Купить гараж на улице Донецкая в Москве

Производственно-складской комплекс 14 500 м² в Москве (ВАО) с потенциалом увеличения площади до 20 876 м². Возможность использовать под собственный бизнес, склад с админ частью, производство, производственно-складской комплекс или под арендный бизнес. действующий Доход 160 млн/год, с потенциалом роста до 385 млн. ROI выше 20%. Окупаемость 6-6,5 лет . НЕ КРТ. Параметры: 1) Существующая площадь 14.500 м2, включая Административно-бытовой корпус (АБК): 3.900 м2 под офисы или размещение персонала Производственные площади: 10.600 м2 2)высокие потолки 12м в основной части 3)электричество 1.4 МВт 4) по всей длине цеха кран-балки 5)въездные ворота, с возможностью организовать сквозной проезд 6)деление на закрытые секции с отдельными въездами 7)шаг колон 12х18 м 8)нагрузка на пол (1 этаж): без ограничений 9)длина цеха (произв.линии): 100 м Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м2 за счет реконструкции и строения нового здания, а именно: —18 950 м2 (в т.ч. сущ. 14 450 м2 + 4 500 м2 реконструкция) — 1926 м2 новое 2-х этажное новое строение Также существует возможность возведения некапитальных строений площадью около 4000 кв.м. Земельный Участок: 2,35 Га в аренде до 2066 года. Объект расположен в ВАО г.Москвы — станции метро и ж/д Выхино расположены в 10 мин. пешком (900м) от объекта. — Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду. — Доступ от ТТК занимает 15-18 мин 10 км, от Садового кольца до 20-25 мин 13 км. Основные виды разрешенного использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности 4.1 Деловое управление 4.9.1.4 Ремонт автомобилей 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.3.3 Электронная промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.12 Научно-производственная деятельность Вспомогательный ВРИ: 6.9 Склад Возможное использование: под собственное производство, склад или сервисные помещения с административной (офисной) частью. Текущие показатели: - заполняемость 95% - Чистый Операционный доход 160 млн/год (без НДС) - доходность 10% Потенциальные показатели после проведения реконструкции: - чистый операционный доход 385 млн. - окупаемость 6-6.5 лет - ROI выше 20% Цена продажи указана с учётом НДС Напишите или позвоните нам, чтобы получить презентацию с подробной информацией о проекте и расчетами доходности Гараж на улице Донецкая в Москве.