4-комн. квартира 105 м² в ЦАО — исторический дом с потолками 3,2 м, охраняемый двор
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА В СЕРДЦЕ ЦАО!
Продается 4-комнатная квартира 105,6 м² на Грузинском Валу в историческом кирпичном доме 1926 года с высокими потолками 3,2 м.
КВАРТИРА:
• 105,6 м² продуманного пространства
• 3 изолированные спальни — у каждого члена семьи будет свое личное пространство
• Просторная гостиная с выходом в спальню (можно сделать кабинет с приватным доступом)
• Кухня 6 м² — компактная, но функциональная
• Раздельный санузел
• Кладовая — дополнительное место для хранения
• Балкон — выход на свежий воздух
• Высота потолков 3,2 м — высота дореволюционных домов, воздух и простор
• Косметический ремонт — можно заехать сразу или сделать капитальный под себя
• Окна во двор, в квартире тихо.
ДОМ:
• Кирпичный дом 1926 года — один из самых крепких в Москве
• 4 этаж из 5 — идеально (не первый и не последний)
• 1 пассажирский лифт
• Охраняемый, огороженный двор, вход по электронному ключу — парковка автомобилей на территории.
• Большой, зеленый, тихий двор с детской площадкой, спортивной площадкой, магазином.
ЛОКАЦИЯ:
• 3 минуты пешком до м. Белорусская
• Рядом Савеловский и Белорусский вокзалы, Аэроэкспресс в аэропорт
• Вся инфраструктура в шаговой доступности: рестораны, кафе, супермаркеты
• Садово-Триумфальный сквер, Миусский сквер, Патриаршие пруды — 5-10 минут пешком
• Школы 1501 (ИТ-классы) и 1574 (углублённые языки), детские сады — всё рядом
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ВАШ ВАРИАНТ:
ЦАО — престиж, статус, всегда в цене
Высокие потолки 3,2 м — воздух, простор, история
3 изолированные спальни — у каждого свое пространство
Охраняемый двор — возможность парковки на территории
3 минуты до метро — удобная транспортная доступность
Кирпичный дом 1926 года — крепость, тепло, тишина
Свободная продажа — быстрая сделка
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
• Семье с детьми, которая хочет жить в ЦАО
• Тем, кто ценит историю и высокие потолки
• Тем, кому важна охраняемая территория
• Инвесторам, которые понимают ценность ЦАО
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Свободная продажа
• Без несовершеннолетних собственников
• Полная стоимость в договоре
• Возможна ипотека
ЦЕНА И ТОРГ:
• Цена: 55 млн ₽
• Разумный торг при быстрой сделке
• Если вы готовы выйти на сделку в течение 2-3 недель — обсудим снижение
• Полная стоимость в договоре
Звоните, организую просмотр в удобное время!
