским нотариусом. Квартира свободна юридически и физически.
    ID 13749286
    Документы проверены
    неделю назад
    25 авг, 11:56
    3-комн. квартира, 115,2 м², 16/18 этаж
    ЖК «Соколиное гнездо»
    Сокол
    1 минута пешком
    Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Сокол, Ленинградский проспект, 76К1 от ЖК «Мономах»
    51 400 000 ₽
    446 181 ₽/м²
    ЛУЧШАЯ ЦЕНА НА ЦИАН! В продаже панорамная, видовая квартира 115 кв.м на 16 этаже в ЖК Бизнес-класса Соколиное гнездо в престижном районе Москвы, расположенном в 1 минуте от метро Сокол.Приватная территория ЖК "Соколиное гнездо" охраняется 24 часа в сутки, въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт. Вы оцените комфортное проживание в районе Сокол. В пешей доступности от ЖК Соколиное гнездо сложилась развитая инфраструктура: ТЦ МетроМаркет , сетевые магазины: Перекресток, Вкус Вилл , Мираторг, Азбука Вкуса, детские сады, школы, салоны красоты, поликлиника, фитнес клубы, огромное количество кафе и ресторанов, ведущие престижные вузы Москвы, банки.Дом оснащен всем необходимым для комфортной и спокойной жизни: системами пожаротушения, безопасности и кондиционирования воздуха. Входные группы созданы по индивидуальному дизайн-проекту и оснащены системой видеонаблюдения, работают з лифта OTIS ( 1 грузовой , 2 пассажирских), презентабельные вестибюли, высокие потолки в общественных помещениях , на первом этаже располагается ресепшен и охрана.Благодаря большим окнам квартира очень светлая, из окон открывается панорамный вид. Разноуровневое освещение, высокие потолки визуально создают ощущение еще большего простора. В каждой комнате установлен кондиционер.ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:-2 изолированные спальни, площадь которых увеличена присоединенными лоджиями; в спальнях высокие встроенные шкафы для хранение одежды;- просторная кухня 17 кв. м. со встроенной техникой и кухонным гарнитуром- гостиная- оборудованная гардеробная комната- хозяйственная комната (постирочная)- 2 санузла.Свободная планировка, отсутствие несущих стен внутри квартиры даёт много возможностей по преобразованию и дизайнерскому оформлению жилого пространства квартиры. Интерьер легко адаптируется под индивидуальные предпочтения нового владельца.Удобная транспортная развязка и непосредственная близость крупных городских магистралей : Ленинградского проспекта и Волоколамского шоссе- позволяет жителям добраться в любую часть Москвы или выехать за ее пределы.ИДЕАЛЬНО подойдет для:-семей, кто ценит комфорт, пространство и вид, покупателя, который хочет адаптировать интерьер под себя.Свободная продажа, оперативный показ.
    ID 104758902
    Документы проверены
    неделю назад
    20 авг, 10:45
    3-комн. квартира, 115 м², 3/12 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Только на Циан
    ЖК «Триумф-Палас»
    Сокол
    10 минут пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Сокол, Чапаевский переулок, 3 от ЖК «Мономах»
    80 000 000 ₽
    695 652 ₽/м²
    ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, КЛЮЧИ НА РУКАХ! Продается уютная 3-к квартира, площадью 115 метров. В квартире сделан качественный ремонт, продается со всей мебелью. Квартира находится в приватной секции, где всего 3 квартиры на этаже. Окна выходят на Чапаевский переулок, благодаря этажу - прямо в зелень. Планировка: кухня-столовая, гостиная, мастер спальня с с/у и гардеробной, спальня, с/у, постирочная.
    Агентство недвижимости
    SevenHillsRealty
    месяц назад
    18 июл, 14:15
    2-комн. квартира, 92,3 м², 5/11 этаж
    Аукцион
    Зорге
    7 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Зорге, Новопесчаная улица, 25К2 от ЖК «Мономах»
    37 295 700 ₽
    404 070 ₽/м²
    Продается двухкомнатная квартира 92,3 кв.м, по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниц.округ Сокол, ул. Новопесчаная, д. 25, кор. 2 Этаж/этажность: 5/11 Тип дома: монолит Год постройки: 2001 Общая площадь: 92,3 кв. м Жилая площадь: 46* кв. м Площадь кухни: 15,4* кв. м Высота потолков 3,2 кв. м Количество комнат: 2 Тип комнат: изолированные Санузел: раздельный Балкон: нет Ремонт: требуется ремонт Лифт: грузовой, пассажирский *-приведено условно. Предлагается квартира в одном из самых комфортных и престижных районов Северного административного округа Москвы — районе Сокол. Дом расположен на тихой зеленой улице, вдали от шумных магистралей, при этом с отличной транспортной доступностью и развитой городской инфраструктурой. В пешей доступности находятся станции метро "Октябрьское Поле", "Панфиловская" и "Зорге", что позволяет быстро добраться до центра Москвы. Удобный выезд на Ленинградский проспект, Северо-Западную хорду, улицу Алабяна и Волоколамское шоссе обеспечивает комфортное передвижение как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Дорога до центра города занимает около 2025 минут. Район Сокол считается одним из самых благоустроенных и зеленых в Москве. В непосредственной близости расположены школы, детские сады, медицинские учреждения, фитнес-клубы, спортивные комплексы, банки, салоны красоты, кафе и рестораны. Любители прогулок оценят близость парка "Берёзовая роща", Чапаевского парка, сквера Дивизий Московского Народного Ополчения и исторического поселка Художников. Недалеко расположен торгово-развлекательный центр "Авиапарк" — один из крупнейших в Европе с магазинами, ресторанами, кинотеатром и разнообразными зонами отдыха. Дом находится в сложившемся районе с качественной жилой застройкой, ухоженными дворами и большим количеством зеленых насаждений. Это отличное место для комфортной жизни как семей с детьми, так и тех, кто ценит удобную городскую среду, развитую инфраструктуру и быстрый доступ к деловому центру Москвы. Существующие обременения: зарегистрированы третьи лица, ведется работа по снятию с регистрационного учета, согласно законодательству РФ. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.
    Агентство недвижимости
    КомиссиON
    Суперагент
    9 часов назад
    сегодня, 04:25
    3-комн. квартира, 84,9 м², 12/16 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Только на Циан
    ЖК «Прайм Тайм»
    Аэропорт
    10 минут пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Аэропорт, улица Викторенко, 11 от ЖК «Мономах»
    57 600 000 ₽
    678 445 ₽/м²
    Продаётся 3-комнатная квартира с новым светлым дизайнерским ремонтом в современном ЖК Прайм Тайм! Удобная семейная планировка, кухня, гостиная и 2 спальни. 2 с/у + гардеробная. Много света, качественные материалы, встроенная мебель и техника. Квартира делалась для себя — ощущение уюта и уровня чувствуется сразу. ЖК Прайм Тайм — это комфорт и приватность в одном из самых удобных районов Москвы: закрытая охраняемая территория, двор без машин, детские и спортивные площадки, ландшафтный дизайн, подземный паркинг. В доме и рядом — кафе, магазины, сервисы, школы и детские сады, всё для комфортной жизни семьи. Отличная транспортная доступность: пешком до метро Аэропорт, Динамо и Петровский парк. Удобный выезд на Ленинградский проспект, до ТТК — около 57 минут, до центра — быстро и без лишних пересадок. Звоните — с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и покажу квартиру!
    Агентство недвижимости
    Грин Парк
    Документы проверены
    четыре дня назад
    29 авг, 01:02
    4-комн. квартира, 113,1 м², 26/30 этаж
    С мебелью
    Только на Циан
    ЖК «Поселок художников»
    Панфиловская
    13 минут пешком
    Москва, САО, р-н Сокол, м. Панфиловская, улица Врубеля, 8 от ЖК «Мономах»
    53 500 000 ₽
    473 033 ₽/м²
    Шикарная видовая квартира в одном из самых лучших районов! Вся отделка выполнена из качественных материалов: штучный паркет, итальянская мебель из массива, встроенная кухня с бытовой техникой, продуманная система многоуровневого освещения, кондиционеры, бойлер, полы с подогревом, три санузла, три изолированные комнаты и кухня-гостиная, грамотная система хранения! Огороженная территория, видеонаблюдение, охрана, есть возможность дополнительно приобрести место в подземном паркинге! Рядом известные школы и ВУЗы Москвы! Документы: договор инвестирования 2003 года, один взрослый собственник, юридически свободна, без обременений! Свободная продажа! Ипотека возможна!
    Риелтор
    ID 56884767
    неделю назад
    25 авг, 15:18
    3-комн. квартира, 106 м², 3/14 этаж
    Только на Циан
    Проверено в Росреестре
    ЦСКА
    12 минут пешком
    Москва, САО, р-н Хорошевский, м. ЦСКА, улица Авиаконструктора Микояна, 14к3 от ЖК «Мономах»
    55 000 000 ₽
    518 868 ₽/м²
    Продается просторная, светлая 3-х комнатная квартире в ЖК Приват Сквер общей площадью 106 м2 Грамотно продуманная планировка: 2 изолированные просторные комнаты, кухня(укомплектована всей необходимой встроенной техникой), гостиная, просторная гардеробная, лоджия и 2 санузла. Потолки 3 м. Окна выходят на 2 стороны света. Дизайн квартиры выполнен в современном классическом стиле, для отделки использовались натуральные материалы. В квартире установлена мебель на заказ. Благодаря удачной планировки- квартира очень функционально спроектирована, имеется очень много пространства для хранения. В квартире установлены деревянные окна. Встроенная мебель премиум класса. Просторная ванная комната с большой ванной. Во 2-м санузеле располагается вместительный шкаф для различных хозяйственных нужд. Квартира оснащена системой центрального кондиционирования Daikin в каждой комнате, теплым полом. Территория жилого комплекса огорожена, круглосуточная система видеонаблюдения, охрана, консьерж. 2 лифта в подъезде. В наличии подземный и наземный паркинг. В собственности имеется парковочное место на -1 этаже. Закрытый благоустроенная территория с ландшафтным дизайном. Развитая инфраструктура: во дворе имеются детские развивающие центры, салон красоты, 2 детских сада. Отличная транспортная доступность: выезд на ул. Викторенко и ул. Песчанная. В 10 мин ходьбы метро ЦСКА и Аэропорт. В 5-ти мин от дома расположен ТЦ Авиапарк. Поблизости множество магазинов, детских садов, школ, музыкальная школа, поликлиники, университеты, тренировочная база ЦСКА, ВТБ Арена. Парки: Березовой рощи и Ходынское поле. Квартира в собственности более 5 лет. Без обременений. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Объявление актуально, просмотр доступен.
    Собственник
    ID 13947442
    Документы проверены
    2 недели назад
    16 авг, 18:17
    Ближайшие ЖК
    Похожий тип квартиры
    Ближайшие ЖК
    Похожий тип квартиры
    • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Москве?
    • ✓ В базе Циан 1 3-комнатных квартир (вторичка) в жк Мономах в Москве
    • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
    🔷 Средняя цена продажи:48,4 млн ₽
    🔷 Средняя цена за м2:514,9 тыс. ₽/м²
    🔷 Минимальная стоимость:48,4 млн ₽
    🔷 Самый дорогой объект:48,4 млн ₽
    • ✅ Минимальная площадь: 94 м²
    • ✅ Объект наибольшей площади: 94 м²