Продам cоизмеримую с размером отдельной квартиры долю:
47% квартиры (7/15доля=35.7кв.м ) в 3 комнатной большой квартире (76,60кв.м.).
БЕЗ ПОКАЗА. Квартира расположена: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 1557.
дом 14 этажн. панель (1992).
Три комнаты: (18,9 м, 14,5 м, 11,3 м)
кухня 10,2 кв.м.
Общая площадь 76,60кв.м.
Доля (6лет в собственности на основании судебного акта (взыскание долга, отступным), прошла суд, соответственно, есть все судебные документы, о всех переходах права, всё оценено судом, начиная с момента постройки квартиры, поэтому риски покупки нулевые.
Полная стоимость в договоре, сделка нотариусом, оплата Безналичным расчетом на банковский счет.
Моя 7/15доля - хорошее, ликвидное сохранение денег, практически пол хорошей трёшки за недорого (цены на 3к.кв. в этом доме - 16 млн.).
доля правами третьих лиц не обременена, я и мои родственники в ней не прописаны, будет свободная продажа, mосковская прописка, во дворе озеро и прекрасная инфраструктура, отлично подойдёт для экономного разъезда (если не получается сразу купить две кв-ры), обмена и пр.,
Обмен ( по договору мены) на дом: Химки, Мытищи, Пушкино // также возможен обмен на квартиру М и МО// рыночная цена к обмену 7,5млн.
----------------
Зарегистрированные: три сособственника и члены их семей, живут в другом жилье, одна из них периодически приезжает производить уборку, не пьют, ведут себя прилично, у всех более 5лет в собственности,
свои доли не продают (до конца жизни запрет по коммерческим долгам), в перспективе (при желании), можете выкупить с гос.торгов (право первоочередной покупки), значительно дешевле рынка.
Порядок пользования не определён, чтобы, по размеру доли, сохранить возможность удобного пользования: одну большую комнату с балконом / или две маленькие комнаты без балкона. на ваш выбор.
-----------------
За квартирой есть задолженность по квартплате, присуждённая на всех зарегистрированных и сособственников, соразмерно долей и пользования.
Мой долг сейчас 36 тыс., и будет расти -платить уже не имеет смысла, всё равно долю продаю дешевле рынка, Долги по жилищному кодексу могут быть взысканы только за три года и новым собственникам не переходят.
(исключение: прямое указание в договоре, что "за Продавцом по квартплате и коммунальным платежам квартиры, имеется задолженность, которую, в случае вынесения судебного акта, Покупатель принимает на себя и оплачивает своими силами и средствами, данное обстоятельство, было учтено, снижением изначальной стоимости продаваемой доли на сумму 111рублей."), т.е. в моём случае, за три года будет, не более 100тыс.
Все обстоятельства решаемы, всё указано подробно, абсолютно прозрачно и существенно дешевле рынка,
Сособственники о праве преимущественной покупке извещены, но правом своим не воспользовались.
Объявление размещено тут и на других соответствующих ресурсах,
Взаимодействие с риэлторами, приветствуется при наличии покупателя.
Пока объявление висит, оно актуально. Предлагайте варианты, звоните, все вопросы по ТЕЛЕФОНУ.
