Купить готовый бизнес в районе Дмитровский в Москве

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

ID объявления: 600223 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - 10,3 лет без учета индексации. - Доходность - 9,7%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 770 000 руб. Арендаторы; 1) Улыбка радуги Долгосрочный договор аренды на 5 лет Ежегодная безусловная индексация 5% с 13 месяца МАП - 450 000 Площадь 150 кв.м. 2) Мелодия здоровья Долгосрочный договор аренды на 7 лет Ежегодная безусловная индексация 7% с 14 месяца МАП - 250 000 Площадь 55 кв.м. 3) ИП 20 кв.м. МАП 70 000 руб - Общая площадь 242,5 кв.м. - Свободная планировка. - Высота потолка 3 м. - Электрическая мощность 106 кВт. Продается готовый бизнес в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 14:55

Готовый бизнес・Автомойка・328,6 м²・2 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Ижорский проезд, 15А

4 минуты на транспорте

95 000 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

Готовый бизнес на ПРОДАЖУ: Автомойка по адресу г. Москва, Ижорский проезд 15А Продается прибыльная автомойка общей площадью 328.6 м² в отличном месте! Два этажа, удобное расположение гарантирует постоянный поток клиентов. Есть два шиномонтажных вагончика. МАП 900 000 р. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с потенциалом роста! Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

ID 127089887

Документы проверены

два дня назад

6 июл, 17:30

Арендный бизнес・Торговая площадь・253 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

94 500 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 253 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Арендаторы: сетевая аптека "Мелодия Здоровья" (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 7%) и сетевой магазин косметики и товаров для дома "Улыбка Радуги" (долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%). Арендный поток составляет в настоящий момент 800 000 рублей в месяц. Все оплаты по коммунальным платежам оплачиваются арендаторами отдельно. Пристроенное помещение к высотному жилому дому на первой линии домов, отличная видимость с дороги, имеется парковка перед фасадом. Огромный жилой массив (15 361 домохозяйство, 43 909 человек). Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, соседние помещения занимают супермаркет Пятёрочка и магазин "Фикс Прайс". Высокая покупательская способность населения. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка, два отдельных входа. Высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 106 кВт. Продам готовый бизнес в районе Дмитровский в Москве.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

три дня назад

5 июл, 13:33

Арендный бизнес・Арендный бизнес・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

==ЛОТ 223561 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 800000руб. ГАП 9600000 руб. Продается помещение 242.5 кв.м с Арендаторами - Улыбка Радуги ( площадь 150 кв.м -МАП 450т.р договор на 5лет с безусловной индексацией 5% со второго года ) и Аптека Мелодия Здоровья ( площадь 55 кв.м - МАП 250 т.р договор на 7лет с безусловной индексацией 7% с 14го месяца ). Третий Арендатор на площадь -20 кв.м ( МАП 100 т.р ) Общий МАП - 800 т.р. В соседях — Пятерочка, Фикспрайс, Озон, WB ,ломбард и т.д. Первая линия домов, два входа, эл.мощность 106 кВт, потолки 3,5 метра, парковка напротив помещения. Большой жилой массив ,хороший трафик.Без обременений ! Купить готовый бизнес в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 00:53

Готовый бизнес・Торговое・252 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9к2с2

20 минут пешком

100 000 000 ₽

Арт. 129237910 Продается ГАБ, помещение 252 м2 пристроено к жилому дому. Огромный жилой массив - 43.909 человек. Окружение: магазины Пятерочка (РТО - 28 млн.) и Фикс Прайс. Все центральные коммуникации, реклама на фасаде, наземная парковка напротив помещения, свободная планировка. Арендаторы: Улыбка Радуги и Мелодия Здоровья - оба вышли на ремонт. МАП общий: 800.000 тысяч рублей. Подписан ДДА: на 5 и 7 лет, безусловная индексация со второго года 5-7% Продажа по ДКП, УСН.

Агентство недвижимости

СТРИТ 77

Суперагент

вчера

7 июл, 15:11

Арендный бизнес・Стрит ритейл・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

!!! СОБСТВЕННИК !!! КОМИССИЯ АГЕНТАМ 1.Арендатор УЛЫБКА РАДУГИ Площадь 150м2 Договор 5 лет МАП 450000₽ Безусловная индексация 5% со 2-го года 2.Арендатор аптека Мелодия Здоровья Площадь 55м2 Договор 7 лет МАП 250000₽ Безусловная индексация 7% с 14-го месяца 3.Арендатор МАП 100000 ОБЩИЙ МАП 800000 ОКУПАЕМОСТЬ 10,4 года ТОРГОВОЕ СОСЕДСТВО - Пятерочка, ФиксПрайс Эл. мощность 106 КВт Потолки 3,5 метра Наземная парковка напротив помещения Огромный жилой массив (15361 домохозяйство, 43909 человек) Готовый бизнес в районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

PROГАБ

Суперагент

четыре дня назад

4 июл, 13:14

Арендный бизнес・Торговая площадь・99,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13к3

4 минуты на транспорте

35 000 000 ₽

Прибыль 235 000 ₽/мес.

1204109. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ПВЗ Озон и Вайлдберриз, площадью 99,2 кв. м., расположенное на первом этаже и антресоли жилого дома. Угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -20 минут пешком от станции метро Лианозово; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -состояния помещения - в ремонте; -есть все необходимые коммуникации; -витринное остекление; -место для вывески; -приточно-вытяжная система, кондиционирование, лестница из бука, помещение угловое; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -площадь по этажам: 1 этаж - 79.2 кв. м.; антресоль - 20 кв. м.; -электрическая мощность: 15.6 кВт (возможно увеличение); -высота потолков: 4,8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ПВЗ Озон и Вайлдберриз, КДА; -доход: 235 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! продажи бизнеса В районе Дмитровский в Москве.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 003,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

7 июл, 16:55

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 2

10 минут пешком

185 000 000 ₽

Прибыль 1 225 000 ₽/мес.

1111606. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Магнит", Дом Быта, Продукты, площадью 1 003.7 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро "Лианозово"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельных входа, включая 2 с торцов здания, один из которых оснащен разгрузочным пандусом; -электрическая мощность: 90 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Магнит, ДДА. Дом Быта, Продукты, КДА; -доход: 1 225 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・135,4 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

7 июл, 16:40

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

48 000 000 ₽

Прибыль 420 000 ₽/мес.

988408. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб, площадью 128 кв. м., расположенное в отдельно стоящем здании. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут пешком от станции метро Лианозово; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -место для вывески; -все инженерные системы; -наземная парковка на 22 машиноместа; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 200 Вт на кв. м.; -высота потолков: 6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Винлаб; -прибыль: 420 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・682 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

7 июл, 16:25

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

160 000 000 ₽

Прибыль 1 906 800 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 682 м² в Москве с надёжнейшей "Пятёрочкой" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендатор - федеральный продуктовый ритейлер "Пятёрочка". Арендный поток составляет 1 906 800 рублей в месяц, ежегодная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Здание расположено рядом с конечной станцией автобусов, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Имеется вместительная парковка перед зданием. Соседние помещения в здании занимают в основном сетевики: пиццерия Папа Джонс, магазин алкогольных напитков Винлаб, аптека Горздрав, центр логистики и выдачи заказов Яндекс. Лавка, интернет-магазины Wildberries и Озон. Помещение расположено полностью на первом этаже торгового здания (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада, есть своя зона разгрузки через дебаркадер. Круглосуточный доступ в помещение. Высота потолка 6 м, большие витринные окна по всему фасаду. Есть место для размещения рекламы, огромный рекламный потенциал. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 137 кВт. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. НДС включён в стоимость. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Доступна рассрочка от собственника с первым взносом в размере 50% от стоимости объекта.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

вчера

7 июл, 17:43

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 900 м²

Только на Циан

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

630 000 000 ₽

Прибыль 7 185 000 ₽/мес.

967830. Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами ВкусВилл Доставка, Яндекс.Лавка, Пятерочка, WB/Ozon, ВинЛаб, Папа Джонс и др., площадью 2 759 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут пешком от станции метро Лианозово; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -витринное остекление; -место для вывески; -все инженерные системы; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка на 22 машиноместа; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 613 кВт; -высота потолков: 6 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ВкусВилл Доставка, Яндекс.Лавка, Пятерочка, WB/Ozon, ВинЛаб, Папа Джонс и др; -прибыль: 7 185 727 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・679 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

7 июл, 16:25

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14

17 минут пешком

182 515 200 ₽

Прибыль 1 901 200 ₽/мес.

Арт. 127628881 Арендный бизнес с супермаркетом "Пятерочка", 679м2 ТЦ Зодиак г. Москва Лобненская, 14 Локация: ТЦ расположен в густонаселённом спальном районе; Хорошая видимость с прилегающих жилых домов; Активный пешеходный трафик; Расположение: Первая линия; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Парковка для автомобилей; Помещение: Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Арендатор: Надежный арендатор "Пятерочка"; Коммерческие условия: Цена: 182 515 200 руб. МАП: 1 901 200 руб. ГАП: 22 814 400 руб. Окупаемость 8 лет! Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・242,5 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

1095999. Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части, площадью 242.5 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении Ижорского проезда и ул. Лобненская; -первая линия; -20 минут пешком от станции метро "Лианозово"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 106 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: аптека "Мелодия Здоровья" (55 кв. м), "Улыбка Радуги" (150 кв. м), ДДА. -вакантная площадь: 20 кв. м. -прибыль: 700 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

7 июл, 16:40

Арендный бизнес・242,5 м²

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Клязьминская улица, 9с2

20 минут пешком

95 000 000 ₽

Арт. 92788854. Готовый арендный бизнес в Москве, Клязьминская улица, 9с2 Арендатор: Улыбка Радуги занимает 150 м2 долгосрочный договор аренды на 5 лет арендная плата 450 000 руб. безусловная индексация 5% со 2 года аренды Арендатор: аптека Мелодия Здоровья занимает 55 м2 долгосрочный договор аренды на 7 лет арендная плата 250 000 руб. безусловная индексация 7% с 14 месяца Коммерческие условия: общий месячный арендный поток 800 000 руб. стоимость 95 000 000 руб. окупаемость 9.9 лет! Характеристики помещения: общая площадь 242.5 м2 1 этаж в отдельно стоящем здании эл. мощность 106 кВт высота потолков 3.5 м наземная парковка напротив помещения Локация: огромный жилой массив (15361 домохозяйство, 43909 человек) 10 мин транспортом от м. Лианозово торговое соседство: Пятёрочка, Фикс прайс Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

вчера, 00:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 320,4 м²・1 этаж

Чертановская

1 минута пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Чертановская улица, 1ВК1 от Дмитровский

235 000 000 ₽

Прибыль 2 142 000 ₽/мес.

1167648. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Пятерочка, ДНС, Табак, магазин одежды, склад интернет-магазина, площадью 1 320,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Чертановской улицы; -в 100 метрах от станции метро Чертановская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -отличная локация: высокий трафик пешеходов и автомобилей обеспечивает постоянный поток клиентов; -функциональная планировка: помещение полностью готово к эксплуатации, с 100% сдачей площадей; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -в наличии отдельный дебаркадер для разгрузки товаров, грузовой подъемник на три этажа и внутренняя лестница; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы, два выхода с первого этажа в сторону двора; -электрическая мощность: 192 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка, ДНС, Табак, магазин одежды, склад интернет-магазина; -доход: 2 142 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・129 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

7 июл, 16:55

Только на Циан

Павелецкая

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Павелецкая площадь, 1 от Дмитровский

100 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Коммерческое помещение с колоссальным трафиком в сердце Москвы! Ищете идеальную локацию для бизнеса, где поток клиентов не иссякает? Мы предлагаем готовое решение для вашего успеха. Локация, от которой захватывает дух: Помещение находится на первой линии и на перекрестке Кожевнической улицы и крупнейшего транспортно-пересадочного узла Павелецкой площади. Это центр деловой и городской активности: 140 метров до Павелецкого вокзала; 100 метров до Садового кольца; Прямо напротив парка и ТЦ Павелецкая Плаза; В 2-х минутах ходьбы от м. Павелецкая (Павелецкая пл., д. 1). ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, направляющийся к вокзалу и метро, проходит прямо мимо вашего будущего входа. Что внутри? Площадь: 129 кв.м. (из них основной зал — 60 кв.м.). Расположение: 1-й этаж престижного сталинского дома. Вход: Отдельный вход с улицы, большие витрины и отличная визуализация. Комфорт: Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора. Техника: Мощность электричества — 45 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция: Имеется согласованная вытяжка на крышу. Логистика: Есть черный вход для удобной погрузки и выгрузки товара. Парковка: Возможность организации парковочных мест. В этом помещении уже успешно функционирует действующий бизнес (сеть ВИНЛАБ), что подтверждает его коммерческую привлекательность. Срок аренды: 10 лет. Ар. Ставка -550.000р./мес. без НДС. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются.Индексация 3% безусловная с 2г., по уведомлению от собственника. Не упустите шанс занять место в самом проходимом месте района. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Риелтор

Ольга Бубенцова

Суперагент

вчера

вчера, 14:32

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от Дмитровский

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Своб. назнач. 785 м2 за 220 млн

Документы проверены

Посмотреть все объекты

пять дней назад

3 июл, 15:00

Свободного назначения・785 м²・1/9 этаж

Савёловская

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, улица Нижняя Масловка, 14 от Дмитровский

190 000 000 ₽

242 038 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽

Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо) Возможен пассивный доход от арендного бизнеса с действующим арендатором "Сбербанк" и другим на выбор или самостоятельное использование помещения. Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал. 1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТ Витрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2) -1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВт Горячее + холодное водоснабжение для обоих помещений Отдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии

Риелтор

ID 140170569

5 часов назад

сегодня, 00:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・343 м²・1 этаж

Только на Циан

ВДНХ

19 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, улица Павла Корчагина, 16 от Дмитровский

87 000 000 ₽

Прибыль 871 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 343 м² с надежнейшим продуктовым супермаркетом "Магнит" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит". Долгосрочный договор аренды от 05.04.2025 года на 10 лет. Арендный поток составляет в настоящий момент 871 000 рублей в месяц. Имеется лицензия на алкоголь. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первой линии домов, плотный жилой массив. Прямая видимость с дороги. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом, автобусные остановки в пешей доступности. Помещение расположено на цокольном этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора (есть своя зона разгрузки). Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 15:58

ГАБ Медси |7,5 лет окуп | 1 линия

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 690,8 м²

Только на Циан

Аэропорт

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 52 от Дмитровский

341 600 000 ₽

Прибыль 3 800 000 ₽/мес.

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 10:10

Арендный бизнес・Стрит ритейл・216 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Медведково

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 29 от Дмитровский

108 000 000 ₽

Прибыль 750 000 ₽/мес.

Продается ГАБ с арендатором Озон (даркстор аптеки + розница), площадью 226 кв.м. Долгосрочный договор аренды (зарегистрирован) на 5 лет от марта, 2026 года. Арендный поток 750 000 руб. в месяц. Индексация безусловная 7%. Помещение (street retail) расположено в отдельно стоящем 2-х этажном здании на первой линии ул. Широкая в густонаселенном жилом районе Северное Медведково. Витринные окна. Отличная транспортная доступность, наличие удобной парковки перед зданием на 30 м/м. Пешеходный трафик. Соседство с супермаркетом Пятерочка, Мята Лаунж, Wildberries, Зоозавр и тд. Развитая инфраструктура и плотный жилой массив. Стабильный и надежный арендатор. Помещение правильной прямоугольной формы (открытое планировочное решение) имеет отдельный вход с фасада и со двора (зона разгрузки). Центральные коммуникации. Эл-во 48 квт. 1 собственник, ИП. УСН+НДС 5%. ДКП.

Ук・оф.Представитель

3R Consulting

Суперагент

вчера

вчера, 13:41

ГАБ Пятерочка на Академической

Арендный бизнес・Стрит ритейл・442 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 35С1 от Дмитровский

140 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендатор Пятерочка, располагается на 1-м этаже в отдельно-стоящем бизнес-центре. Площадь магазина 442 кв.м. МАП = 1,3 млн руб., 5% от ТО до вычета НДС. Первая линия, в шаговой доступности от метро Академическая. До Садового кольца 7 км, до ТТК 3 км. Развитый жилой район в престижном ЮЗАО, высокий автомобильный трафик, рядом две остановки общественного транспорта. Бесплатная парковка. Отдельный вход, Мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение. Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр. На 2 и 3 этаже здания находится бизнес-центр класса В+

Агентство недвижимости

Покупатель

Документы проверены

вчера

вчера, 18:23

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от Дмитровский

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Салон・349,8 м²・1 этаж

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:10

Зеленоград — Крюково

6 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, проспект Георгиевский, 27к2 от Дмитровский

115 000 000 ₽

Лот 1052880 Предложение от Собственника! Предлагается покупка готового арендного бизнеса с сетевым супермаркетом "Магнит" по адресу: г Москва, г Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д 27 к 2 станция МЦД Зеленоград-Крюкова 15мин пешком Площадь 349.80м2 Угловое помещение расположено на въезде в ЖК "Зеленый парк" на 1-й линии в сердце глобальной застройки. ЖК насчитывает более 5 000 квартир, из которых порядка 2 000 уже заселены. • 2 Школы в сумме на 1100 мест • 2 детских сада в сумме на 500 мест Ввод в эксплуатацию 2кв 2026г Напротив помещения многоуровневая наземная парковка, мощность 70 кВт Арендатор: супермаркет "Магнит" • Договор аренды на 10 лет • Безусловная индексация 4 % с 3 года • Привязка к РТО 6% • Окупаемость 8 лет Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ 1052880

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

три дня назад

6 июл, 01:38

Свободного назначения・21 – 549,5 м²

Новые помещения !

Доступно 549,5 м²・9 этажей

Только на Циан

Краснопресненская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Краснопресненская, улица Красная Пресня, 12 от Дмитровский

175 000 000 ₽

318 471 ₽/м²・Включая НДС 31 557 377 ₽

Своб. назнач.

21 м²

40 000 000 ₽

Своб. назнач.

23 м²

45 000 000 ₽

Своб. назнач.

30,2 м²

53 000 000 ₽

Своб. назнач.

42,3 м²

64 000 000 ₽