Продаю трех комнатную квартиру по эксклюзивному договору с собственником в районе Академический, ЮЗАО, г.Москвы., ул. Ивана Бабушкина, д.10. В 5 минутах пешком до метро Академическая, 2-ой этаж с единственным выходом из квартиры на индивидуальную террасу (~ 25м²) над козырьком входной группы 31 этажного монолитного дома.
Дом: монолитный, улучшенной планировки. 5 лифтов. Чистый, благоустроенный подъезд, со стойкой для консьержей. Удобный подъезд к дому со всех магистралей города. Машиноместо в подземном паркинге. Огороженная территория. Въезд под шлагбаум. Охрана. Дом управляется ТСЖ.
Квартира: (физически свободна).
Общ. S= 141,4 кв.м. Жилая S=102,2 кв.м. Комнаты: (22,4+20,4+32,7+26,7). Окна на придомовую озеленённую территорию.
Потолки - h=3,30 м. Кухня гостиная - 60 кв.м. (со всей необходимой техникой фирмы Gorenje). Обеденная зона с большим столом на 6 персон отделена от зоны отдыха лёгкой перегородкой. Там же Домашний кинотеатр, бар и винный холодильник.
Просторная прихожая с большим гардеробом и постирочной комнатой.
Два санузла, каждый из них оборудован ванной. Один в корридоре, второй в изолированной спальне 22,4 кв.м.
При отделке квартиры использовалась декоративная плитка, нанесены авторские художественные рисунки в виде картин. По всей квартире выполнена многофункциональная подсветка с различными режимами освещения. В каждой комнате установлен кондиционер. Пол с подогревом и системой управления с настройкой разных режимов работы. По квартире размещены встроенные колонки с центральной системой управления. Фоном можно включать музыку по всей квартире.
Инфраструктура:
По 10 балльной шкале, принятой в Москве 8 баллов.
В шаговой доступности (до 1 км.): Дет.сады, школы, Учреждения Культуры, Здравоохранения, Спорта и Службы быта, МФЦ, Аптеки, Магазины, Кафе, Рестораны, Черёмушкинский рынок и многое др. Удобные транспортные развязки. 5-15 мин. на машине до основных магистралей и Центра города Москвы.
Безопасность проживания:
Закрытая придомовая территория, Железная дверь, Домофон и видеонаблюдение, Служба консьержей, Охрана ЧОП. Интеллигентные, доброжелательные соседи и обслуживающий персонал.
Условия продажи:
1 взрослый собственник. ДКП Полная стоимость. Никаких обременений. Прямая, свободная продажа. К сделке всё готово. Оборудование, и мебель остаются покупателю. Все перепланировки согласованны. Сотрудничаю с агентами покупателей. Звоните, Пишите.
Оперативные показы, по предварительной договорённости.
Для тех, кто это не понимает я не беру комиссию с покупателей. Мою комиссию оплачивает собственник.