Хорошая цена
Авиамоторная
8 минут пешком
29 990 000 ₽
344 713 ₽/м²
Ищете квартиру не как у всех, а с характером? Предлагаю 4комнатную квартиру на 4м этаже в доме, который признан объектом культурного наследия. Это вариант для тех, кто хочет не просто жильё, а место со своей историей — и при этом с понятной юридической базой и реальными возможностями для обустройства под себя.
Почему стоит присмотреться именно к этому варианту:
Статус и атмосфера. Дом — объект культурного наследия: архитектура и планировка хранят дух эпохи. Для ценителей старой Москвы и нетиповых решений это большой плюс.
Полностью прозрачная сделка. Узаконенная перепланировка, корректные документы по приватизации и выкупу комнат у города. Никаких серых зон — всё проверено и согласовано с учётом требований к объектам культурного наследия.
Квартира на две стороны — максимум света. Окна выходят на разные стороны дома: в комнатах всегда будет естественный свет, а сквозное проветривание делает микроклимат комфортнее.
Два балкона — два сценария использования. Один балкон застеклён — его можно сразу задействовать под хранение или уютный уголок. Второй — открытый: он даёт тот самый городской воздух и вид, который сложно заменить.
Редкая деталь: ванная с окном. Окно в санузле — это не только больше света, но и ощущение простора. Такая особенность встречается всё реже и неизменно нравится покупателям.
Планировка и состояние — возможности для вашего проекта:
Квартира собрана из бывших коммунальных комнат и сейчас находится в едином владении. Одна из комнат использовалась как мастерская — для творческого человека это готовый бонус, для остальных — гибкость: здесь легко сделать кабинет, детскую, гостевую или даже небольшую зону отдыха.
Состояние — требует ремонта. Для многих это не недостаток, а преимущество: вы сами определяете стиль, материалы и функционал, не переплачивая за чужой ремонт и сразу получая планировку, которая вам действительно подходит.
Локация для спокойной жизни с городской инфраструктурой:
Тихая сторона Лефортово: уютный двор и размеренный ритм без лишней суеты.
В двух шагах — Лефортовский парк: прогулки, спорт, отдых на природе доступны каждый день.
Всё необходимое рядом: магазины, аптеки, кафе, школы и детские сады — в шаговой доступности.
Удобная транспортная доступность: метро Авиамоторная недалеко, быстрый выезд на шоссе Энтузиастов и ТТК.
Этот вариант идеально подойдёт:
ценителям исторических домов и нетиповой архитектуры;
тем, кто хочет сам спроектировать интерьер и сделать ремонт под себя;
семьям, которым важны тишина, зелень и развитая инфраструктура;
покупателям, для которых прозрачность документов и юридическая чистота — обязательное условие.
Как риэлтор, я помогу разобраться во всех нюансах: покажу квартиру, расскажу про особенности домапамятника, подскажу, как учесть требования по ремонту, и проведу сделку максимально комфортно.
Звоните, чтобы договориться о просмотр!
