1227425 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries — по адресу: Москва, ул. Авиаконструктора Петлякова, д. 13. Объект расположен на первом этаже жилого дома, на первой линии, и представляет собой ликвидное коммерческое помещение с действующим арендатором федерального уровня и устойчивым клиентским потоком.
Общая площадь помещения составляет 101 кв. м. Объект имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает автономность эксплуатации и удобный доступ для посетителей. Расположение на первом этаже жилого дома делает помещение особенно востребованным для форматов повседневного спроса, а также обеспечивает постоянную аудиторию за счёт жителей ближайшего массива.
Арендатором выступает Wildberries, не франшиза, что является важным преимуществом для инвестора. Пункт выдачи заказов относится к числу наиболее устойчивых коммерческих форматов в жилых районах, поскольку работает с регулярным потоком клиентов и формирует ежедневную посещаемость. Договор аренды с федеральным оператором позволяет рассматривать объект как готовый арендный бизнес с понятной моделью владения.
Существенным преимуществом помещения является его расположение на первой линии домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик повышает узнаваемость объекта, а отдельный вход с улицы делает посещение удобным и быстрым. Такая локация хорошо подходит для арендатора, ориентированного на высокий оборот клиентов и регулярные краткосрочные визиты.
Объект расположен в сформированной жилой среде, где востребованы пункты выдачи заказов, сервисные услуги и форматы ежедневного потребления. За счёт сочетания действующего арендатора Wildberries, первого этажа, отдельного входа, первой линии и активного трафика помещение можно рассматривать как ликвидный инвестиционный актив с устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.
