Исторический центр Москвы, внутри бульварного кольца, до Кремля 1 км, в знаменитом особняке на Никитском бульваре, д. 12, продается видовая, 4-х комнатная квартира, площадью 130 кв. м, этаж 6/7. Здание спроектировано архитектором Б.М. Нилусом в стиле модерн, построено в 1914 г. специально для высших чиновников Министерства финансов Российской империи.
Квартира с наилучшим расположение в доме, её преимущества:
- самый высокий полноценный 6-й этаж, 7-й этаж - заново настроенный;
- красивые, с перспективой виды на две стороны света - на исторические здания центра Москвы, окна выходят на Никитский б-р и во двор, на Калашный пер.;
- высокие потолки 3,6 м;
- большие окна во всех комнатах, вся квартира очень светлая;
- в каждом помещение индивидуальная система естественной вентиляции;
- самый малонаселенный подъезд, на этаже только две квартиры;
- есть 2-й выход в тихий уютный двор, с возможностью прохода сразу в Калашный пер.;
- отличная тепло и шумоизоляция, дом кирпичный, толщина стен от 0,8 м до 1,6 м;
- статусные соседи, престижная локация, на Арбате;
- управляющая компания - ТСЖ "Никитский бульвар-12", минимальные и прозрачные коммунальные платежи.
Планировка: просторная прихожая, гостиная, 3 спальни, кухня-столовая, отдельная ванная комната, 2 санузла, гардеробная.
В 2018 г. в доме произведен капитальный ремонт: восстановлен исторический фасад, заменены инженерные коммуникации.
Подъезды с презентабельными парадными, интерьеры оформлены в стиле элегантной классики, просторные и светлые лестничные пролеты, установлены лифты Otis.
Закрытый аккуратный уютный двор, с местами для отдыха, на въезде круглосуточным пост охраны. Организовано патрулирование, видеонаблюдение территории.
Удобная транспортная доступность. До ст. м. Арбатская 5 мин пешком, 15 мин до ст. м. Охотный ряд. На автомобиле через Никитский б-р и прилегающие к нему улицы, возможно в любое направление города.
Инфраструктура:
Супернасыщенная центра столицы. В радиусе 10 мин пешком лучшие достопримечательности города: Кремль с Церквями, Соборами и историческими музеями, известнейшие театры столицы. В шаговой доступности от дома Театр на Малой Бронной, Драм театр им. Пушкина, театр у Никитских ворот, новый МХАТ им. Горького.
В самом доме: ресторан французской кухни "Жан-Жак", паб "Джон Донн", кафе "Duke's", пиццерия. На против дома магазины продуктов "Verhoff" и "ВкусВилл".
В 900 м - фитнес-клуб World Class с 33-х метровым бассейном, в районе огромное разнообразие премиальных ресторанов и ночных клубов. Рядом с домом множество медицинских центров, в 400 м расположена клиника "Эдем".
Детские сады, школы, лицеи также представлены в большом количестве и входят в число лучших образовательных учреждений столицы, в том числе знаменитая школа 2123 им. М. Эрнандеса, рейтинговые школы 1520 и 123, частная школа ТОП-10 по Москве: ЕГЭ-Центр.
Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Арт. 116531997
